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• 135****9110

  是的，可以享受首套房優(yōu)惠，公積金**20%，可以貸款80%，但條件是90平以下，總價不超過100萬

  查看全文↓ 2013-10-03 13:54:56
• 154****4786

  現(xiàn)在購房認定是認房又認貸，本地沒房算首套+（夫妻雙方），貸款的話全國范圍內所有的銀行都沒貸款記錄算首套（夫妻雙方）

  查看全文↓ 2013-10-03 13:54:38
• 157****0882

  首套房****低3成 之前沒有貸款或者貸款記錄查不到。

  查看全文↓ 2013-10-03 13:53:52
• 155****8734

  首套房界定的依據(jù)是：
  以家庭為單位，購房人及其配偶、未成年子女，沒有房產登記記錄，沒有貸款記錄。就算第一套
  昆山房產證上有你和父親的名字，你們中的任何一人再購房都屬于第二套房屋，跟你的貸款記錄有無沒有關系的，現(xiàn)在你想女朋友領了結婚證貸款買房就不屬于首套房，如果在未領證前以女朋友的個人名義買房屬于首套房，當然以現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定那房子是她個人房產，你如果出錢了風險就很大了，所以該怎么辦就怎么辦，兩個都出錢了就辦兩人名字，個人出錢就辦個人的，這樣也公平，不要為省點稅留下什么隱患。

  查看全文↓ 2013-10-03 13:53:37

相關問題

• 問 蘇州首套房**低**幾成？如何認定首套房？
  答

  您好,首套房**低**3成;認定首套房**簡單的方法就是到你購房地房管局去查一下你有沒有購房記錄,如果沒有那么就是首套房!

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• 問 福州首套房**低**幾成?如何認定首套房?
  答

  一般上是首套房**3層，二套房**6成

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• 問 鄭州首套房**低**幾成？如何認定首套房？
  答

  以家庭為單位，以擁有為準

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• 問 沈陽首套房**低**幾成？如何認定首套房？
  答

  對貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。七類情況可認定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產再貸款購房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產,成年后再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認貸又認房”,如果不出售現(xiàn)有房產,再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請貸款購房時,不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,將認定為二套房,按照**50%、利率上調1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認貸不認房”,全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房,結清出售后再貸款購房解析:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,因此即使將房產出售,家庭名下沒有住房,但因為之前有貸款記錄,所以之前貸款購買房產出售后,再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴格,只要借款人有過貸款記錄,不論結清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,**比例為50%。6、婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房解析:可能夫妻婚后戶口沒有落在一起,但肯定有結婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房解析:目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當事人的貸款記錄,即便離異后房產判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

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• 問 太原首套房**低**幾成？如何認定首套房？
  答

  購買首套房的沈陽本地戶籍貸款申請人,**成數(shù)為3成,如果是合作樓盤,可以執(zhí)行基準利率。非合作樓盤要在基準利率的基礎上上浮10%,**成數(shù)不變。外地戶籍的貸款申請人,無論購買的樓盤是否為合作樓盤,**均為5成,利率上浮10%。怎樣界定“家庭唯一住房” 納稅人在申報繳納契稅時,主管地稅部門將進行“家庭唯一住房”的查詢和確認工作。 首先,地稅部門查詢納稅人契稅納稅記錄,確認納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。第二,如果無契稅納稅記錄或記錄有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權,由戶籍所在地房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面證明材料,確認納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。**后,房地產主管部門出具的證明材料無法確定納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房的,主管地稅部門按《通知》的有關要求,由納稅人提供書面誠信保證。 此外,納稅人購買家庭唯一普通住房申報繳納契稅時,主管地稅部門應要求納稅人據(jù)實填寫《家庭唯一住房申報及審核表》,并提供家庭成員的戶籍證明、個人身份證件、結婚證明或單身證明、銷售不動產**(聯(lián))和主管地稅部門要求提供的其他資料。

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