已有5個(gè)回答

• 141****0424

  77萬的房子！二套我得交多少**？

  查看全文↓ 2014-07-28 23:18:04
• 152****2981

  目前長春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%;公積金貸款**款比例不低于40%的政策。另外，長春購買二手房二套房貸**款比例不低于50%。

  查看全文↓ 2013-10-13 09:54:37
• 154****5015

  二套**60%

  查看全文↓ 2013-10-13 09:54:14
• 158****9934

  哪家銀行都一樣,**為評估價(jià)的百分之三十,如果你有能力,我們提倡多**,少貸款,這樣也可以減輕你日后還貸的壓力

  查看全文↓ 2013-10-13 09:53:43
• 136****9990

  長春第二套房**需要看什么銀行

  查看全文↓ 2013-10-13 09:53:23

相關(guān)問題

• 問 長春二套房**比例是多少 長春二套房公積金和商業(yè)貸款有什么不同
  答

  春節(jié)過后，長春房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象，無論是新房還是二手房成交量都有較大幅度的提升。近日，有網(wǎng)友咨詢長春二手房首套房貸**比例是多少，小編整理了一下，供大家參考。問題：長春二手房首套房貸**比例是多少？ 二手房(首套住房)貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實(shí)際情況，貸款額度有所不同。 目前長春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%；公積金貸款**款比例不低于40%的政策。 另外，長春購買二手房二套房貸**款比例不低于50%。

• 問 如何解析長春二套房政策 長春二套房有什么技巧
  答

  關(guān)于長春二套房政策，目前沒有具體的整合。如果要找到相關(guān)的長春二套房政策，以下有相關(guān)的幾種貸款方式。 一、房屋抵押貸款： 1、正常房屋抵押貸款：（特點(diǎn)：費(fèi)用低，需要手續(xù)齊全）【費(fèi)用】貸款額度的1-3%手續(xù)費(fèi)，銀行利息正常?！痉趴顣r(shí)間】15個(gè)工作日。【貸款時(shí)限】1-5年?！具€款方式】等額本息?！举J款額度】房產(chǎn)評估額度的70%。【貸款要件】產(chǎn)權(quán)證/身份證/戶口本/結(jié)婚證或單身證明。 2、疑難房屋抵押貸款：（特點(diǎn)：費(fèi)用高，手續(xù)簡單，放款快，不需要產(chǎn)權(quán)證）【費(fèi)用】貸款額度的6-8%手續(xù)費(fèi)，銀行利息正常。【放款時(shí)間】7個(gè)工作日。【貸款時(shí)限】1年（可以辦理續(xù)貸）【還款方式】放款扣息，期滿還本?！举J款額度】房產(chǎn)評估額度的70%。【貸款要件】已備案的房產(chǎn)（只要有購房合同或發(fā)票即可，不需要產(chǎn)權(quán)證或土地證），/身份證/戶口本/結(jié)婚證或單身證明。 二、個(gè)人無抵押工資貸款：特點(diǎn)：貸款條件寬松，不需要任何抵押，） 【費(fèi)用】普通上班的2.3%月【放款時(shí)間】1-3個(gè)工作日?！举J款時(shí)限】1-3年【還款方式】等額本息?！举J款額度】1-30萬元。【貸款要件】工資打卡 滿6個(gè)月 身份證 信用報(bào)告 工作證明 住址證明 如工資不打卡 有社保， 公積金 也可以 提供相應(yīng)流水 或者本市有房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán) 或 購房合同 +購房發(fā)票）如有固定資產(chǎn) 可提高額度 （如 車， 股票證劵。。黃金等...） 三、個(gè)人信用卡貸款：（特點(diǎn)：貸款額度高，貸款條件寬松，不需要任何抵押或工作） 【費(fèi)用】貸款額度的5-10%手續(xù)費(fèi)?！痉趴顣r(shí)間】15-45個(gè)工作日。【貸款時(shí)限】終生使用。【還款方式】50天免息?！举J款額度】5-50萬元 【貸款要件】身份證 四、工資卡貸款：（特點(diǎn)：無需抵押，放款快，額度高） 【費(fèi)用】貸款額度的4-6%手續(xù)費(fèi)，銀行利息年息9.9%?！痉趴顣r(shí)間】3-5個(gè)工作日【貸款時(shí)限】1年【貸款額度】擔(dān)保人：科員6萬，正科12萬【還款方式】按季還息，期滿還本。【貸款要件】（1）、貸款人無需工作，無不良記錄，身份證.婚姻證明，貸款用途資料（長春市戶籍可辦）（2）、擔(dān)保人：財(cái)政開支，身份證/戶口本/婚姻證明，工資卡的3個(gè)月流水。 五、個(gè)體/企業(yè)無抵押助業(yè)貸款： 【費(fèi)用】個(gè)體經(jīng)營 或者 企業(yè) 2.5% 月【放款時(shí)間】1-3天 【貸款時(shí)限】1--2年 【還款方式】等額本息 【貸款額度】10-500萬 【貸款要件】 實(shí)體執(zhí)照 經(jīng)營滿一年以上 （照過年檢） 本市需要有住房 對公流水 6個(gè)月 個(gè)人流水6個(gè)月 住址證明 身份證 信用報(bào)告 如有固定資產(chǎn) 可提高額度 （車， 股票證劵。。黃金等...） 六、小中企業(yè)無抵押信用貸款：（特點(diǎn)：無需抵押，無需擔(dān)保，貸款額度大） 【費(fèi)用】貸款額度的5-10%手續(xù)費(fèi)?！痉趴顣r(shí)間】15-45個(gè)工作日?！举J款時(shí)限】終生使用?！具€款方式】50天免息?！举J款額度】50-100萬元【貸款要件】身份證 七、小額創(chuàng)業(yè)貸款：（特點(diǎn)：無需抵押） 【費(fèi)用】貸款額度的10%手續(xù)費(fèi)。銀行正常利息【放款時(shí)間】30個(gè)工作日【貸款時(shí)限】1年【還款方式】放款扣息，期滿還本?！举J款額度】10萬元【貸款要件】身份證/營業(yè)執(zhí)照/房證或租賃協(xié)議，擔(dān)保人：三家聯(lián)保 八、民間借款：房屋車輛質(zhì)押貸款：（特點(diǎn)：當(dāng)天下款） 【費(fèi)用】貸款額度月息10%【放款時(shí)間】1-2個(gè)工作日【貸款時(shí)限】1-4個(gè)月【還款方式】放款扣息，期滿還本?！举J款額度】3-30萬【貸款要件】（1）、房產(chǎn)質(zhì)押：房產(chǎn)證/身份證/結(jié)婚證或單身證明。（2）、車輛質(zhì)押：行車證/車輛大照/完稅證/身份證/結(jié)婚證

