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• 148****0378

  評估費(fèi):0.1%--0.3%(可以跟評估公司談)契稅:1%營業(yè)稅:評估價的5.55%(滿5年的話免)個人所得稅:原房主的收入減去支出,差額的20%(滿5年的話免)測繪費(fèi):1.2/平工本費(fèi):80元

  查看全文↓ 2013-10-05 16:47:47
• 137****4105

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅差額：*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2013-10-05 16:47:33
• 154****0670

  蘇州各區(qū)域二手房交易過戶費(fèi)用 普通住宅二手房交易過戶費(fèi)用：
  1.單套建筑面積在144平方米以下。
  2.住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上。
  3.實(shí)際成交價格在同級別土地住房平均交易價格1.44倍以內(nèi)。 非普通住宅二手房交易過戶費(fèi)用：除普通住宅以外的住宅。 吳中區(qū)二手房交易過戶費(fèi)用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易手續(xù)費(fèi):6元/平米（私產(chǎn)房) 印花稅:0.1%*過戶評估價+10元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元 配圖費(fèi):20元 抵押登記費(fèi)工本費(fèi):160元 土地證工本費(fèi):18元+1元/平米+2元/平米 營業(yè)稅:<產(chǎn)權(quán)不足5年轉(zhuǎn)手交易>:5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>:（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 新區(qū)二手房交易過戶費(fèi)用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易綜合管理費(fèi):6元/平米（私產(chǎn)房） 印花稅:0.1%*過戶評估價+10元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元 物業(yè)維修基金:1%*過戶評估價 他項(xiàng)權(quán)證+工本費(fèi):80元 營業(yè)稅:<產(chǎn)權(quán)不足5年轉(zhuǎn)手交易>:5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>:（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 園區(qū)二手房交易過戶費(fèi)用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易手續(xù)費(fèi):6元/平米 印花稅:0.1%*過戶評估價+10元 工本費(fèi):50元 抵押登記費(fèi):40元 過戶評估費(fèi):0.5%*過戶評估價 物業(yè)維修基金:2%*原成交價 營業(yè)稅:<產(chǎn)權(quán)不足5年轉(zhuǎn)手交易>：5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>：（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 市區(qū)二手房交易過戶費(fèi)用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易綜合管理費(fèi):6元/平米（私產(chǎn)房） 印花稅:0.1%*成交價+10.5元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):190元 土地證工本費(fèi):18元（出讓）/18元+1元/平米（劃撥） 他項(xiàng)權(quán)證+工本費(fèi):210元 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請表:5元 營業(yè)稅:<產(chǎn)權(quán)不足5年轉(zhuǎn)手交易>：5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>：（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 蘇州各區(qū)域二手房交易過戶費(fèi)用僅供參考

  查看全文↓ 2013-10-05 16:47:07

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• 問 二手房交易的過戶費(fèi)用是多少呢？
  答

  出售房屋人要交納營業(yè)稅和個人所得稅。

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• 問 二手房交易過戶費(fèi)用是多少? 二手房過戶需要多少費(fèi)用
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費(fèi)怎么算？

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• 問 二手房交易過戶費(fèi)用是多少? 二手房過戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 請問二手房的過戶費(fèi)用是怎么算的，要交哪些費(fèi)用？
  答

  二手商品房稅費(fèi)：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價格－原購買價格）×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納；個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：（實(shí)際成交價格－原購買價格－合理費(fèi)用）×20%；2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費(fèi)用憑證的：房產(chǎn)實(shí)際成交價格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個人所得稅退還。

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• 問 二手房交易過戶費(fèi)用?
  答

  二手房過戶涉及費(fèi)用：契稅 一手房：90平米以下1個點(diǎn)，90到144平米的1.5個點(diǎn)，144平米以上的3個點(diǎn)，二套房3個點(diǎn)；過戶 工本費(fèi)印花稅，幾百塊錢吧揚(yáng)州的也就這么多

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