購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元,購買二手房的**高貸款限額為20萬元。
全部4個回答>運城二手房公積金貸款額度是多少?我想貸款,但是不知道額度。
136****0454 | 2013-10-15 14:45:08
已有3個回答
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142****3621
這個問題你上運城住房公積金管理中心可以咨詢到的。
查看全文↓ 2013-10-15 14:46:11 -
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151****1788
先去房改辦吧,有專門的辦理機構(gòu)。
查看全文↓ 2013-10-15 14:45:31
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為避免自身風(fēng)險,銀行在為二手房提供貸款時,往往對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴格的條件。比如房齡,二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù),房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款,因此買房人要留意。
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貸款金額不得超過購房款的70%
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貸款利率第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%第二套住宅1至2年(含2年):4.4%
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二手房公積金貸款額度計算方法有下面幾點:①二手房公積金貸款額度如果沒有超過總房價70%,一方繳存公積金的職工,額度最高30萬元,若夫妻雙方都可以繳存公積金,額度最高為60萬元,配偶方有軍官的,則可以按照最高貸款額度進行貸款。②借款人夫妻雙方貸款額度也可以按照可貸公式計算:貸款職工每月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)。③借款人如果有一方在省級機關(guān)分中心,華東石油管理部,或者監(jiān)獄管理部繳存公積金,也可根據(jù)配偶的住房公積金繳存所屬管理部出具貸款證明,確定貸款額度。配偶方為軍官的,在軍官證出具后,貸款額度可視為個人貸款最高限額,而且在同時滿足其他可貸額度條件情況下,也可以取最小值作為最終可貸額度。
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