• 問 房友們，佛山二套房**多少?？
  答

  **要付6成、貸4成、目前利率是基標(biāo)利率、

  全部4個(gè)回答>
• 問 長春二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?長春二套房是認(rèn)房還是認(rèn)貸?
  答

    銀行如何認(rèn)定二套房？長春以“認(rèn)貸”為準(zhǔn)主要看征信記錄。 即便北京已經(jīng)開始實(shí)際操作“認(rèn)房又認(rèn)貸”的房貸發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，全國范圍內(nèi)各省市之間的住建委信息系統(tǒng)卻并未實(shí)現(xiàn)完全聯(lián)網(wǎng)，在異地住房套數(shù)的查詢上仍存在一定的盲點(diǎn)。雖然北京已經(jīng)開始實(shí)際操作“認(rèn)房又認(rèn)貸”的房貸發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，全國范圍內(nèi)各省市之間的住建委信息系統(tǒng)卻并未實(shí)現(xiàn)完全聯(lián)網(wǎng)，在異地住房套數(shù)的查詢上仍存在一定的盲點(diǎn)。因此，迄今，長春多數(shù)商業(yè)銀行仍以“認(rèn)貸”為房貸發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，即只要征信系統(tǒng)顯示，房貸申請人及其共同申請人之前有過貸款購買住宅記錄的，再貸款買房即算第二套（或以上）房，****少60%，利率上浮。關(guān)于第三套及以上住房貸款，已有部分銀行叫停。 記者調(diào)查了解，很多銀行的工作人員對于二套房政策都表示，“目前長春購房仍以‘認(rèn)貸’為準(zhǔn)，但將來是否會有變化，還無從知曉?！倍鴵?jù)記者了解，長春已有少部分銀行采取了要求申請人填寫“聲明”的措施，即令申請人自行申報(bào)家庭住房情況，承諾家中房產(chǎn)套數(shù)，銀行將會以各種形式來確定申請人及家庭成員名下住房情況，必要時(shí)還將采取“居訪”的形式。若經(jīng)查實(shí)后實(shí)際情況與承諾相違反，則申請人的征信記錄將會有污點(diǎn)。此舉措形同北京的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，不過此認(rèn)定暫未在全行業(yè)中推廣。 在“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)下，又有哪些情況算二套房或是不算作二套房呢？記者列舉了幾種情況，僅供參考，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。 1、貸款購房記錄，公積金貸、商貸都算 不論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，只要之前申請人運(yùn)用貸款購買過住宅，而銀行查詢的征信系統(tǒng)上有貸款購買住宅的記錄，則算作二套（或以上）房，且無論之前的貸款有沒還清，都算數(shù)。因此，不管購房者之前是用公積金為親戚還是朋友貸款買房，只要以購房者的名義辦理的貸款，再買即算二套房。 二套房商貸和公積金貸的區(qū)別在于，公積金貸款購買二手房，**不低于60%，年利率上浮10%；商業(yè)貸款的**不低于60%，執(zhí)行利率按照不同銀行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 一般情況下，征信系統(tǒng)對于貸款記錄都是有所顯示的，而且征信系統(tǒng)為全國聯(lián)網(wǎng)，異地貸款購房記錄也有顯示。但若購房者之前的貸款購房行為距今時(shí)間太久如在征信系統(tǒng)建立之前，當(dāng)時(shí)還未實(shí)現(xiàn)電腦聯(lián)網(wǎng)，則可能查不到。購房者可持個(gè)人身份證到相關(guān)銀行進(jìn)行信用查詢，該項(xiàng)服務(wù)免費(fèi)提供。 