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咨詢一下：在大連市買首套房要不要開無房證明呀?在什么地方開據(jù)證明呢?

144****4882 | 2013-09-26 00:13:05

已有4個(gè)回答

  • 147****7692

    大連地區(qū)開購房資格證就可以代替無房證明,當(dāng)時(shí)可取。攜帶身份證,戶口本,婚姻證明,一年以上社保或納稅證明,50元錢。到交易市場二樓開。外地人需要開具戶口所在地的無房證明才可以證明首套。

    查看全文↓ 2013-09-26 00:17:01
  • 151****2108

    大連首套房證明辦理材料未婚：身份證原件，戶口本原件(集體戶口 需要 集體戶口主頁和個(gè)人頁)已婚：身份證原件，戶口本原件(集體戶口 需要 集體戶口主頁和個(gè)人頁)，結(jié)婚證原件辦理地點(diǎn)：大連房地產(chǎn)交易登記中心咨詢電話：0411-83685566 轉(zhuǎn)8188/8288/8388費(fèi)用50元

    查看全文↓ 2013-09-26 00:16:43
  • 138****7442

    您說的是購房資格證明嗎:辦理購房資格證明必須提供:結(jié)婚的話雙方身份證原件 結(jié)婚證原件 戶口本原件 1年以上的保險(xiǎn)流水或1年以上公司的納稅證明 單身的話身份證原件 戶口本原件 單身證明 1年以上的保險(xiǎn)流水或1年以上公司納稅證明證件齊全 真實(shí)當(dāng)天就可以能到

    查看全文↓ 2013-09-26 00:16:24
  • 158****2345

    嚴(yán)格來說，是否需要開具“無房證明”和公積金貸款沒有必然的聯(lián)系，在貸款宣傳資料中，并未要求客戶在貸款審批時(shí)提供“無房證明”。 開具“無房證明”一般是以家庭為單位(包括未成年子女)，它具有兩個(gè)作用：
    (一)在限購地區(qū)，提供“無房證明”，作為房地產(chǎn)部門購房備案的依據(jù)。
    (二)在房屋具備辦理“房屋所有權(quán)證”的條件后，首先需要在稅務(wù)部門核定契稅稅率，這時(shí)需要客戶提供“無房證明”作為核定契稅稅率的依據(jù)。目前普通住宅的契稅稅率有3種：
    (1)購買90平方米以下的普通住宅，為家庭唯一住宅的，按1%繳納契稅;
    (2)購買90-144平方米的普通住宅，為家庭唯一住宅的，按1.5%繳納契稅;
    (3)其它情況，按3%繳納契稅。根據(jù)咨詢?nèi)怂峁┑那闆r分析，由于大連市僅在市內(nèi)四區(qū)和高新園區(qū)執(zhí)行限購，其它區(qū)域不限購，所以在開發(fā)區(qū)購房，在房屋備案環(huán)節(jié)不需開具“無房證明;由于咨詢?nèi)怂徺I的吉祥e家項(xiàng)目目前為期房，還不具備辦理“房屋所有權(quán)證”的條件，所以在貸款審批時(shí)不需要提供“無房證明”。待吉祥e家項(xiàng)目變?yōu)楝F(xiàn)房了，可以辦理“房屋所有權(quán)證”時(shí)，在去稅務(wù)部門核定契稅稅率前，代理公司會(huì)通知本人回戶口所在地的房地產(chǎn)管理部門出具“無房證明”，這樣稅務(wù)部門才有依據(jù)核定咨詢?nèi)怂枰U納的契稅金額。

    查看全文↓ 2013-09-26 00:15:39
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