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• 157****5841

  一定要讓物業(yè)給你修理好，讓物業(yè)找開發(fā)商，這個開發(fā)商有責(zé)任給你修的，如果還是修不好，請找業(yè)委會，謝謝，請采納

  查看全文↓ 2013-09-13 12:01:05
• 145****7231

  這是屬于房屋頂樓防水層沒做好，現(xiàn)在如果你小區(qū)竣工時間在2年內(nèi)，一般建設(shè)單位土建應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，你找物業(yè)要求物業(yè)找建設(shè)單位來維修還屬于保修期內(nèi)，重做防水層。
  如果你是老式小區(qū)，那么基本建設(shè)單維保期已過，那么你可以找業(yè)委會，只有通過業(yè)委會同意才能動用維修基金來大修。
  不通過業(yè)委會，你指望物業(yè)花大價錢給你修，是不可能的。謝謝，請采納

  查看全文↓ 2013-09-13 12:00:18
• 148****8619

  你去找物業(yè)給維修吧,不能閑麻煩啊,如果物業(yè)不行的話,就找開發(fā)商負(fù)責(zé)人
  

  查看全文↓ 2013-09-13 11:59:22
• 154****4159

  還得找物業(yè)維修啊!不行就找開發(fā)商!當(dāng)時不是交維修基金了嗎??
  

  查看全文↓ 2013-09-13 11:59:09

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• 問 買房按揭一年多了，今天才發(fā)現(xiàn)購房合同丟了，應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。買房按揭一年多了，今天才發(fā)現(xiàn)購房合同丟了，應(yīng)該怎么辦呢？

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• 問 一年多了，怎么還沒交房
  答

  沒有預(yù)售許可證的房子證件不齊全

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• 問 ??買了房子一年多了過了交房期一個多月了，門窗沒裝也聯(lián)系不到出賣人怎么辦
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問 在密云世紀(jì)家園小區(qū)買了房,什么緣故一年多了,辦不下房產(chǎn)證?
  答

  這需要和開發(fā)商協(xié)商了，還要看看購房合同中有無明確約定

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費一年多少錢?是月交還是年交的?
  答

  　　物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)是要上報物價部門審批的，物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定?！　∥飿I(yè)費是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。　　物業(yè)收費規(guī)定第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》，制定本規(guī)定?！　〉诙l 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。　　第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。　　第四條 政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價進(jìn)行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查?！　〉谖鍡l 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，內(nèi)容真實，標(biāo)示醒目，字跡清晰。

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