已有1個(gè)回答

• 132****6126

  可以，但是不能享受首次購房待遇，現(xiàn)在的政策是二套房**是60%

  查看全文↓ 2013-08-24 11:10:57

相關(guān)問題

• 問 我跟老婆結(jié)婚后買一套房子，請(qǐng)問算第幾套？之前有一套結(jié)婚前買的
  答

  您好，這個(gè)問題是這樣的，首先看您的第一套房子是結(jié)婚前已個(gè)人名義買的還是結(jié)婚后買的，如果您是結(jié)婚前自己個(gè)人產(chǎn)權(quán)買的話，現(xiàn)在您結(jié)婚后再一套已你老婆名義去買的話就還算第一套，如果是還是已你名義去買的話就算第二套了

  全部2個(gè)回答>
• 問 婚前，老公買過一套房子，貸款，已賣掉；我買過一套房，現(xiàn)在還在貸款中；11年底剛結(jié)婚，婚后想再買一套
  答

  你好！首先現(xiàn)在首套房的話是以家庭為單位，只要你老公和你現(xiàn)在名下都沒房產(chǎn)，就算首套房！至于如果你在廣州想用深圳的公積金貸款買房的話，這個(gè)就只能具體咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心了！因?yàn)楝F(xiàn)在國家對(duì)異地使用公積金政策還沒完全落實(shí)！還有就是在你名下沒房產(chǎn)沒按揭的記錄下，買房算首套，按揭一般**30%,現(xiàn)在利率都是基準(zhǔn)利率！（如名下有房產(chǎn)，但沒按揭記錄，那么買房算2套房，但按揭還是按首套按揭標(biāo)準(zhǔn)來）！具體也可電話咨詢佛山當(dāng)?shù)氐木涂梢匝?！希望?duì)你有幫助！如果覺得我的回答還滿意，請(qǐng)及時(shí)采?。≈x謝！

• 問 婚前有一套房婚后買房算二套房嗎
  答

  有一套房，婚后再買房就算二套房，因?yàn)槟壳皣覍?duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人名下有幾套房產(chǎn)，無論是婚前還是婚后，只要名下有房產(chǎn)，再次購房就都算二套房，所以如果婚前已經(jīng)購買過房屋，同時(shí)也申請(qǐng)過房屋抵押貸款，無論是婚前還是婚后再次購房就都屬于二套房，待購房的時(shí)候需要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，比如首付比例至少50%，而且貸款的利率也會(huì)上調(diào)。首套房貸購買的時(shí)候能夠享受到不少的優(yōu)惠政策，不僅僅首付比例會(huì)比較低，而且年代貸款的利率也會(huì)比較低，在最近國家調(diào)整了貸款的利率，目前首套房的貸款利率，商業(yè)貸款的話最低在4.5%，二套房的貸款利率在5.05%，如果是按照公積金的話，利息還會(huì)更低一些，所以大家要保留好自己的首套房購房資格。

• 問 請(qǐng)問婚前已有一套房，婚前繼承過戶一套經(jīng)濟(jì)適用房，婚后可以再買一套房嗎？
  答

  你好，你說的是將婚后買的房給老婆嗎？夫妻因離婚對(duì)共同房產(chǎn)分割過戶到一方名字，不需納稅，若你老婆在離婚后僅有此房則屬于首套房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??婚前有一套房婚后買房怎么付按揭？
  答

  二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?，F(xiàn)行政策下，已婚的提問者夫妻雙方其按家庭單位計(jì)算，名下已有一套產(chǎn)權(quán)房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。不過，該政策的具體實(shí)施根據(jù)各地情況不同，也不盡統(tǒng)一。涉及到具體的案例時(shí)，應(yīng)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2 未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。3 個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。4 個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房。5 首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。6 婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

  全部4個(gè)回答>