2、首套貸款購買非住宅，不算二套房 我國的第二套房“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍僅限于住宅（包括房改房、經(jīng)濟(jì)適用房）領(lǐng)域，購買商鋪、寫字樓或者是商業(yè)性質(zhì)的公寓等非住宅性質(zhì)的房子有過貸款記錄的都不計(jì)算在內(nèi)。因此，再貸款購買住宅則應(yīng)算作首套房。 3、戶口在外地且提供不了重要證明，算二套房 當(dāng)前長春商業(yè)銀行方面對于外地人貸款購房的限制較嚴(yán)，基本上要求提供一年以上的納稅證明或社保證明，如果提供不了則算作二套房，納稅或社保證明的年限達(dá)不到一年也很可能被拒之門外。 根據(jù)了解，外地購房者在原戶籍地貸款購買過一套住房，在長春貸款購房，銀行直接算作二套房。而對其戶口遷移后再次貸款買房，記者認(rèn)為應(yīng)算第二套房，因?yàn)閷脮r(shí)他已是長春戶口，本地人已有一次貸款購房記錄再貸款買房，應(yīng)算第二套房。 4、以家庭為單位“認(rèn)貸”，成年子女另算 目前長春的二套房政策是以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定的，執(zhí)行“認(rèn)貸”政策，即父母和未成年子女，只要任一人曾貸款購過房，征信系統(tǒng)上有顯示的，再買就算第二套或多套房。已成年的子女另按家庭認(rèn)定。 就是說，購房者父母若要再貸款買房應(yīng)算作第二套房，如果購房者未婚且無其他貸款購房記錄，貸款買房則視作第一套房，已婚則需查購房者配偶的征信記錄。 5、首套房未貸款，再貸款購房是否算二套房視銀行而定 大部分長春商業(yè)銀行執(zhí)行的是“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，不過長春有少部分銀行執(zhí)行的是“認(rèn)貸”和申請人“聲明”家庭住房情況的雙重標(biāo)準(zhǔn)，具體需要看購房者貸款所買住宅的樓盤與之合作的銀行是如何規(guī)定的，如若合作銀行執(zhí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)，則購房者貸款買房都應(yīng)算作第二套房。 其他城“二套房”認(rèn)定政策 北京“認(rèn)房又認(rèn)貸”。各家銀行及小額貸款機(jī)構(gòu)可申請領(lǐng)取北京市房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)“鑰匙盤”。有了“鑰匙盤”，貸款機(jī)構(gòu)就可將申貸人的房產(chǎn)記錄、貸款記錄兩方面相疊加，來衡量其是否屬于二套房或三套房，并以此為依據(jù)決定是否放貸以及貸款的**和利率。如果借款人提供虛假信息，將記入銀行個(gè)人信用“黑名單”。 上?！罢J(rèn)房認(rèn)貸認(rèn)調(diào)查”，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：一是在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)（包括預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)）中其家庭登記有一套（及以上）住房的，二是借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房的，三是通過盡職調(diào)查確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的，均算二套（及以上）房。 濟(jì)南由“認(rèn)貸”逐步過渡到“認(rèn)房又認(rèn)貸”。 沈陽目前沈陽貸款購房以家庭為單位，即父母和未成年子女，只要任一人曾貸款購過房，征信系統(tǒng)上有顯示的，再買就算第二套或多套房。此外，對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在沈陽二環(huán)內(nèi)購房。

