已有5個(gè)回答

• 134****0505

  可以過戶,不過是60%的 產(chǎn)權(quán).

  查看全文↓ 2013-10-20 11:29:42
• 131****1656

  規(guī)定5年以后就能過戶。但石家莊兩年外就能過戶了。

  查看全文↓ 2013-10-20 11:29:33
• 143****0816

  2年，即可過戶

  查看全文↓ 2013-10-20 11:29:02
• 146****9395

  經(jīng)濟(jì)適用房的上市有限制性的規(guī)定,非常具體.僅就時(shí)間而言,一般得滿五年.出售經(jīng)濟(jì)適用房以后,就不得再申請經(jīng)濟(jì)適用房了

  查看全文↓ 2013-10-20 11:28:06
• 153****1510

  經(jīng)濟(jì)適用房房本不滿兩年不能交易

  查看全文↓ 2013-10-20 11:27:22

相關(guān)問題

• 問 誰知道石家莊在哪里申請經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  不懂！

  全部4個(gè)回答>
• 問 誰知道石家莊經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同;　　貸款對象和貸款條件即對象:具有完全民事行為能力的石家莊市正式戶口的自然人;　　條件:有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。　　四種貸款方式:抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度:一般而言，借款人申請借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的住房價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用的70%;貸款期限:1-20年。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否過戶？
  答

  一般具有經(jīng)濟(jì)適用房申請資格并且已經(jīng)通過審批的購房者，如今不斷增加的經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商對具有經(jīng)濟(jì)適用房請求資歷而且現(xiàn)現(xiàn)已過批閱的購房者，經(jīng)過搖號方法來選取經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)檫@種選房方法因具有隨機(jī)性而顯得對比公開通明。說到經(jīng)濟(jì)適用房，下面我們就來講一下經(jīng)濟(jì)適用房為什么要5年以后才能過戶？如何過戶？經(jīng)濟(jì)適用房為什么要5年以后才能過戶？1．建造經(jīng)濟(jì)適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面則違背市場經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則。就使間接出面，中間承接的經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到當(dāng)前社會資源的**優(yōu)配置。2．經(jīng)濟(jì)適用房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是經(jīng)濟(jì)適用房的一個(gè)根本缺陷?，F(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟(jì)適用房，但自己卻貸款購買啊更好的商品房，以出租經(jīng)濟(jì)適用房則用來供養(yǎng)貸款，造成了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟(jì)適用房的人卻無房可買。3．經(jīng)濟(jì)適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居民的居住割裂。4．所以國家規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房必須要5年以后才能夠辦理過戶。經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶？1．經(jīng)濟(jì)適用房買賣雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)買賣契約，在經(jīng)濟(jì)適用房契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。2．先去經(jīng)濟(jì)適用房過戶門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；　3．到房改局對應(yīng)窗口排隊(duì)等待叫號進(jìn)行網(wǎng)簽。4．網(wǎng)簽后，去房改局咨詢臺領(lǐng)取2份表格（個(gè)人銷售已購住房涉稅申報(bào)核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納經(jīng)濟(jì)適用房買賣契稅用的。5．然后到房改局對應(yīng)窗口繳納契稅。6．得到契稅票后，立刻憑契稅票到房改局咨詢臺領(lǐng)取登記過戶的號。7．去交納經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金，現(xiàn)在叫經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)交土地收益。8．持相關(guān)資料到辦理經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)過戶手續(xù)。9．辦理登記過戶后，過10個(gè)工作日就可以由經(jīng)濟(jì)適用房買方來取房本了?？偠灾ㄔ旖?jīng)濟(jì)適用房由政府出面組織，經(jīng)濟(jì)適用房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是經(jīng)濟(jì)適用房的一個(gè)根本缺陷，所以導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房要5年以后才能過戶。以上就是我對經(jīng)濟(jì)適用房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房能否過戶？
  答

  經(jīng)適房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。房主如果不想要該住房了。只能有該住房所屬政府部門回購該經(jīng)適房。或，由房主持有該經(jīng)適房滿5年以上，交納土地出讓金，契稅，補(bǔ)齊差價(jià)等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房為商品房，才可以自由過戶他人。

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• 問 誰知道經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶嗎
  答

  可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房分為兩種：一種是房子的主人已經(jīng)住滿了5年的期限。另一種就是還沒有住滿5年的期限。

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