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• 152****5992

  提取情形的種類提取情形包括住房消費情形和其他情形，具體包括：一是住房消費情形包括買房、付房租、還月供、建房(以及翻建和大修住房)、其他住房消費(如付物業(yè)費、裝修費等)。二是其他情形包括退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)、享受**低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。需要說明的是，職工的配偶或者未成年子女發(fā)生住房消費的，職工也可以申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的住房公積金。提取業(yè)務(wù)辦理地點和方式目前，全市有近200家住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點可以辦理提取業(yè)務(wù)，請在公積金中心網(wǎng)站查詢網(wǎng)點具體地址及網(wǎng)點具體可辦理的業(yè)務(wù)，職工可以就近選擇網(wǎng)點辦理提取業(yè)務(wù)，提交相關(guān)材料的原件、復(fù)印件辦理。其中需要說明的是，“其他住房消費”只要在網(wǎng)點簽訂網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，就可以在公積金中心網(wǎng)站的網(wǎng)上辦事大廳辦理了。
  

  查看全文↓ 2013-10-16 10:34:47
• 152****1713

  我市設(shè)定住房公積金提取情形及提取條件的考慮因素《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》(以下簡稱《提取規(guī)定》)中提取情形及條件的設(shè)置主要基于以下三個方面的考慮：一是國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金制度的目的是解決職工自住住房問題。
  住房公積金的提取使用有明確的限制范圍，不得隨意提取使用住房公積金。二是在主要支持解決職工自住住房問題(租房、購房)的基礎(chǔ)上，盡量兼顧其他需求。做到不分戶籍，人人可提，使得提取群體覆蓋面更廣。對一次性付清房款的、還清貸款的、正在還房貸的、租房并準備按揭購房的、租房并無計劃在本地購房的、無購房租房等不同住房消費群體的，都可以按規(guī)定提取住房公積金。
  三是合理設(shè)置提取情形，積累資金，通過低息貸款發(fā)揮住房公積金制度的互助作用，支持職工(包括夾心層群體)解決自住住房問題。
  從《提取規(guī)定》條文來看，我市住房公積金提取用途多，使用更寬松。如占我市人口總量較大比例的外來人口中，租房占多數(shù)，考慮到此種情形和我市住房公積金啟動之初的特點，提取要件上不需要提供租房合同，實行誠信申報;
  另外也考慮到部分群體在深圳無自住住房消費支出的現(xiàn)狀，為增強繳存住房公積金的目的性，將此情形納入到“其他住房消費情形”中去，繳存累計滿12個月后，每年度即可以申請?zhí)崛∫淮巍?br/>而“其他住房消費情形”包含的范圍很廣，包括支付住房物業(yè)服務(wù)費、日常收取的物業(yè)專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區(qū)加裝電梯費等其他未納入《提取規(guī)定》第五條即購房、租房、還貸和建造、翻建、大修中的住房消費情形。
  這些在全國住房公積金實踐來看，是特色之處。

  查看全文↓ 2013-10-16 10:32:46
• 136****7986

  對提取住房公積金的條件作以下規(guī)定。
  (1)購買。是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是商品房、安居房、經(jīng)濟適用住房、自住的公有住房、私產(chǎn)房等;
  二、辦理提取的程序
  (一)凡是符合提取條件的職工，首先應(yīng)當(dāng)向單位提出提取申請，由單位對職工是否符合提取條件進行初審。
  (二)單位核實并出具證明。單位進行核實的內(nèi)容，包括是否是職工本人、住房公積金的存儲余額是否正確、是否符合提取條件等方面內(nèi)容。單位核實正確后應(yīng)當(dāng)及時給職工出具提取證明。
  (三)職工向住房資金管理中心提出申請。職工提取住房公積金應(yīng)當(dāng)向住房資金管理中心提出提取申請，同時提供有關(guān)證明文件。
  1、購買自住住房的，提供購房合同或協(xié)議，包括商品房買賣合同、公有住房買賣協(xié)議書等;建造、翻建自住住房的，
  5、償還購房貸款本息的，提供購房合同或協(xié)議、貸款合同、還款證明等;
  (四)住房資金管理中心審核、決定是否允許提取并通知申請人。如果申請人提供的文件不全，允許申請補齊;申請條件具備，情況正確，身份屬實的，作出準予提取的決定，并通知申請人到銀行支付手續(xù);不具備條件，作出不準提取的決定，并通知申請人。
  (五)受托銀行辦理支付手續(xù)。住房公積金管理中心準予提取住房公積金的職工，可以持有準予提取決定以及存儲余額證明文件到銀行辦理支付手續(xù)。
  (六)職工購買、建造、翻建、大修自住住房，必須在一年內(nèi)提出支取申請，逾期不再辦理。

