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• 145****2261

  1、訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
  2、對于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項：
  (1)合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。
  (2)對合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。
  (3)在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。
  (4)在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。
  (5)為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
  (6)訂立租賃合同，期限在六個月以上的應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時解除合同。

  查看全文↓ 2013-10-20 22:54:51
• 135****5061

  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

  查看全文↓ 2013-10-20 22:54:34
• 147****4912

  應(yīng)仔細(xì)閱讀房屋租賃合同，有疑問應(yīng)第一時間提出，不能含糊大意，為日后合同履行埋下隱患。合同中需要填寫的地方盡量不要空著，即使確實不需填寫，也要注明“無”字樣，規(guī)避合同被涂抹纂改的風(fēng)險。
  合同至少要一式兩份，雙方簽訂完畢后，應(yīng)手中自留一份。

  查看全文↓ 2013-10-20 22:54:11

相關(guān)問題

• 問 簽訂物業(yè)服務(wù)合同需要注意哪些方面？
  答

  （1）、經(jīng)過招投標(biāo)確定的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)； （2）、事先約定有關(guān)裝飾裝修的問題； （3）、事先約定地下停車場、地上停車場、機動車、非機動車停車費的收取標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍； （4）、事先約定代收代繳水、電、氣、暖等費用； （5）、公共部位使用經(jīng)營所得收入的分配方式； （6）、入住時間與收取物業(yè)費的起始時間； （7）、明確雙方的權(quán)利義務(wù)，遺留問題解決方式，臨時規(guī)約的具體內(nèi)容，違約責(zé)任的處理； （8）、房屋維修資金的歸集、管理、使用原則。

• 問 請問?？诜课葑赓U合同涉及哪些方面，需要注意什么？
  答

  房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。

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• 問 簽訂房屋租賃合同的時候，需要注意哪些事情？
  答

  租賃雙方應(yīng)簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租房前還得注意以下幾點：一、確定租賃雙方當(dāng)事人身份。首先需確定是個人還是公司。二、確定房屋類型。房屋類型基本分為居住用房和非居住用房兩種。承租人應(yīng)根據(jù)需要選擇相應(yīng)類型的房屋承租。特別需要提醒的是，承租房屋用于辦公應(yīng)注意選擇非居住用房。三、租金的支付時間及方式應(yīng)明確約定。四、對出租房屋的房屋狀況、室內(nèi)設(shè)施等要做出約定?？蓪Ψ课?、室內(nèi)設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等，以避免合同雙方產(chǎn)生糾紛。

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• 問 買房需要注意哪些方面
  答

  買房需要提前了解買房知識，明確自己的購房需求，實地看房，樓盤細(xì)節(jié)要打量，要守住價格底線，學(xué)會計算面積，選擇好的開發(fā)商。購房者在有購房想法的時候，必須要對房產(chǎn)知識進(jìn)行了解，了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握買房時機，了解品質(zhì)好樓盤應(yīng)該具備的條件，做好保值抗跌準(zhǔn)備。對于有什么購房打算，想要購買什么樣的房屋，購房者應(yīng)該有一個明確的目標(biāo)，結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)和學(xué)校等。購房者進(jìn)行實地看房，考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，還有停車位的配比與使用情況，地下車庫的設(shè)計，樓間距。在買房的時候守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預(yù)算，影響正常的家庭財務(wù)狀況。購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。買房要選擇大的開發(fā)商，品質(zhì)樓盤，這樣買房才有保障。

• 問 買房需要注意哪些方面
  答

  在買房的時候，尤其是如果打算購買新房的話，千萬要看開發(fā)商是否具備有5證一定要看好，證件齊全之后才可以進(jìn)行購買，因為開發(fā)商的五證會直接影響到之后的房產(chǎn)證是否能夠辦理，有一些開發(fā)商雖然提供了5證，但是所出售的房子并不在無證的范圍之內(nèi)，打了擦邊球?qū)е轮蟮姆慨a(chǎn)證需要拖很久才能夠辦理。在購買新房的時候，特別是打算購買期房，至少要等到交付房款2~3年之后才能夠收房，因此周邊的社區(qū)規(guī)劃和配套設(shè)施是否齊全，會直接影響到之后的居住，所以不要購買位置太偏的房子，而且在購房的時候也要考慮自己之后的經(jīng)濟收入，不要一下就購買面積太大的房子，如果因為意外而導(dǎo)致房屋抵押貸款中斷，銀行是會把房子回收并且拍賣用來償還貸款，對于購房者來說是一件得不償失的事情。