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• 153****5315

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

  查看全文↓ 2013-10-12 23:39:42
• 155****7468

  1、一手房**高貸款年限30年，二手房**高貸款年限20年。同時貸款年限不得超過借款人法定退休年齡后5年，即借款人借款時的年齡+貸款期限不得超過規(guī)定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。
  2、二套房公積金貸款時，首套房面積不能超過140平米，家庭首套房房屋面積超過140平米，購買二套房公積金貸款時不予辦理。

  查看全文↓ 2013-10-12 23:37:43
• 142****9340

  公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-10-12 23:36:28
• 133****1102

  一方繳存公積金的職工，**高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，**高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照**高貸款額度確定其貸款額度。

  查看全文↓ 2013-10-12 23:35:59
• 133****8845

  住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價和**高限額三個條件來確定，三個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：
  1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=[借款人月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限。其中借款人工資總額=月繳金額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。還貸能力系數(shù)為40%。
  2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%;購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
  3、按照貸款的**高限額計算住房公積金貸款額度貸款**高限額為40萬元。

  查看全文↓ 2013-10-12 23:35:33

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  答

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  計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

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