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• 133****9738

  二手樓轉(zhuǎn)按貸款是指由于在原樓宇按揭貸款銀行的貸款期限太短、存月供款不方便、還款方式不靈活等原因給申請人帶來不方便，可在其他銀行按二手樓按揭方式申請轉(zhuǎn)按貸款，歸還原貸款。
  二手樓轉(zhuǎn)按贖樓貸款是指在二手樓交易時，賣方因所賣房產(chǎn)在原按揭銀行辦理的按揭貸款還未結(jié)清，而向銀行申請借款，用于結(jié)清余款的貸款。

  查看全文↓ 2013-09-27 09:43:11
• 147****8757

  二手樓按揭貸款是購房人在向他人購買二手轉(zhuǎn)讓的商品房(包括住宅、商鋪等)時，以所購買的房產(chǎn)作抵年向銀行申請貸款，用來支付部分購房款，再分期向銀行歸還本金和利息。
  二手樓按揭貸款一般二手樓按揭貸款、二手樓轉(zhuǎn)按貸款、二手轉(zhuǎn)按贖樓貸款等幾類。

  查看全文↓ 2013-09-27 09:42:58

相關(guān)問題

• 問 什么是二手樓按揭貸款?分為哪幾類
  答

  二手樓轉(zhuǎn)按貸款是指由于在原樓宇按揭貸款銀行的貸款期限太短、存月供款不方便、還款方式不靈活等原因給申請人帶來不方便，可在其他銀行按二手樓按揭方式申請轉(zhuǎn)按貸款，歸還原貸款。二手樓轉(zhuǎn)按贖樓貸款是指在二手樓交易時，賣方因所賣房產(chǎn)在原按揭銀行辦理的按揭貸款還未結(jié)清，而向銀行申請借款，用于結(jié)清余款的貸款。

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• 問 目前個人住房按揭貸款的分為哪幾類？
  答

  個人住房貸款按資金來源分類，可分為商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和組合貸款　　1)商業(yè)性貸款是貸款人以營利為目的的貸款；　　2)住房公積金貸款是用住房公積金發(fā)放的貸款，帶互助性質(zhì)，利率比商業(yè)性貸款要低；　　3)組合貸款是借款人所需資金先申請往房公積金貸款，不足部分申請商業(yè)性貸款，即貸款總額由住房公積金貸款和商業(yè)性貸款兩部分組成。

• 問 什么是離婚分割房產(chǎn) 分為哪幾類
  答

  房產(chǎn)在離婚的時候往往是焦點，因為房產(chǎn)是財產(chǎn)分割的重頭戲，有些情況下卻不能正常分割，情況離婚分割房產(chǎn)的幾種特例： 一、借用他人身份購房 本人不具備購房的資格，而不得不借用具有購房條件的人的名義或者本人完全可以以自己的名義購房，只是出于逃避債務(wù)、隱匿財產(chǎn)等目的而以他人的名義購房。根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來認定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬的。 二、以子女名義購房 如果房產(chǎn)證上登記的是孩子的名字，那么孩子就是房屋的主人，作為父母除非為了孩子的利益考慮，否則不能處分此房屋。 三、購買商品房未及時辦理產(chǎn)權(quán)證 對于該情形，在離婚財產(chǎn)分割中，若雙方當事人無法協(xié)商一致起訴到法院時，法院就會以產(chǎn)證無法認定而不做處理。 四、購買二手房未及時過戶 對于未辦理過戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當事人未能就此達成一致，法院會因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割。要么先中止本案審理，待當事人另案訴請確認產(chǎn)權(quán)后再恢復(fù)庭審;要么在本案中不作處理，只對其他財產(chǎn)進行分割。 五、自建房未審批 違規(guī)自建房不論是否在合法的宅基地上所建還是違規(guī)占地所建，對于房屋的使用者來說都不具有合法的產(chǎn)權(quán)。 六、受贈、繼承未過戶 手續(xù)未完成，無法完成產(chǎn)權(quán)確權(quán)，無法分割。 七、房改房未到位 這種情況，和未享有完全產(chǎn)權(quán)類似，對于沒有完全產(chǎn)權(quán)的房子，法院無法分割財產(chǎn)。 八、只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房屋 顧名思義，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，這套房子不屬于離婚雙方任何人所有，比如離婚雙方的婚房所有人是在雙方某位長輩名下，不可能分割該房產(chǎn)。

• 問 住宅分為哪幾種? 建筑分為哪幾類？
  答

  　　根據(jù)設(shè)計特點　　普通住宅：各地標準不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下?！　」⑹阶≌捍蠖鄶?shù)是高層大樓，標準較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設(shè)于酒店之內(nèi)?！　ownhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起。　　花園洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標準，一般為高收入者購買?！　⌒—殫潱簞e墅市場細分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設(shè)施更齊全、更講究格局。

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• 問 請問這個人住房按揭貸款主要分為哪幾類？
  答

  個人住房貸款按資金來源分類，可分為商業(yè)性貸款、住房公積金貸款和組合貸款　　1)商業(yè)性貸款是貸款人以營利為目的的貸款；　　2)住房公積金貸款是用住房公積金發(fā)放的貸款，帶互助性質(zhì)，利率比商業(yè)性貸款要低；　　3)組合貸款是借款人所需資金先申請往房公積金貸款，不足部分申請商業(yè)性貸款，即貸款總額由住房公積金貸款和商業(yè)性貸款兩部分組成。