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• 151****8466

  出售房屋人要交納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2013-08-09 09:05:03
• 146****5102

  二手房過戶交易費(fèi)用有以下幾種：
  1、契稅： 非首套 3％，首套 小于90㎡ 1％，大于90㎡-144平米 1.5%，大于144㎡ 3%
  2、評(píng)估費(fèi) 5‰
  3、網(wǎng)簽費(fèi) 100元
  4、個(gè)人所得稅： 2% 
  5、證本費(fèi) 80元
  6、營業(yè)稅 5.6%
  7、房屋維修基金 多層 55元每平米，高層 133元每平米
  8、如果是外地戶口 還要補(bǔ)交納稅證明 根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?3000——5000元不等

  查看全文↓ 2013-08-08 11:24:53

相關(guān)問題

• 問 二手房交易過戶費(fèi)用是多少? 二手房過戶需要多少費(fèi)用
  答

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費(fèi)怎么算？

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• 問 二手房交易過戶費(fèi)用是多少? 二手房過戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 杭州二手房過戶費(fèi)用是多少呢？
  答

  新政策的營業(yè)稅是全額了,契稅2套變3個(gè)點(diǎn),其他都一樣。

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• 問 二手房買賣交易費(fèi)用是多少? 二手房過戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  二手房交易時(shí)所涉及的費(fèi)用如下：正常過戶手續(xù)（一） 交易稅費(fèi)營業(yè)稅2017年10月30日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議通過《國務(wù)院關(guān)于廢止〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標(biāo)志著實(shí)施60多年的營業(yè)稅正式退出歷史舞臺(tái)。2. 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對(duì)于營業(yè)稅繳納差額的情況，個(gè)人所得稅也必須征收差額的20% 。3.印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）

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• 問 貴陽二手房過戶費(fèi)用是多少？
  答

  建議上網(wǎng)看看

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