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• 137****2326

  交稅是按建筑面積的，要交契稅給地稅局。房屋產(chǎn)權(quán)也是按建筑面積來(lái)的，等產(chǎn)權(quán)證出來(lái)的時(shí)候上面會(huì)寫(xiě)的清楚。你現(xiàn)在要交的是契稅，還有就是證書(shū)工本費(fèi)、氣源費(fèi)、維修基金，可能還有水電煤氣的預(yù)交費(fèi)，這個(gè)是開(kāi)發(fā)商交房后收的，作為你入住以后水電煤氣的使用費(fèi)用。
  你是貸款買(mǎi)的房子，還有貸款費(fèi)用的。

  查看全文↓ 2013-10-12 18:58:47
• 138****4431

  賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,堤圍防護(hù)費(fèi),教育附加費(fèi),交易費(fèi)買(mǎi)方:交易費(fèi), 工本費(fèi),地籍費(fèi),房屋登記費(fèi),貼花費(fèi),測(cè)費(fèi),產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),服務(wù)費(fèi)。
  如果是單單買(mǎi)方的稅幾千塊就可以了,若加上買(mǎi)方的上萬(wàn)。

  查看全文↓ 2013-10-12 18:58:04
• 138****9711

  總共就這幾個(gè)稅:
  一、買(mǎi)方:
  1.契稅:首套1.5%(面積90平方以下只收1%),二套或以上3%;
  2.交易服務(wù)費(fèi):3元/平方;
  3.測(cè)圖費(fèi):380元左右
  二、買(mǎi)方;
  1.營(yíng)業(yè)稅:5.8%(證過(guò)五年免征);
  2.個(gè)人所得稅:3%或差額的20%(證過(guò)五年免征);
  3.交易服務(wù)費(fèi):3元/平方;普通商品房就這幾個(gè)稅費(fèi)了,沒(méi)那么復(fù)雜,還有可能就是3%的中介費(fèi)了。

  查看全文↓ 2013-10-12 18:56:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交哪些稅呢？貴不貴啊?
  答

  根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；3、交易費(fèi)，4元/平方；　4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；5、權(quán)證印花稅5元；6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷(xiāo)售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

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• 問(wèn) ??50萬(wàn)買(mǎi)的二手房，要交多少稅費(fèi)呢？貴不貴？
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 在鄭州買(mǎi)二手房要交哪些稅啊？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">總共有大約12中費(fèi)用，其中比較高的是營(yíng)業(yè)稅（上次交易時(shí)間不滿五年時(shí)須繳納）和契稅

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交哪些稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房所需要支付的稅費(fèi)包括有：1、契稅無(wú)論購(gòu)買(mǎi)的是商品房還是一些政策性的住房，只要發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，就需要向國(guó)家繳納契稅，住宅類(lèi)的房子是按照房款總價(jià)的1%到3%來(lái)收取契稅，主要是和購(gòu)房的次數(shù)以及購(gòu)房面積的大小有關(guān)系，如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的房子是首次購(gòu)房，并且建筑面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取契稅，如果建筑面積也在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取提成，超過(guò)144平米才按照3%收取契稅。2、營(yíng)業(yè)稅包含有城市維護(hù)，建設(shè)費(fèi)，教育費(fèi)以及銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅，按照房屋總額的5.6%收取，出售的房子已經(jīng)超過(guò)兩年可以免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)稅正常情況之下是按照房屋總額的1%，或者是兩次差額的20%收取，轉(zhuǎn)讓自用5年并且是家庭的唯一住宅可以免征個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 銀川的二手房貴不貴?。抠I(mǎi)二手房好還是新房好？
  答

  在我看來(lái)，你們現(xiàn)在的情況買(mǎi)二手房肯定是比較好的打算，而且二手房也一樣可以做貸款，都是要用你的房產(chǎn)給銀行做抵押，現(xiàn)在新疆的政策是如果要有房產(chǎn)證和土地證的房產(chǎn)可以**40%，若只有房產(chǎn)證的房產(chǎn)就要**50%才行，條件限制的很?chē)?yán)格，但你的手續(xù)齊全也很容易辦理的。

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