一般就是要注意三個(gè)大一點(diǎn)的稅費(fèi):個(gè)稅:1%,如果房東唯一住宅,而且滿五年,個(gè)稅可免契稅:1% 面積小于90平米1.5% 面積在90到144之間3%面積在144以上。二套房必須三個(gè)點(diǎn)的契稅營業(yè)稅:144平米一下不滿五年 5.6% 滿五年可免大于144平米 要交5.6%營業(yè)稅,可以算差額其他的就是一些評估費(fèi),工本費(fèi)什么的,都是小頭。中介費(fèi)其實(shí)也是不可缺少的哦
全部3個(gè)回答>蘇州房產(chǎn)稅的稅率是多少?房產(chǎn)稅如何征收?
147****0803 | 2013-10-05 16:05:50
已有3個(gè)回答
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155****8751
稅費(fèi)可按滿5年 和不滿5年區(qū)分繳費(fèi)
查看全文↓ 2013-10-05 16:12:03
以下稅費(fèi)都按評估價(jià)格計(jì)算
1) 不滿5年
契稅 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
二套 都以3%征收
評估費(fèi) 一般是3%
個(gè)人所得稅 1%
營業(yè)稅 5.6&
工本費(fèi)+抵押登記費(fèi):170
手續(xù)費(fèi):3元一平方
2) 滿5年
契稅 首套 a 90平方以下 1% b 90-144平方 1.5% c 144及以上 3%
二套 都以3%征收
評估費(fèi) 一般是3%
滿5年一般是沒有 營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅費(fèi)的 有特別的需要交納
a)住房小于144平方 賣方非唯一住房必須交納1%個(gè)人所得稅
b)大于等于144平方 1:人所得稅 1% 如果賣方為唯一住宅可按差額1%交納
2:營業(yè)稅5.6% 可按差額的5.65%交納
抵押登記費(fèi):170
手續(xù)費(fèi)3元一平方
如果市區(qū)的話多個(gè)配圖費(fèi)40元 交易管理費(fèi)6元一平方 -
133****8014
賣出方:兩證不滿5年(滿5年?duì)I業(yè)稅免征,個(gè)稅家庭唯一住宅免征)營業(yè)稅=網(wǎng)簽價(jià)*5.6%個(gè)人所得稅=網(wǎng)簽價(jià)*1%買進(jìn)方:(1)90平以下(江蘇省家庭唯一住宅)* 契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1%(2)90-144平(江蘇省家庭唯一住宅)*契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1.5%144平方以上和江蘇省家庭不是唯一住宅的1. 契稅=網(wǎng)簽價(jià)*3%2. 80元產(chǎn)證登記費(fèi)3. 80元抵押登記費(fèi)4. 3元/平方米交易綜合管理費(fèi)5. 0.3%評估費(fèi)(貸款須交)
查看全文↓ 2013-10-05 16:10:33 -
156****6384
房產(chǎn)稅實(shí)行從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征。從價(jià)計(jì)征的,依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%之后的余值,按照1.2%的稅率征稅。例如你的房產(chǎn)原值100萬,當(dāng)?shù)卣?guī)定征稅時(shí)可一次減除30%,那么你要交的房產(chǎn)稅就是100x(1-30%)x1.2%=0.84萬從租計(jì)征的,按照租金收入的12%征稅。
查看全文↓ 2013-10-05 16:10:20
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超出面積要交房產(chǎn)稅,每年都要交的,房產(chǎn)稅=新購住房征收面積(人均60平方米以上部分)*新購住房單價(jià)(以核價(jià)為準(zhǔn))*70%*稅率注:稅率:單價(jià)小于28426元/平方米 0.4% 單價(jià)大于28426元/平方米 0.6%若是人均面積超過60平米就需要繳納。
全部2個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)稅的征收范圍,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例,個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收對象為個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅,個(gè)人新購的高檔住房,在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套(含)以上的普通住房。未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房,將適時(shí)納入征稅范圍。獨(dú)棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項(xiàng)目中在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含)以上的住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房,包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時(shí)間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn),存量住房購買時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。
全部2個(gè)回答> -
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房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的,如果租用的房子為非住宅,則繳納全年租金的百分之12,如果租用的房子為住宅,則繳納全年租金的百分之4,
全部4個(gè)回答> -
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1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。從2001年1月1日起,對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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