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• 143****2406

  帶著材料去房管中心去辦理，就是工本費(fèi)吧，若有貸款，要先還掉的，才可以加名字

  查看全文↓ 2013-10-05 15:43:41
• 134****8474

  在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T,這個(gè)可以咨詢118114。房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)客戶的需要,購房合同自己確定!

  查看全文↓ 2013-10-05 15:42:38
• 133****3167

  園區(qū)辦理個(gè)人房產(chǎn)證和土地證的是園區(qū)產(chǎn)權(quán)交易中心，聯(lián)系電話66605511。

  查看全文↓ 2013-10-05 15:41:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證更名去哪里辦理？需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈(zèng)與稅費(fèi)問題：　　我是北京的，購買了一套2003年的二手房面積50平方米，30萬元，現(xiàn)在過戶營業(yè)稅我應(yīng)該交多少錢？如果我跟二手房的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商好，不是以購房的方式而是用贈(zèng)與的方式，我得交哪些費(fèi)用，比如必須公證和評(píng)估嗎，費(fèi)用應(yīng)該是多少？其他的費(fèi)用是多少？聽說如果繼承房屋過戶也要交稅費(fèi)，房屋繼承過戶繳納的稅費(fèi)與房屋贈(zèng)與稅費(fèi)繳納的一樣嗎？各位律師幫忙告知一下，謝了（胡先生）　　律師解答：　　您要繳納的營業(yè)稅：營業(yè)稅＝5％＊成交總價(jià)（有的地方在另加0．6％的其它費(fèi)．）　　房屋繼承稅費(fèi)比房屋贈(zèng)與過戶的費(fèi)用要高　　房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí)，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證?！叭绻且郧暗耐怃N商品房，必須要北京市公證處辦理公證3951”　　辦理房屋繼承權(quán)過戶的步驟是什么？　　第一步：到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證　　人們現(xiàn)在會(huì)以遺囑的方式處分自己的財(cái)產(chǎn)，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料：　　1、　有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3）　、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件?！　?）　、提交一份公證遺囑。　　2、　無遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證　　3）　、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件a　　注意：以遺囑方式處分繼承權(quán)的su一定要由公證處進(jìn)行公證否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性68很可能不被采納1739　　通過繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過戶需要交納的費(fèi)用有：①公證費(fèi)、②房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、③合同印花稅、④登記費(fèi)、⑤權(quán)證印花稅　　問題：公證費(fèi)是怎樣計(jì)算的呢？　公證費(fèi)＝房屋評(píng)估價(jià)值＊2％?！　”本┦泄C處對(duì)此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2％來收取，**低收取200元?！　〉诙剑旱椒康禺a(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記　　1、辦理房地產(chǎn)繼承的登記提交什么材料？　　1）、繼承權(quán)公證書的原件　　2）、繼承過戶的申請(qǐng)書（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）　　3）、繼承人的身份證明　　4）、房地產(chǎn)權(quán)證原件　　5）、房屋平面圖及地籍圖原件　　6）、以前購房時(shí)的契稅完稅證和契稅完稅貼花　　7）、被繼承人的死亡證明　　因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。　　以胡先生的這套房產(chǎn)為例，面積50平方米，經(jīng)過專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估下來，評(píng)估價(jià)格為30萬元（胡先生繳納的評(píng)估費(fèi)為300000×0．5％＝1500），　辦理繼承的話，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：繼承人需要繳納的公證費(fèi)用為6000元，合同印花稅為150元，加上100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅，各項(xiàng)稅費(fèi)加起來有6255元，加評(píng)估費(fèi)共計(jì)7755元。　

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• 問 去哪里辦房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證去哪里領(lǐng)取啊？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

  房產(chǎn)證更名去哪里辦理？需要什么手續(xù)？

  答

  房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解房產(chǎn)過戶的原因主要是因?yàn)榉课葙I賣、房屋贈(zèng)予、房屋繼承、房屋轉(zhuǎn)讓四種形式，將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個(gè)過程。因此房產(chǎn)過戶流程也會(huì)根據(jù)房屋過戶形式的不同而有所差異……房產(chǎn)過戶的原因主要是因?yàn)榉课葙I賣、房屋贈(zèng)予、房屋繼承、房屋轉(zhuǎn)讓四種形式，將產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個(gè)過程。因此房產(chǎn)過戶流程也會(huì)根據(jù)房屋過戶形式的不同而有所差異。房屋買賣的房產(chǎn)證過戶流程過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、材料都沒有問題的情況下，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后即可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。房屋繼承的房產(chǎn)證過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解三、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房產(chǎn)過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間如果房產(chǎn)證沒有抵押貸款的情況，則可當(dāng)天過戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，房產(chǎn)辦證時(shí)限是20個(gè)工作日左右。除了在房屋過戶之外，給房產(chǎn)證加名字也是生活中多會(huì)遇到的問題，房產(chǎn)證加名字流程也分為兩種形式，一是加子女名字，另外一種是加配偶名字。房產(chǎn)證加名字流程——加配偶名字無房貸款加名字1、準(zhǔn)備證件（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用：登記費(fèi)80元/套，配圖費(fèi)20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。有房貸款加名字1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，征得銀行同意加名。房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述手續(xù)費(fèi)外，部分銀行會(huì)收取加名手續(xù)費(fèi)，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。房產(chǎn)證加名部分貸款銀行將提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3、其他步驟同“無房貸款”。房產(chǎn)證加名字流程——加子女名字如果是按照贈(zèng)與的手續(xù)來辦理的話，可以參照上文中對(duì)于房屋贈(zèng)與的手續(xù)來進(jìn)行辦理，不過不同的是，如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產(chǎn)權(quán)證，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的三分之一，其中所需要的公證費(fèi)用、契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值的三分之一來計(jì)算。辦理房產(chǎn)證相關(guān)適宜較為復(fù)雜，建議辦理人在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)可先上網(wǎng)查詢或向相關(guān)部門咨詢，備好需要的證件、資料，減少不必要的麻煩。

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• 問 房產(chǎn)更名去哪? 房產(chǎn)更名怎么辦/在哪里去辦
  答

  房產(chǎn)更名，是在住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理，辦理房產(chǎn)更名，需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及受讓方，一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。

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• 問 辦產(chǎn)權(quán)證流程是怎樣的要去哪里辦理上
  答

  辦理房產(chǎn)過戶流程如下：1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán) 格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)5 ， 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6 ， 滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

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