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• 135****5824

  組合貸款中銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率，按人民銀行規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

  查看全文↓ 2013-10-17 19:41:08
• 137****4190

  貸款年限由借款人在法定退休年齡內(nèi)自行選擇，如借款人貸款年限超過法定退休年齡的，可適當(dāng)延長(zhǎng)，**長(zhǎng)不超過5年。
  但購買新建普通住房的貸款**長(zhǎng)年限為30年，購買存量成套住房(二手房)、自(翻)建房的貸款**長(zhǎng)年限為20年。

  查看全文↓ 2013-10-17 19:39:19
• 157****7669

  根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，住房公積金貸款年限一般為1-30年，借款申請(qǐng)人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲。
  另外，只要公積金貸款申請(qǐng)人所購買房屋的“房齡+貸款年限<47年”都可以申請(qǐng)公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-10-17 19:37:32
• 132****1459

  貸款的年限就是貸款者的年齡和還款期限加在一起不能超過70年!二手房公積金貸款申請(qǐng)需攜帶資料：
  ①貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。以上人員必須到場(chǎng)并帶好私章;
  ②貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料
  ③不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證;
  ④組合貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明;
  ⑤支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件;
  ⑥二手房買賣合同原件;
  ⑦上家身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件;
  ⑧房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1990年(含)之前的二手房貸款額度超過房屋總價(jià)30%及1990年以后的二手房超過房屋總價(jià)50%的需要由辦理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估公司進(jìn)行

  查看全文↓ 2013-10-17 19:37:08
• 137****7373

  一般住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，貸款期限加借款人或共同還款人、擔(dān)保人年齡不超過男65周歲，女60周歲。
  如果借款人申請(qǐng)的貸款期限超過規(guī)定年限不足12個(gè)月的按整年計(jì)算。存量房房齡與貸款期限之和不超過50年

  查看全文↓ 2013-10-17 19:36:35

相關(guān)問題

• 問 昆山住房公積金提取額度，準(zhǔn)備用公積金貸款買房，不知道**多能提取多少，也不清楚**少能取多少
  答

  計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。使用配偶額度的：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。[4]按房屋價(jià)格 住房公積金計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

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• 問 昆山貸款買房**比例**低多少，要幾成?通過中介公司辦理的貸款買房，不清楚**比例，有木有知道的
  答

  現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 南寧住房公積金怎么查詢?本人在公司上了這么多年班，交了這么多年公積金，不知道公積金有多少，想查一下
  答

  到公積金繳存地管理中心查詢,請(qǐng)持本人身份證原件

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• 問 昆山購房契稅是多少?想在昆山買套新房，不知道買房要交多少契稅？有木有知道啊
  答

  新房： 契稅 面積小于90平， 1%的契稅。 面積大于144平的3個(gè)點(diǎn)契稅。 面積在90到144之間的為1.5%的稅。房屋維修基金：一般30-40每平米，一次性繳納。房產(chǎn)證給工本費(fèi)：200左右萬分之五的印花稅一共就這些啦更多昆山買房知識(shí)、樓市動(dòng)態(tài) 可以關(guān)注我的博客 【血色殘陽的搜房博客】

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• 問 昆山住房公積金貸款提前還款怎么辦理，目前還不清楚昆山能不能辦，**近手頭充裕，想提前還貸款
  答

  住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章;信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定(一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

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