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• 146****2408

  安置房是政府給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，還受到當地政府相關的地方政策的約束。跟一般的商品房有一定的區(qū)別
  

  查看全文↓ 2013-10-14 15:43:09
• 158****2833

  安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處
  

  查看全文↓ 2013-10-14 15:42:06

相關問題

• 問 商品房跟產權房有什么區(qū)別
  答

  說白了小產權房 就是你買了村民的房子，村里發(fā)你個證明，證明你住這里，沒有產權，不能買賣！如果是哪一天 這個房子被收回，你就要搬，很不保準！商品房 是房管局發(fā)給你房本，一般40-70年的產權！這段時間里 你有這個房子的買賣的權利！

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• 問 存量房跟商品房有什么區(qū)別？
  答

  商品房 是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。 房改房 已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個人所有。 存量房 是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。 解困房 是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。 上市房 是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房上市出售的房屋。 廉租住房 是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。 公寓式住宅 相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。

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• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別就在于兩個房子的性質不太相同，安置房是拆遷補償的房子，無論是從房子的質量布局以及地段都不如商品房，因為二者的性質就有著較大的區(qū)別，商品房是用來出售的，開發(fā)商靠著出售商品房來獲取利潤，所以無論是質量還是房子的布局都會要好一些，而安置房就是補償給一些拆遷戶，往往在質量上就不如出售的商品房要好。安置房雖然價格比較便宜，但有一些安置房是沒有房屋所有產權證的，即便是有也需要在取得產權證5年之后才能夠上市交易，如果在經濟上有一定的困難，可以考慮購買安置房，但是在房屋交易上會等很長一段時間，是有一定經濟風險存在的，而商品房，特別是二手房的商品房可以直接辦理過戶，一般在一個月的時間內就能夠完成產權的轉移。

• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的本質區(qū)別就是在于產權上的區(qū)別，在現實生活當中安置房會比較便宜，會比商品房的價格要低很多，但是不太建議大家購買安置房的原因，是因為很多安置房不具備有完全的產權，也就是購買房屋之后房屋的產權不一定歸屬于個人所有，一旦沒有房屋的產權就不能夠上市交易，而且沒有產權證的話，也沒有辦法辦理房屋抵押貸款。商品房是在日常生活當中經常會見到的房屋類型，商品房具備有出售轉讓等特性，因為在出售的過程當中，開發(fā)商已經繳納了土地出讓金，所以在購買的時候，房屋房價當中也就包含了土地出讓金，購房者擁有房屋所有產權證之后就可以直接上市交易，買賣不會受到任何的限制，所以購買商品房是一勞永逸的事情，商品房也可以向銀行進行抵押貸款。

• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別是很大的，在對比之前先要了解，商品房是居民住宅的一種，由開發(fā)商或是政府建造直接銷售或出租。而安置房一般是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，分為政府項目拆遷安置、房產開發(fā)拆遷安置兩種。從本質上來說，這兩類房子就有所區(qū)別，還有其余的不同主要是：1、土地性質不同安置房和商品房的土地性質不同，因為安置房的土地是劃撥的，而購買商品房的土地是通過出讓方式獲得的。盡管如此，如果拆遷安置房進行了產權登記并獲得了房屋權證，就可以和商品房一樣在市場上進行交易。2、產權區(qū)別不同商品房的所有權是完整的，但安置房的所有權不一定完整，因為很多安置房的土地是劃撥土地，沒有支付土地出讓金，因此安置房的產權并不完全。相比之下，商品房的產權包括完全的房屋所有權和完整的土地使用權，因為土地的性質是出讓土地，購買者需要支付土地出讓金。3、交易限制不同商品房交易雙方達成協議后即可進行房產過戶，但安置房不同。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，并提供給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。由于安置房的受眾是特定的動遷安置戶，其買賣不僅受法律、法規(guī)的規(guī)范，還受當地政府相關地方政策的限制。只有當安置房取得完全產權后，才能進行上市交易。4、房屋質量不同商品房的價格會隨質量而波動，但安置房因為建設利潤被限制，所以從質量上不如商品房。5、享受的權利不同商品房具備完整的產權，包括占有、使用、處分的權利，業(yè)主可以合法地出售、出租、抵押、贈予和繼承房屋。因此，與其他類型的房屋相比，商品房的價格更高。因此，購房人也享有更廣泛的權利。與此不同，安置房的產權不完整且受限制，因為它們的土地性質是劃撥土地，所以安置房的買賣受到法律、法規(guī)以及地方政策的約束，無法像商品房一樣享有全面的產權。6、買安置房能不能貸款首先需要考慮安置房的屬性，如果是因為房產原因動遷，并且是由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，那么可以申請按揭貸款。其次需要考慮安置房的產權情況，是否擁有完全產權并且是否可以上市交易。如果土地證屬于國有并且安置房可以上市交易，那么也可以申請貸款。