• 問 長春二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些 如何認(rèn)定二套房
  答

  長春二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些？如何判斷是否屬于“二套房”呢？在此特整理相關(guān)資料以便參考。 長春多數(shù)商業(yè)銀行仍以“認(rèn)貸”為房貸發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，即只要征信系統(tǒng)顯示，房貸申請人及其共同申請人之前有過貸款購買住宅記錄的，再貸款買房即算第二套（或以上）房，****少60%，利率上浮。關(guān)于第三套及以上住房貸款，已有部分銀行叫停。 經(jīng)記者調(diào)查了解，很多銀行的工作人員對于二套房政策都表示，“目前長春購房仍以‘認(rèn)貸’為準(zhǔn)，但將來是否會有變化，還無從知曉?！倍鴵?jù)記者了解，長春已有少部分銀行采取了要求申請人填寫“聲明”的措施，即令申請人自行申報(bào)家庭住房情況，承諾家中房產(chǎn)套數(shù)，銀行將會以各種形式來確定申請人及家庭成員名下住房情況，必要時(shí)還將采取“居訪”的形式。若經(jīng)查實(shí)后實(shí)際情況與承諾相違反，則申請人的征信記錄將會有污點(diǎn)。此舉措形同北京的“認(rèn)房又認(rèn)貸”，不過此認(rèn)定暫未在全行業(yè)中推廣。 那在“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)下，又有哪些情況算二套房或是不算作二套房呢？記者列舉了幾種情況，僅供參考，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。 ① 貸款購房記錄，公積金貸、商貸都算 無論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，只要之前申請人運(yùn)用貸款購買過住宅，而銀行查詢的征信系統(tǒng)上有貸款購買住宅的記錄，則算作二套（或以上）房，且無論之前的貸款有沒還清，都算數(shù)。因此，不管購房者之前是用公積金為親戚還是朋友貸款買房，只要以購房者的名義辦理的貸款，再買即算二套房。 第二套房商貸和公積金貸的區(qū)別在于，公積金貸款購買二手房，**不低于60%，年利率上浮10%；商業(yè)貸款的**不低于60%，執(zhí)行利率按照不同銀行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 注：一般情況下，征信系統(tǒng)對于貸款記錄都是有所顯示的，而且征信系統(tǒng)為全國聯(lián)網(wǎng)，異地貸款購房記錄也有顯示。但若購房者之前的貸款購房行為距今時(shí)間太久如在征信系統(tǒng)建立之前，當(dāng)時(shí)還未實(shí)現(xiàn)電腦聯(lián)網(wǎng)，則可能查不到。購房者可持個(gè)人身份證到相關(guān)銀行進(jìn)行信用查詢，該項(xiàng)服務(wù)免費(fèi)提供。 ② 首套貸款購買非住宅，不算二套房 國家的第二套房“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施范圍僅限于住宅（包括房改房、經(jīng)濟(jì)適用房）領(lǐng)域，購買商鋪、寫字樓或者是商業(yè)性質(zhì)的公寓等非住宅性質(zhì)的房子有過貸款記錄的都不計(jì)算在內(nèi)。因此，再貸款購買住宅則應(yīng)算作首套房。 ③ 戶口在外地且提供不了重要證明，算二套房 目前長春商業(yè)銀行方面對于外地人貸款購房的限制較嚴(yán)，基本上要求提供一年以上的納稅證明或社保證明，如果提供不了則算作二套房，納稅或社保證明的年限達(dá)不到一年也很可能被拒之門外。 據(jù)了解，外地購房者在原戶籍地貸款購買過一套住房，在長春貸款購房，銀行直接算作二套房。而對其戶口遷移后再次貸款買房，記者認(rèn)為應(yīng)算第二套房，因?yàn)閷脮r(shí)他已是長春戶口，本地人已有一次貸款購房記錄再貸款買房，應(yīng)算第二套房。 ④ 以家庭為單位“認(rèn)貸”，成年子女另算 長春目前的二套房政策是以家庭為單位進(jìn)行認(rèn)定的，執(zhí)行“認(rèn)貸”政策，即父母和未成年子女，只要任一人曾貸款購過房，征信系統(tǒng)上有顯示的，再買就算第二套或多套房。已成年的子女另按家庭認(rèn)定。 也就是說，購房者父母若要再貸款買房應(yīng)算作第二套房，如果購房者未婚且無其他貸款購房記錄，貸款買房則視作第一套房，已婚則需查購房者配偶的征信記錄。 ⑤ 首套房未貸款，再貸款購房是否算二套房視銀行而定 長春大部分商業(yè)銀行執(zhí)行的是“認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，不過長春有少部分銀行執(zhí)行的是“認(rèn)貸”和申請人“聲明”家庭住房情況的雙重標(biāo)準(zhǔn)，具體需要看購房者貸款所買住宅的樓盤與之合作的銀行是如何規(guī)定的，如若合作銀行執(zhí)行“認(rèn)貸又認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)，則購房者貸款買房都應(yīng)算作第二套房。