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• 131****8295

  1、除房款外，還有契稅(房子總價(jià)的1.5%)，公共維修基金(總價(jià)的2%)，水電基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)

  查看全文↓ 2013-09-28 09:49:32
• 158****4096

  首先需要購(gòu)房資格：其次需要銀行流水和收入證明去做貸款，到公司去開(kāi)，和銀行打單子就行，其他就是一些身份證之類的證件了。
  

  查看全文↓ 2013-09-28 09:49:01
• 152****7386

  你要在青島購(gòu)房，如果是第一套房屋，可以享受到**2成這一優(yōu)惠政策，且貸款利率打7折;在辦理銀行按揭時(shí)你需要提供你的個(gè)人收入證明，身份證明，及結(jié)婚證或者未婚證!

  查看全文↓ 2013-09-28 09:47:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在青島第一次買(mǎi)房應(yīng)該選擇什么樣的戶型**好
  答

  想在青島買(mǎi)房子的小伙們看過(guò)來(lái)，第一次買(mǎi)房，除了看重房?jī)r(jià)之外，還要重視什么？答案肯定是戶型。好的戶型不僅意味著居住舒適，還意味著有較大的**空間。第一次買(mǎi)房，選什么戶型**合適呢？ 不同身份的小伙伴，適合的戶型也不一樣，一起來(lái)看看。 單身族或上班族：經(jīng)濟(jì)實(shí)用的一室一廳 對(duì)于許多剛剛畢業(yè)的應(yīng)屆生、沒(méi)有經(jīng)濟(jì)條件的年輕人來(lái)說(shuō)，“低**、低總價(jià)”的一室一廳的戶型無(wú)疑成了他們的首選。所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型在保證居住功能的完整性的同時(shí)，兼具價(jià)格低的優(yōu)勢(shì)，單身的上班族以及白領(lǐng)居住還是很適合的。 結(jié)婚剛需族：青睞甜蜜浪漫兩室一廳 剛結(jié)婚的的小兩口經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)一般，雙方的父母會(huì)在經(jīng)濟(jì)上提供一定的支持，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況選擇兩居的戶型，不但可以甜蜜地享受二人世界，就算過(guò)幾年有了寶寶空間也足夠居住。 三代同堂或二胎之家：溫馨熱鬧的三室兩廳型 三代同堂的家庭，家里有老人也有小孩，買(mǎi)個(gè)套三的房子**實(shí)惠，這樣既有自己獨(dú)立生活的空間，也方便照顧年邁的父母和年幼的小孩。二胎之家一般已有一定的資本積累，可以依靠自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力買(mǎi)房。因?yàn)楹⒆拥哪挲g增長(zhǎng)和夫妻雙方的工作發(fā)展，家庭用房需要更大的空間，因此大兩室或三室戶型是這類家庭的必選，可以為孩子提供獨(dú)立的空間、可以招待親戚朋友或開(kāi)辟單獨(dú)的書(shū)房。 富豪精英人群：獨(dú)棟別墅或躍層 據(jù)說(shuō)這個(gè)人群雖然只占總?cè)丝诘?0%，卻掌握著總財(cái)富的90%。所以買(mǎi)房對(duì)他們來(lái)說(shuō)毫無(wú)壓力，只要住的舒服，房子品質(zhì)好價(jià)錢(qián)不是問(wèn)題，就算家里人口不多，也會(huì)選一些地段環(huán)境好的大戶型高端住宅。

• 問(wèn) 第一次購(gòu)房過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  建議作為房屋贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，這樣可以節(jié)約不少費(fèi)用！憑房屋贈(zèng)與雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、贈(zèng)與合同直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)申請(qǐng)辦理就可以了交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢

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• 問(wèn) 第一次按揭買(mǎi)房需要什么費(fèi)用
  答

  銀行中介費(fèi)：300-500元，印花稅：0.01%（去雙數(shù)），抵押服務(wù)費(fèi)：0.1%，登記費(fèi)：80元

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• 問(wèn) 第一次提取公積金需要什么
  答

  在銀行提取公積金需要如下材料，非首次提取住房公積金應(yīng)提交的證明材料：提取職工本人的身份證復(fù)印件（正反面）；提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)、開(kāi)戶行及復(fù)印件；住房公積金支取記錄單。首次提取住房公積金應(yīng)提交的證明材料：因購(gòu)買(mǎi)商品房、兩限房或經(jīng)濟(jì)適用房提取公積金應(yīng)提交的證明材料購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)、開(kāi)戶行及復(fù)印件。償還自住住房貸款本息應(yīng)提交的證明材料：購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；貸款合同或貸款協(xié)議的原件及復(fù)印件；購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)、開(kāi)戶行及復(fù)印件。綜上，到銀行公積金提取需要以上資料。

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• 問(wèn) 我是第一次買(mǎi)房需要辦什么手續(xù)
  答

  如果是單身的購(gòu)房者就需要提供單身證明。如果你是外地人還需要提供你在本市內(nèi)的一年納稅證明或者一年社保證明。如果您是準(zhǔn)備買(mǎi)二手房,那就需要先和房東方簽訂購(gòu)房合同,然后去交易開(kāi)具住房情況證明和無(wú)房證明,再到維修基金處繳納住房維修基金-掛牌處掛牌-核稅-網(wǎng)簽-去銀行辦理貸款手續(xù)-等銀行審批完畢后-繳稅-過(guò)戶--領(lǐng)證。所需貸款材料和一手房一樣,房東需要提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口簿、和夫妻雙方的身份。

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