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• 134****1079

  大連商品房辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用—契稅: 成交價(jià)×1% (首套90平以下普通住宅) — 成交價(jià)×1.5%(首套90~144平普通住宅) — 成交價(jià)×3%(二套及以上) — 成交價(jià)×4%(非普住宅及非住宅 — 測(cè)繪費(fèi):1.36元×面積 — 維修基金:40 ×面積 — 產(chǎn)權(quán)證:80元(住宅) — 550元(非住宅) —注:以上費(fèi)用均為買方承擔(dān)開發(fā)區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用 契稅:1% 首套90平以下普通住宅 2%首套90~144平普通住宅 3% 二套及以上 4%非普住宅及非住宅 維修基金:40元/平。 測(cè)繪費(fèi) 住宅 1.32元/平 非住宅 2.76元/平 交易費(fèi) 住宅 3元/平 非住宅 交易額*0.5% 產(chǎn)權(quán)證 住宅 80元 非住宅 550元

  查看全文↓ 2013-09-25 18:52:19
• 147****3239

  契稅:普通住宅且面積小于90平為成交價(jià)的1% 普通住宅且面積在90-144平之間為成交價(jià)的1.5% 非普通住宅為成交價(jià)的4% 維修基金:為房屋面積X40元/平米一手房大項(xiàng)稅費(fèi)只有這兩種,其他的就是一些小錢,如產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)為80元等。

  查看全文↓ 2013-09-25 18:50:18
• 137****4373

  購(gòu)買新房的稅費(fèi)主要包含以下幾點(diǎn)：
  一、契稅
  1.房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
  2.印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  3.銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)購(gòu)買新房的稅費(fèi)還包括：
  二、房屋維修基金
  1.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
  三、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。
  四、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。
  五、交易手續(xù)費(fèi)用：
  1.住宅 建筑面積 X3元/㎡
  2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡購(gòu)買新房的稅費(fèi)計(jì)算方法對(duì)于買方來(lái)講，購(gòu)買新房的稅費(fèi)包括：
  1、契稅：成交總價(jià)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元
  3、交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)對(duì)于賣方來(lái)講，購(gòu)買新房的稅費(fèi)包括：
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元
  2、交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%
  3、土地出讓金：個(gè)人所得稅：交納總價(jià)1%
  4、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
  5、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)
  6、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交總價(jià)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2013-09-25 18:49:51
• 153****5062

  首先看你要買的房子情況，如你買的房子產(chǎn)權(quán)證沒有過五年，你所繳納的費(fèi)用如下：契稅1%(需要符合條件面積小于90平，你且是首套購(gòu)房，需要提供戶口所在地的無(wú)房證明)交易費(fèi)：面積X6元(按規(guī)定買賣雙方各3元)產(chǎn)權(quán)證：80元營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)X5.6%(票據(jù)是房主的名字，但一般房主要求買方繳納)個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)X1%(票據(jù)是房主的名字，一般是房主要求買方繳納)如果過5年且是唯一住房沒有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅;如果過5年不是唯一住房每營(yíng)業(yè)稅有個(gè)人所得稅;另其他特殊情況在議

  查看全文↓ 2013-09-25 18:41:05

相關(guān)問題

• 問 大連首套二手房**比例是多少?首套新房**比例是多少?
  答

  你確定要是首套的話 那就是30% 不管是商品房還是二手房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 大連二手房的首套房**多少？大連二套房**多少？
  答

  正常來(lái)說：商業(yè)貸款30％，公積金：40％。也有個(gè)別情況：建筑年代沒滿五年的公積金可以貸出來(lái)7成，一定要是面積小于90平的，單價(jià)不高于1萬(wàn)！

  全部6個(gè)回答>
• 問 大連首套房**比例是多少 二套房**比例多少
  答

  自央行上周宣布“自2013年7月20日起全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，但個(gè)人住房貸款利率仍維持7折下限”的政策后，許多打算在近期出手的購(gòu)房者紛紛找到大連各大銀行就房貸是否變動(dòng)進(jìn)行咨詢。同時(shí)，利率新政實(shí)行后，各大銀行的工作人員也都忙得應(yīng)接不暇。據(jù)工商銀行中山支行一位工作人員稱，從本周一到現(xiàn)在，就房貸利率這個(gè)問題來(lái)行里咨詢或是打電話詢問的客戶未曾中斷過，但是到目前為止銀行的房貸業(yè)務(wù)沒有接到上級(jí)要求利率變動(dòng)的文件，仍然是保持首套房**低9折，二套房上浮10%這一標(biāo)準(zhǔn)不變。記者隨后調(diào)查了大連其他9家大型銀行的房貸利率情況。 大連十大銀行房貸利率**新調(diào)查表 首套房**低可打85折 兩銀行二套房貸恢復(fù)業(yè)務(wù) 通過與一個(gè)月前對(duì)這10家銀行的調(diào)查結(jié)果比較發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)銀行的房貸利率并沒有出現(xiàn)大的變動(dòng)。只有中信銀行的首套房貸利率由之前的基準(zhǔn)變?yōu)榭梢源?5折，并且沒有大的要求。廣發(fā)銀行的首套房貸由之前的**低9折變成現(xiàn)在實(shí)行基準(zhǔn)利率。 從首套房貸來(lái)看，共有6家銀行購(gòu)房者可以享受到折扣。其中，中國(guó)銀行可以做到合作樓盤享受85折的優(yōu)惠，這是10大銀行中優(yōu)惠力度**大的一家。另外，建設(shè)銀行通過信息核實(shí)的客戶可享88折優(yōu)惠。工行、農(nóng)行、交行三家購(gòu)買與該銀行合作的樓盤可享9折優(yōu)惠。中信銀行通過信息核實(shí)的客戶可享95折優(yōu)惠。 二套房貸變動(dòng)稍大，一個(gè)月前暫停二套房貸業(yè)務(wù)的廣發(fā)和中信兩家銀行已恢復(fù)了二套房貸業(yè)務(wù)，但是兩家相關(guān)負(fù)責(zé)人談及二套房貸，均表示辦理此業(yè)務(wù)有很大的難度，一是需要經(jīng)歷非常繁瑣且復(fù)雜的審核程序，同時(shí)貸款的金額也有嚴(yán)格的限定。負(fù)責(zé)人表示目前二套房貸業(yè)務(wù)仍然是受到有關(guān)部門嚴(yán)格管控的。

• 問 ??購(gòu)買首套住房，都要交哪些稅費(fèi)？各項(xiàng)稅費(fèi)比例各是多少？
  答

  需要交契稅,首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),實(shí)際價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 大連公積金繳納比例,**低是多少呢？
  答

  公積金那里說工資基數(shù)從700-14000(上限記不清了)之間，公司一般不按照你的實(shí)際工資為基數(shù)給你，保險(xiǎn)也是，所以你得注意。這個(gè)范圍內(nèi)沒有像保險(xiǎn)那樣的檔(60%，70%什么的)，在這之間的任意值都行，**低就是700元的基數(shù)，個(gè)人15%，就是105，企業(yè)是25%，就是175。共計(jì)280元。10%是1999年以前上班的人的基準(zhǔn)。你可以打電話咨詢，12333。 這個(gè)熱線一般不好打通，多試幾次，我就是問他們的。

  全部3個(gè)回答>