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• 153****9068

  去當?shù)赜嘘P部門咨詢

  查看全文↓ 2013-09-26 13:06:31
• 135****7732

  根據(jù)不同情況，或按贈與，或按買賣，或按分家析產(chǎn)辦理!

  查看全文↓ 2013-09-26 13:05:37
• 155****3687

  過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

  查看全文↓ 2013-09-26 13:04:57

相關問題

• 問 呼和浩特如何辦理房產(chǎn)證過戶？想把房子過戶給剛結婚的兒子
  答

  買賣房屋和跨省是沒有關系的，和當你人一樣該怎樣買就怎么買,房產(chǎn)證一般在當?shù)胤慨a(chǎn)局辦理過戶，你可以看一樣房產(chǎn)證上發(fā)證機關是什么單位就找該單位過戶

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• 問 湖北黃石這邊如何辦理房產(chǎn)證過戶？想把房產(chǎn)證過戶給我兒子
  答

  賣方在辦理過戶手續(xù)時，應帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權證》復印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，復印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復印件; 公司章程復印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。2買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復印件;戶口簿復印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權證》復印件。3其他相關證明：(1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機關公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權委托書原件和受托人身份證明復印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應親臨簽字并出具相關證明文件;(4)無論買方或賣方，其

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• 問 南寧房產(chǎn)證如何過戶？想把房子過戶給兒子，不知道怎么弄
  答

  步驟/方法1賣方在辦理過戶手續(xù)時，應帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權證》復印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，復印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復印件; 公司章程復印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。2買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復印件;戶口簿復印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權證》復印件。3其他相關證明：(1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機關公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權委托書原件和受托人身份證明復印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應親臨簽字并出具相關證明文件;(4)無論買方或賣方，其所提供的復印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對

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• 問 鹽城如何辦理房產(chǎn)證過戶？想把一套房子過戶給我兒子
  答

  具體是什么情況，是原來的使用權房屋想辦理產(chǎn)權還是原來的新房交房了沒去辦理產(chǎn)證，還是自己建的房子，還是原來單位分房?其實就是先要去弄清楚那個房子可以辦理產(chǎn)權嗎?如果可以那就去房屋所屬地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理就可以了，需要繳納相應的契稅，還有一些手續(xù)費，印花稅，制圖費。都是些小數(shù)目，也就幾百元左右。接著就等20日后新產(chǎn)證出來吧!

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• 問 房產(chǎn)證如何過戶給兒子
  答

  一、部分贈與??通過辦理公證手續(xù)，將房產(chǎn)的部分份額贈與給孩子,首先辦理部分贈與公證，而后憑公證書和贈與人與受贈人的身份證件、房產(chǎn)證原件辦理產(chǎn)證共有人的添加。??上海的部分贈與公證費按照受益額，也就是所贈與的部分房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2% 來收取，**低收取 200 元。??根據(jù)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，契稅按照 1.5% 比例征收。過戶過程中還 需要繳納的費用包括 100 元的登記費、 5 元的權證印花稅、房屋評估價 0.05% 的合同印花稅。??二、部分轉讓??直接辦理房產(chǎn)的部分買賣。舉例說明：原產(chǎn)證登記為夫妻兩人，現(xiàn)想將小孩的名字添加入房屋產(chǎn)證。夫妻二人作為出售人將房產(chǎn)的部分(購買比例自定)賣與小孩，采用部分產(chǎn)權交易的方式，把一定比例的產(chǎn)權過戶給子女，其中涉及到的稅費也是按照這個比例來計算。??注意的是：如果子女尚未成年，屬于限制民事行為能力人，購房時還要監(jiān)護人來代理。在訂立《商品房買賣合同》時，需帶上子女的出生證或獨生子女證、子女和監(jiān)護人的圖章，在買受人一欄和簽字的地方寫上子女的名字，在法定代理人簽字的地方簽上父母的名字。??5 年以內房產(chǎn)部分買賣需要繳納契稅、營業(yè)稅、所得稅和土地增值稅， 5 年以上房產(chǎn)部分買賣繳納契稅。??律師建議，添加小孩的名字為自住房屋的共有產(chǎn)權人， 5 年以上 房齡房產(chǎn)建議通過部分買賣方式辦理， 5 年以內房產(chǎn)通過部分贈與方式辦理。??房產(chǎn)證過戶給子女處理方式??有房產(chǎn)證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，有兩種辦理方式。??第一種是以出讓的方式辦理過戶。??這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2%。??印花稅：總售價的0.05%。??房屋轉讓手續(xù)費：500元。??賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。??房屋轉讓手續(xù)費：500元。??營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零。??個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。??第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。??先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費。??以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法，請當事人自己從經(jīng)濟和快捷的方面選擇進行過戶。??到這里關于房產(chǎn)證過戶給子女流程與費用方面的問題已經(jīng)基本上為大家講解完成了，具體的相關方面的信息可以向相關行業(yè)的專家進行了解。 本回答由經(jīng)濟金融分類達人 葛麗推薦舉報| 答案糾錯 | 評論 3 9智繪佳 采納率：73% 擅長： 暫未定制其他回答贈與主要費用 個稅 契稅 公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。　不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

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