  查看全文↓ 2013-10-16 10:22:30
• 157****5589

  關(guān)于住房公積金提取條件的規(guī)定住房公積金的提取是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余 額取出來，從而實現(xiàn)住房公積金的價值，發(fā)揮其作用的行為。 對提取住房公積金的條件作以下規(guī)定。
  (1)購買。是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是商品房、安居房、經(jīng)濟適用住房、自住的公有住房、私產(chǎn)房等;辦理提取的程序
  (一)凡是符合提取條件的職工，首先應(yīng)當(dāng)向單位提出提取申請，由單位對職工是否符合提取條件進行初審。
  (二)單位核實并出具證明。單位進行核實的內(nèi)容，包括是否是職工本人、住房公積金的存儲余額是否正確、 是否符合提取條件等方面內(nèi)容。單位核實正確后應(yīng)當(dāng)及時給職工出具提取證明。
  (三)職工向住房資金管理中心提出申請。職工提取住房公積金應(yīng)當(dāng)向住房資金管理中心提出提取申請，同時提供有關(guān)證明文件。
  1、購買自住住房的，提供購房合同或協(xié)議，包括商品房買賣合同、公有住房買賣協(xié)議書等;建造、翻建自住住房的，
  5、償還購房貸款本息的，提供購房合同或協(xié)議、貸款合同、還款證明等;
  (四)住房資金管理中心審核、決定是否允許提取并通知申請人。如果申請人提供的文件不全，允許申請補齊; 申請條件具備，情況正確，身份屬實的，作出準予提取的決定，并通知申請人到銀行支付手續(xù);不具備條件， 作出不準提取的決定，并通知申請人。
  (五)受托銀行辦理支付手續(xù)。住房公積金管理中心準予提取住房公積金的職工，可以持有準予提取決定 以及存儲余額證明文件到銀行辦理支付手續(xù)。
  (六)職工購買、建造、翻建、大修自住住房，必須在一年內(nèi)提出支取申請，逾期不再辦理。

  查看全文↓ 2013-10-16 10:01:32

相關(guān)問題

• 問 深圳住房公積金提取管理辦法，怎么提取，有什么相關(guān)新政策？
  答

  允許與單位解除勞動關(guān)系未再就業(yè)的職工提取住房公積金;允許遇到突發(fā)事件(如家庭成員患重大疾病以及困難家庭子女就學(xué)等)造成家庭生活困難的職工提取住房公積金。

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• 問 ??住房公積金提取管理辦法是什么？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 對高層住宅管理辦法的內(nèi)容是什么 如何解讀高層住宅管理辦法
  答

  為加強高層住宅樓管理，根據(jù)機關(guān)大院房屋管理有關(guān)規(guī)定，并參照高層住宅樓管理辦法，特制定本規(guī)定： 一、住戶不準從樓上及樓道內(nèi)拋撒雜物，紙屑和傾倒污水。 二、門廳及消防樓道不準存放任何雜物，如發(fā)現(xiàn)，管理人員將視無主物立即清除。 三、各樓層管道井屬公共設(shè)施，住戶不準封堵排氣、排煙管道出口和堆放任何雜物或改作他用。 四、不準安裝遮陽蓬、曬衣架等任何影響安全和整體外觀的戶外設(shè)施。 五、教育兒童不準在電梯內(nèi)玩耍游戲，幼童及年老者乘電梯需有人陪同，電梯不得超員運行。 六、各住戶要加強安全意識，隨手關(guān)閉防盜門，對陌生人及上門推銷等各種閑雜人員要提高警惕。 七、門廳前廣場及道路不準停放汽車。摩托車及自行車請自覺整齊停放在劃定停車線內(nèi)。 八、自覺愛護消防及公共設(shè)施，愛護周邊花木。 九、生活垃圾一律實行袋裝并投放到樓前垃圾箱內(nèi)。 十、保持室內(nèi)外等環(huán)境衛(wèi)生整潔，如發(fā)現(xiàn)有損安全、環(huán)境衛(wèi)生的行為，管理人員有權(quán)勸阻制止。 營造和諧、文明、優(yōu)美、整潔的居住環(huán)境，人人有責(zé)。

• 問 《住房保障檔案管理辦法》什么時候會出臺?。?/a>
  答

  《住房保障檔案管理辦法》將于2013年1月1日起施行。　　根據(jù)《辦法》，住房保障檔案是指在住房保障管理工作中形成的或者依法取得的具有保存價值的文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄，分為住房保障對象檔案和住房保障房源檔案?！　　掇k法》規(guī)定，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)依法建立住房保障檔案信息公開和查詢制度，規(guī)范公開和查詢行為，依法保障住房保障對象的合法權(quán)益。　　住房保障檔案信息公開、利用和查詢中涉及國家秘密、個人隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行法律法規(guī)的保密規(guī)定。查詢、利用所獲得的檔案信息不得對外泄露或者散布，不得不正當(dāng)使用，不得損害住房保障對象的合法權(quán)益?！　　掇k法》要求，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房保障檔案管理工作情況，在管理機構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、管理經(jīng)費等方面，滿足檔案管理工作需要。

• 問 住房公積金貸款管理辦法有哪些？ 住房公積金的貸款
  答

  公積金貸款擔(dān)保方式有以下四種，借款人可以根據(jù)貸款需要選擇：(一) 保證擔(dān)保由保證人(擔(dān)保公司)為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。(二) 抵押擔(dān)保借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。 抵押物屬共有財產(chǎn)時(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書)。權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。 抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進行評估。抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，取得他項權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。(三) 個人住房公積金擔(dān)保借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達到貸款額度的80%以上。以住房公積金為借款人擔(dān)保后，在保證期間，保證人不能向公積金中心申請?zhí)崛∑渥》抗e金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時，其保證人自動解除保證。保證人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂保證合同。(四) 質(zhì)押擔(dān)保借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進行足額擔(dān)保。出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂質(zhì)押合同，并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù)，質(zhì)物由公積金中心保管。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

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