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• 145****2814

  1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。
  2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
  3.交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅。
  4.房屋附屬設施征收契稅的依據(jù)：
  5.采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅。
  6.承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。 據(jù)了解，按現(xiàn)行政策規(guī)定，首次購買90平方米及以下普通住房的個人，暫按1%稅率征收契稅。而如果非首次購房，則均要多繳0.5%的契稅。由于此前財稅部門一直沒有明確首次購房的概念，一些城市在執(zhí)行這一政策時，往往將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名首次購房人買房的情況視作首次購房，放寬了這一政策的范圍。不過，相關業(yè)內人士表示，目前市場上的聯(lián)名購房情況并不多見，所以該政策的影響并不大。

  查看全文↓ 2013-09-30 12:30:39
• 152****8823

  首次置業(yè)的話：90平方米以內征收1%，90-144平米之前征收1.5%，144平米以上3%。

  查看全文↓ 2013-09-30 12:29:06
• 132****9001

  合肥房屋維修基金多層1%，小高2%契稅建筑面積小于144的2%，大于144的4%。超過基準價格的房子即使面積在144以下也要按4%交契稅.

  查看全文↓ 2013-09-30 12:27:21
• 157****7454

  1.應納稅額=計稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
  3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
  4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
  7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2013-09-30 12:27:07

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