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• 138****0171

  五環(huán)外雙橋商品住宅指導(dǎo)價(jià)是多少

  查看全文↓ 2014-12-11 19:09:21
• 152****8524

  現(xiàn)在北京兩限房滿五年還很上市賣嗎？

  查看全文↓ 2014-07-09 09:15:20
• 157****1402

  所謂的五年是指,取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年。2、五年后過戶,是以買賣的形式,沒有贈(zèng)與或繼承的概念。3、滿五年,需要交納同地段普通商品住房指導(dǎo)價(jià)與購房價(jià)之差的35%,方可過戶。

  查看全文↓ 2013-10-17 21:27:55
• 141****6647

  1、如果你在北京市，取得房產(chǎn)證或默稅完稅證明滿5年可以上市交易;2、上市交易要交一定比例的土地收益金。北京市規(guī)定，售房人應(yīng)按同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房購房價(jià)之差的35上交土地收益金

  查看全文↓ 2013-10-17 21:27:50
• 131****0384

  根據(jù)<北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)>的通知》已購限價(jià)商品房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售。出售時(shí)按照北京市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

  查看全文↓ 2013-10-17 21:27:40
• 154****7558

  過幾年就可以了，5年以后。

  查看全文↓ 2013-10-17 21:27:30

相關(guān)問題

• 問 福州限價(jià)房可以買賣嗎?要等幾年才可以啊?
  答

  據(jù)榕政綜【2008】182號限價(jià)房銷售管理辦法，限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證取得未滿5年不得上市，5年期滿后上市交易轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向政府補(bǔ)交土地收益價(jià)款，如何補(bǔ)交請向國土局咨詢經(jīng)了解，我市城區(qū)限價(jià)房主要為拆遷安置房。除個(gè)別以劃撥方式供地的的安置房項(xiàng)目，大部分拆遷安置房項(xiàng)目土地性質(zhì)為出讓地，辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書后，可以在土地二級市場自由轉(zhuǎn)讓，不受5年限制

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• 問 知道的說一下限價(jià)房可以買賣嗎，要等幾年才可以啊
  答

  限價(jià)房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前對于限價(jià)商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

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• 問 北京限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房

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• 問 ??北京限價(jià)房能買賣嗎？申請限價(jià)房的條件是哪些，限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法》：第六條 申請購買限價(jià)商品房家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居??；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元；（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉(zhuǎn)讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請人及家庭成員未購買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。

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• 問 ??北京限價(jià)房能買賣嗎？申請限價(jià)房的條件是什么 限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  可以。限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價(jià)商品房房。限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房價(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房價(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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