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• 155****7342

  “小產(chǎn)權(quán)”房存在的問題很多，比如，倘若遇到拆遷，“小產(chǎn)權(quán)”房的補(bǔ)償可能完全沒有。再比如，倘若出現(xiàn)法律糾紛，如原產(chǎn)權(quán)人的親屬和當(dāng)?shù)厝颂岢霎愖h要求分享權(quán)益，“小產(chǎn)權(quán)”房的擁有者很難依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2013-09-23 21:59:35
• 152****7299

  不過你還是要冒政策風(fēng)險，就算是小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，可具體政策是啥樣？ 萬一征你個50%的某某稅，你還得虧。
  
  
  先租可能是個辦法，至少法律上，承租房有優(yōu)先購買權(quán)（同等條件下）。實(shí)踐上，你可以和房東簽個租賃協(xié)議，同時約定房租到期后，你可以以某某既定價格買下這套房產(chǎn)。（訂好違約金）。**好還能允許你轉(zhuǎn)租，這樣減少成本。

  查看全文↓ 2013-09-23 21:58:26
• 146****0244

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-09-23 21:56:51
• 134****0453

  小產(chǎn)權(quán)房目前來說，等于沒產(chǎn)權(quán)房。你光是自住，恐怕問題也不大。但一旦要轉(zhuǎn)讓或拆遷之類的，你就麻煩了。

  查看全文↓ 2013-09-23 21:56:27

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