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• 151****7328

  可以用公積金貸款，算是第二套。

  查看全文↓ 2013-08-13 14:35:40
• 154****6465

  第二套可以用公積金貸款，前提是已經(jīng)還清，第二套公積金貸款**5成起，利率上漲1.1倍。

  查看全文↓ 2013-08-13 14:35:23

相關(guān)問題

• 問 第一套房房貸**怎么算? 第一套房有貸款可以再貸款買房嗎?
  答

  首套房以以下六點(diǎn)為準(zhǔn)則：貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。全款買過一套房，貸款買房，算首套房。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套房。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認(rèn)定：貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。個(gè)人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購房。

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• 問 名下已有一套房,想賣掉再買一套,請問再買算第二套還是第一套?
  答

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買，算第一套房

  全部2個(gè)回答>
• 問 第一套純公積金貸款，還在還款中。再買一套**幾層
  答

  如果商業(yè)貸款是算首套。**還是3層

  全部26個(gè)回答>
• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買房是否屬于第二套住房要看所賣出的房屋當(dāng)時(shí)是否使用過房屋抵押貸款。銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，如果當(dāng)時(shí)到第一套房已經(jīng)使用過房屋抵押貸款，即便是把房子賣掉之后再次購買也屬于第二套住房，因?yàn)橹坝匈J款記錄，再申請房貸就不能夠按照第一次購房進(jìn)行計(jì)算，如果所出售的房屋之前是按照全款進(jìn)行購買的，出售之后可以按照首套房申請房屋抵押貸款。目前我國對于首套房進(jìn)行房屋抵押貸款的優(yōu)惠政策，是可以享受30%的首付款以及比較適中的購房利率，如果是第二套住房申請房屋抵押貸款，除了首付款會增加到50%或者是60%之外，房屋抵押貸款的利率也會上調(diào)10%，對于不少購房者來說，有著較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且對于第二套房的審批會更加的嚴(yán)格。

• 問 賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎
  答

  賣掉第一套房再買按照是否算第二套房，要看在購買第二套房時(shí)，第一套房是否已經(jīng)出售，并且過戶，如果房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓并且完成了過戶在購房的時(shí)候名下已經(jīng)沒有房產(chǎn)，再次申請貸款買房可以算作是首套房，但如果已經(jīng)出售，但卻沒有完成過戶房屋仍然掛在自己名下，購房就屬于第二套房，不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位，會查看申請人名下是否有房屋登記以及房貸的申請記錄。目前大多數(shù)城市已經(jīng)出臺的限購政策，**多只能購買兩套房屋，已經(jīng)利用過貸款購房的家庭已經(jīng)暫停第三套房的出售，而且二套房購買時(shí)**比例也會隨之增高，并且**的利率也會上調(diào)10%左右，以家庭為單位，名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者是購房記錄，大多數(shù)的二套房**比例會上調(diào)到50%。