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• 133****8292

  這里有，合肥市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則，你可以去看看。

  查看全文↓ 2013-09-30 14:25:24
• 155****3705

  商住房基亞分為營(yíng)業(yè)稅5.5%、契稅1%和個(gè)人所得稅1%。房屋滿五年?duì)I業(yè)稅可以免去，房屋建筑面積90平方以下1%，90平方以上2%，144平方以上4%，手續(xù)費(fèi)4元/平米，登記費(fèi)50元/套。

  查看全文↓ 2013-09-30 14:24:13
• 152****5486

  賣(mài)方這邊的稅如果是產(chǎn)證未滿五年的話,有房?jī)r(jià)的百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅 百分之一的個(gè)人所得稅 如果產(chǎn)證滿五年,房主不是唯一住宅的不需要交營(yíng)業(yè)稅,但是需要交個(gè)稅 如果房主是唯一住宅,那就兩樣都不用交了。
  買(mǎi)方這邊是90平以下一個(gè)點(diǎn)契稅 90-144之間兩個(gè)點(diǎn)契稅 144以上是四個(gè)點(diǎn)契稅 如果是二套的話,那不論面積大小都是四個(gè)點(diǎn)的契稅

  查看全文↓ 2013-09-30 14:21:50
• 154****8711

  可以參考《合肥市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-09-30 14:21:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想了解下企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算？
  答

  一、企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算　　1、從價(jià)計(jì)征　　房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]　　房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)?！　?、從租計(jì)征　　從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%　　沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率　　(1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;　　(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。　　二、如何繳納房產(chǎn)稅　　鑒于納稅人以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)買(mǎi)方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中“產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”的規(guī)定，應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方繳納房產(chǎn)稅?！　「鶕?jù)[1987]市稅三字第124號(hào)文件“根據(jù)本市房產(chǎn)稅施行《細(xì)則》第四條規(guī)定，企、事業(yè)單位應(yīng)稅房產(chǎn)，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按賬面房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅”、[1987]市稅三字第834號(hào)文件“企業(yè)購(gòu)入的房產(chǎn)，應(yīng)按賬面價(jià)(購(gòu)入價(jià))，一次減除30%后的余值計(jì)算征收房產(chǎn)稅”和[1987]市稅三字第334號(hào)文件“根據(jù)總局[1986]財(cái)稅地字第008號(hào)文件規(guī)定，‘房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)’。因此，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)的，即應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅”的規(guī)定精神，對(duì)于分期付款購(gòu)房，應(yīng)以房屋實(shí)際應(yīng)付價(jià)款總額扣除30%后的余值作為征收房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！　?duì)于納稅人購(gòu)入的房屋和土地，應(yīng)自購(gòu)入的次月起征收房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅如何計(jì)算，合肥房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施

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• 問(wèn) 叔叔想要買(mǎi)房，想問(wèn)下房產(chǎn)稅如何計(jì)算？求指教！謝謝！
  答

  1、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅號(hào)）第三條規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

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• 問(wèn) 我想多了解下。
  答

  一般而言，提前還貸都是客戶(hù)主動(dòng)提出申請(qǐng)，而每年的**后一個(gè)月都是提前還貸的集中期，今年也不例外。有的是先還一部分，也有的是一次性全部還清;有的是問(wèn)怎么還，也有的問(wèn)該不該還。因?yàn)槊總€(gè)客戶(hù)各自的情況不同，提前還貸的方式也有所不同。

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• 問(wèn) 我想多了解下。
  答

  一般而言，提前還貸都是客戶(hù)主動(dòng)提出申請(qǐng)，而每年的**后一個(gè)月都是提前還貸的集中期，今年也不例外。

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