已有4個(gè)回答

• 144****7740

  根據(jù)目前國家和深圳的相關(guān)規(guī)定，符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房享有以下稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅;對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅;對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。??享受優(yōu)惠政策的普通住房需同時(shí)滿足三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房套內(nèi)建筑面積120(含)平方米以下或單套建筑面積144(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于所在區(qū)域普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。??此次出臺的《關(guān)于深圳市2013年享受優(yōu)惠政策普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通告》將此前的單價(jià)核算方式調(diào)整為單套住房總價(jià)核算方式。??2013年深圳享受優(yōu)惠政策的普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：福田區(qū)、南山區(qū)每套總價(jià) 390萬元以下，羅湖區(qū)、鹽田區(qū)每套總價(jià)310萬元以下，寶安區(qū)、龍華新區(qū)每套總價(jià)240萬元以下，龍崗區(qū)每套總價(jià)210萬元以下，光明新區(qū)每套總價(jià) 190萬元以下，坪山新區(qū)、大鵬新區(qū)每套總價(jià)160萬元以下。??而此前深圳普通住宅優(yōu)惠價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照單價(jià)計(jì)算。2011年5月1日起，深圳執(zhí)行的享受優(yōu)惠政策的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為福田區(qū)23200元/平方米以下，南山區(qū)22000元/平方米以下，羅湖區(qū)21170元/平方米以下，鹽田區(qū)20980元 /平方米以下，寶安區(qū)(含光明新區(qū))14830元/平方米以下，龍崗區(qū)(含坪山新區(qū))13570元/平方米以下。

  查看全文↓ 2013-10-12 15:46:56
• 153****1401

  首次置業(yè),購買90平米以內(nèi)的住宅,契稅只需要交納1個(gè)點(diǎn),**3成.

  查看全文↓ 2013-10-12 15:46:29
• 133****7940

  我市享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房套內(nèi)建筑面積120(含)平方米以下或單套建筑面積144(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于通告公布的所在區(qū)域普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，可減2%契稅，按1%稅率征收。
  

  查看全文↓ 2013-10-12 15:45:38
• 151****3846

  從2013年9月1日起調(diào)整我市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)改變了以前按單價(jià)核算的做法，調(diào)整為按照單套商品住房總價(jià)進(jìn)行核算。市規(guī)劃國土委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是根據(jù)上年度住宅市場價(jià)格變化情況測算得出的，測算時(shí)新房和二手房的價(jià)格都要納入統(tǒng)計(jì)和測算。
  去年由于2011年度我市新房均價(jià)同比2010年度略微下降，因此沒有調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。在全國范圍內(nèi)，深圳市普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)更新**多，也更加吻合市場實(shí)際情況，北京、上海、武漢等大多數(shù)城市基本上3年調(diào)整一次。
  新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，更多的小戶型或者中低價(jià)位的普通住房將享受到稅收優(yōu)惠政策，以福田區(qū)90平方米的住房為例，如果購房者的成交單價(jià)為3萬元，按照舊標(biāo)準(zhǔn)就會判定為非普通住房，要按照3%繳納契稅，按新標(biāo)準(zhǔn)如果是家庭唯一住房只用繳納1%的契稅。

  查看全文↓ 2013-10-12 15:44:58

相關(guān)問題

• 問 有哪些**新購房優(yōu)惠政策?
  答

  一、對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。 八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。九、免收個(gè)人購買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。 十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對成片二級舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購房消費(fèi)者的合法權(quán)益。十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。首次購房證明辦理的要點(diǎn)是什么？ 一、 首次購房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達(dá)辦證窗口。 二、首次購房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個(gè)工作日。 三、符合下列條件的，才可申請首次購房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個(gè)人； 2 、購買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，但與父母一起購房買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請查閱的基本要求： 1 、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 2 、申請人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。 4 、拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。 5 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 蕪湖買房優(yōu)惠政策 蕪湖最新購房補(bǔ)貼政策
  答

  據(jù)《蕪湖江北新區(qū)支持市民安居樂業(yè)購房補(bǔ)貼暫行辦法》相關(guān)文件規(guī)定：凡在蕪湖江北新區(qū)全域范圍內(nèi)就業(yè)的人員或戶籍在蕪湖江北新區(qū)全域范圍內(nèi)的人員購買蕪湖商品房(僅限江北新區(qū)，不含二手房)，每套房屋按500元/㎡標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。適用時(shí)間：暫定自2023年9月1日起至2024年12月31日止，以商品房預(yù)售合同經(jīng)蕪湖市住建局備案時(shí)間為準(zhǔn)。 又一場政策風(fēng)暴來襲！安家江北的好時(shí)機(jī)已經(jīng)來臨。據(jù)售樓處最新消息稱： 江北大龍灣央企能建瓏灣府6.7號樓即將盛大首開！6#樓建面108平米，建面128平米，2梯4戶。7#樓建面90平米，建面123平米，2梯4戶。均價(jià)約8500-9000元/平米。具體銷售信息以售樓處為準(zhǔn)。

• 問 軍人買房有沒有優(yōu)惠政策
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個(gè)人住房貸款，貸款利率是否有折扣優(yōu)惠，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 西安**新購房優(yōu)惠政策有哪些？包含銀行利率啊、契稅等方面，銀行是否有優(yōu)惠政策。
  答

  根據(jù)《西安市財(cái)政局西安市地方稅務(wù)局西安市住房保障和房屋管理局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(市財(cái)發(fā)號)精神，自2010年10月1日起，對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房(指在本省范圍的唯一住房)的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。凡不符合上述規(guī)定的，一律按照3%稅率征收契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問

  目前是沒有優(yōu)惠政策的

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  • 年底了，深圳羅湖區(qū)的房價(jià)還會有起伏嗎？如果有一定是降價(jià)咯？
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