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• 147****9360

  問父母把房子過(guò)戶給子女，需怎么辦，哪里辦，需哪些費(fèi)用？

  查看全文↓ 2014-11-10 15:17:36
• 147****1318

  合同 打** 按揭 過(guò)戶 出證 交房

  查看全文↓ 2013-09-12 16:07:56
• 142****0469

  1、買賣雙方本人帶相關(guān)證件去2樓領(lǐng)號(hào)子，去14或15窗口簽電子合同說(shuō)明一下：買賣雙方人要到齊的，如果有特別情況要簽委托書的，委托書問題在準(zhǔn)備工作了解稅費(fèi)的時(shí)候問一下工作人員。電子合同上面人的名字 身份證號(hào)務(wù)必確認(rèn)仔細(xì)。交易的合同內(nèi)容要想清楚，簽字前務(wù)必每一項(xiàng)仔細(xì)讀過(guò)，特別是約定的價(jià)格及相關(guān)事項(xiàng)、違約責(zé)任等。簽字完后領(lǐng)到3份打印合同，雙方簽字確認(rèn)。
  2、房產(chǎn)證辦理：在3樓辦理3樓臺(tái)席領(lǐng)號(hào)，告訴他們你要辦什么，辦不同的東西號(hào)子不同的。復(fù)?。耗愀嬖V復(fù)印那地方辦理什么，復(fù)印地點(diǎn)就在3樓，他們就知道應(yīng)該給你復(fù)印哪些東西。注意，簽字的電子合同務(wù)必復(fù)印一份，因?yàn)槟戕k理房產(chǎn)證、契證和土地證的時(shí)候各要交一份合同，如果沒復(fù)印就沒有留底的了。到窗口辦理，辦理后過(guò)40分鐘才能去2樓領(lǐng)。實(shí)際上辦好契證才能領(lǐng)，辦契證排隊(duì)和辦理一般不止40分鐘的。
  3、契證2樓44號(hào)窗口核對(duì)稅費(fèi)。這里說(shuō)明一下，如果你的房子市場(chǎng)價(jià)值100萬(wàn)，交易的時(shí)候你50萬(wàn)賣的，你的稅還是得按100萬(wàn)的稅來(lái)交。如果你不服的話可以去做房產(chǎn)評(píng)估，如果做了評(píng)估，評(píng)估價(jià)格不管比100萬(wàn)高還是低，都按評(píng)估的價(jià)格來(lái)。3樓核對(duì)好后，2樓交稅的錢，再回3樓拿契證。注意，拿到契證后要自己對(duì)一下上面信息是否對(duì)，我就在這里吃苦頭了，上面名字給我輸入錯(cuò)了，后來(lái)跑得文三路才發(fā)現(xiàn)，只好重新跑回來(lái)重辦契證，辦好再跑文三路，浪費(fèi)了半天時(shí)間，他們只會(huì)對(duì)你說(shuō)一聲對(duì)不起，其他沒了。
  4、土地證比較簡(jiǎn)單，跑文三路，到辦理點(diǎn)，會(huì)告訴你先復(fù)印，核對(duì)證件后交幾百元錢，等半個(gè)小時(shí)后就能取證。

  查看全文↓ 2013-09-12 16:05:12
• 157****9861

  二手房的交易流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。
  注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料)，過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2013-09-12 16:03:50
• 145****9203

  越秀區(qū)辦理單位：杭州市房地產(chǎn)交易登記中心 辦理地址：杭州市珠江新城華就路31號(hào) 對(duì)外辦公時(shí)間：星期一至星期四上午9:00—12:00 、下午13:00—16:30 ;星期五、六上午9:00—12:00。 辦事流程： 1.測(cè)繪：原房地產(chǎn)權(quán)證附圖是按自報(bào)核發(fā)的，先到測(cè)繪窗口取號(hào)，按號(hào)排隊(duì)辦理房屋測(cè)繪手續(xù)。 2.收件：二樓咨詢臺(tái)取號(hào)，持收件所需材料到業(yè)務(wù)受理窗口等侯叫號(hào)辦理。受理后，由受理窗口發(fā)出《收件收據(jù)》。 3.繳費(fèi)：憑《收件收據(jù)》辦理核繳稅費(fèi)手稅。 4.正式受理：繳納稅費(fèi)證明和《收件收據(jù)》交回業(yè)務(wù)受理窗口后，換領(lǐng)正式受理回執(zhí)。 5.領(lǐng)證：按受理回執(zhí)上所示領(lǐng)證時(shí)間回到杭州市房地產(chǎn)交易登記中心領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。持領(lǐng)證所需資料到二樓領(lǐng)證窗口自行取號(hào)，排隊(duì)領(lǐng)證。 領(lǐng)證所需材料： 1.權(quán)利人自行領(lǐng)證：權(quán)利人持本人身份證明(原件)及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。 2.合法代理人領(lǐng)證：合法代理人持本人身份證明(原件)及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。 3.如辦理業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)提交的是手寫委托書，領(lǐng)證時(shí)必須提供產(chǎn)權(quán)人的身份證明原件，代理人的身份證明原件及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》(原件)到領(lǐng)證窗口領(lǐng)證。 4.領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)領(lǐng)取的產(chǎn)權(quán)證明文件。 辦理時(shí)限：自收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計(jì)算： 1.免實(shí)勘：10個(gè)工作日。 2.實(shí)勘：15個(gè)工作日。 3.合并辦理其它登記種類業(yè)務(wù)的工作日也相應(yīng)延長(zhǎng)，具體以受理回執(zhí)標(biāo)示的工作期限為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-09-12 16:01:14

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過(guò)戶在哪辦理？二手房到哪里辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購(gòu)房者的目標(biāo)。近年來(lái)，二手房買賣市場(chǎng)也相當(dāng)火爆，那么在購(gòu)入二手房以后，應(yīng)當(dāng)如何辦理過(guò)戶?二手房的過(guò)戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口，評(píng)估你房屋價(jià)格的。注意，評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評(píng)估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。5、房屋評(píng)估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來(lái)就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。

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• 問 二手房在哪里過(guò)戶? 二手房到哪里辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購(gòu)房者的目標(biāo)。近年來(lái)，二手房買賣市場(chǎng)也相當(dāng)火爆，那么在購(gòu)入二手房以后，應(yīng)當(dāng)如何辦理過(guò)戶?二手房的過(guò)戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評(píng)估的窗口，評(píng)估你房屋價(jià)格的。注意，評(píng)估價(jià)格并不等于買房和賣方交易的價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)格低于交易價(jià)格。另外，評(píng)估房屋價(jià)值也不是免費(fèi)的，會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般按照房屋評(píng)估價(jià)值的比例收取。5、房屋評(píng)估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來(lái)就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號(hào)簽字領(lǐng)取房本的流程了。

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• 問 ??二手房過(guò)戶是在哪？房產(chǎn)過(guò)戶在哪里辦理？
  答

  要到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件。

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• 問 ??房屋過(guò)戶在哪辦理？二手房到哪里辦理過(guò)戶手續(xù)？？
  答

  二手房在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房交易過(guò)戶的流程：1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。3、在辦理過(guò)戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。

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• 問 ??二手房過(guò)戶哪里辦？怎么辦理二手房過(guò)戶手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)銷售價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。6、房屋所有權(quán)證書;7、買賣合同(原件);8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;9、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

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