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• 138****0413

  1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年;
  2、二手房的房齡不能超過(guò)15年;
  3、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;
  4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。

  查看全文↓ 2013-10-11 11:27:52
• 141****7389

  二手房貸款年限一般是20年，還要滿(mǎn)足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷(xiāo)售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。
  目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。
  例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購(gòu)買(mǎi)的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。對(duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢(xún)了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。
  有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過(guò)20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

  查看全文↓ 2013-10-11 11:25:36
• 152****6794

  貸款審評(píng)之前可以變更貸款年限，貸款審批下來(lái)以后不可以更改了，貸款年限一方面要看貸款申請(qǐng)人的個(gè)人意見(jiàn)，再一反面要看貸款申請(qǐng)人的還款能力。

  查看全文↓ 2013-10-11 11:24:41
• 157****9567

  房齡加貸款年限不超過(guò)40年,男性不超過(guò)65歲,女性不超過(guò)60歲(差多少歲就帶多少年)

  查看全文↓ 2013-10-02 21:36:06