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• 133****9496

  我這樣給你說(shuō)：你先去地稅局問(wèn)下。各地的征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的~！再就是你這房子的情況也不一樣~！你是首次購(gòu)房  可以肯定  契稅是 1％   個(gè)稅1％   滿五年的話沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅 房子沒(méi)滿五年差額*5.5％ 的營(yíng)業(yè)稅 這是極個(gè)大稅   剩下的都是費(fèi)（估計(jì)在1500以內(nèi)） 土地證看性質(zhì)是出讓還是劃撥，劃撥的話繳納土地出讓金 土地證面積*地段價(jià)*0.4  再就是建議你把你的情況結(jié)合該物業(yè)的情況 報(bào)給當(dāng)?shù)刂薪楣?誰(shuí)公司低就去誰(shuí)公司   過(guò)戶費(fèi)得多少 直接影響是房屋的評(píng)估價(jià)~！

  查看全文↓ 2013-10-08 00:06:29
• 146****6320

  契稅：成交價(jià)的3%。（140平米以下的房 契稅交成交價(jià)的1.5%）  印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五。  代理費(fèi)（如果你通過(guò)中介買房的話）  營(yíng)業(yè)稅：（成交價(jià)的5.5%，可以賣方承擔(dān)，也可以買方承擔(dān)，可以通過(guò)區(qū)域指導(dǎo)價(jià)格避稅。比如：你的房實(shí)際價(jià)格10000/平米買的，區(qū)域指導(dǎo)價(jià)格在6000/平米，按照區(qū)域指導(dǎo)價(jià)格報(bào)上去，營(yíng)業(yè)稅等于：6000*173*5.5%=57090元；如果按照原價(jià)：10000*173*5.5%=95150元，省了95150-57090=38060元，可以為你避稅省錢。）  個(gè)人所得稅：可以賣方承擔(dān)，也可以買方承擔(dān)（房主買房的原價(jià)+當(dāng)時(shí)他買房交的稅+他當(dāng)時(shí)裝修花的錢+他往銀行還的貸款=他買房的成本）用他賣給你的價(jià)格減去成本=他的利潤(rùn)。個(gè)人所得稅是他利潤(rùn)的20%，算下來(lái)沒(méi)有多少，有很多情況下，個(gè)人所得稅可以減免的，這得看你房的具體情況。  其他費(fèi)用：律師咨詢費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，貸款費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)，工本費(fèi)，其他雜費(fèi)?？偣布悠饋?lái)也就是個(gè)幾千塊錢。這也得看你的房情況，和你是否貸款等等具體情況

  查看全文↓ 2013-10-08 00:05:39
• 143****1337

  契稅：成交價(jià)的3%。（140平米以下的房 契稅交成交價(jià)的1.5%）
  印花稅：成交價(jià)的萬(wàn)分之五。
  代理費(fèi)（如果你通過(guò)中介買房的話）
  營(yíng)業(yè)稅：（成交價(jià)的5.5%，可以賣方承擔(dān)，也可以買方承擔(dān)，可以通過(guò)區(qū)域指導(dǎo)價(jià)格避稅。比如：你的房實(shí)際價(jià)格10000/平米買的，區(qū)域指導(dǎo)價(jià)格在6000/平米，按照區(qū)域指導(dǎo)價(jià)格報(bào)上去，營(yíng)業(yè)稅等于：6000*173*5.5%=57090元；如果按照原價(jià)：10000*173*5.5%=95150元，省了95150-57090=38060元，可以為你避稅省錢。）
  個(gè)人所得稅：可以賣方承擔(dān)，也可以買方承擔(dān)（房主買房的原價(jià)+當(dāng)時(shí)他買房交的稅+他當(dāng)時(shí)裝修花的錢+他往銀行還的貸款=他買房的成本）用他賣給你的價(jià)格減去成本=他的利潤(rùn)。個(gè)人所得稅是他利潤(rùn)的20%，算下來(lái)沒(méi)有多少，有很多情況下，個(gè)人所得稅可以減免的，這得看你房的具體情況。
  其他費(fèi)用：律師咨詢費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，貸款費(fèi)，過(guò)戶費(fèi)，工本費(fèi)，其他雜費(fèi)?？偣布悠饋?lái)也就是個(gè)幾千塊錢。這也得看你的房情況，和你是否貸款等等具體情況

  查看全文↓ 2013-10-08 00:05:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以代辦河北省唐山市住房公積金提取嗎？
  答

  我公積金管理中心內(nèi)部人員操作，安全可靠，唐山五區(qū)十縣都能提??！ 在職的準(zhǔn)備資料（身份證 戶口本 結(jié)婚證 復(fù)印件）身份證 公積金卡原件 時(shí)間20天； 離職的只需身份證 卡 十天下款！唐山提取公積金，您身邊的公積金專家！

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• 問(wèn) 河北省涿州市房產(chǎn)5證查詢
  答

  去房管局查詢底檔

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• 問(wèn) ?? 河北省契稅怎么算?
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;　戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%（有的地方稅率為3%，所以減半為1.5%）;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 河北省衡水市房屋明年還漲么
  答

  有的真的有啊**空間很大的

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• 問(wèn) 河北省購(gòu)房契稅標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  《河北省契稅實(shí)施辦法》（2005修訂）第六條規(guī)定 契稅稅率為百分之四。但是，個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的，稅率為百分之三。國(guó)家另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。 《河北省契稅實(shí)施辦法》2005年修訂對(duì)個(gè)人購(gòu)買自用普通住房的，稅率由4%降為3%。此前，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局為有效啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》，規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買自用普通住房，暫減半征收契稅。那么購(gòu)買的住房只要達(dá)到自用普通住房的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)即可按百分之三減半(1.5%)計(jì)征交納契稅。 三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的1.2倍以下。

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