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• 148****1808

  五年指的是房產(chǎn)證發(fā)到手里5年，不夠5年是要繳納營(yíng)業(yè)稅的。
  

  查看全文↓ 2013-08-12 11:36:03

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣是否夠5年，稅費(fèi)有何不同，5年指的是什么，交契稅還是房產(chǎn)證
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房產(chǎn)證發(fā)到手里5年，不夠5年要繳納營(yíng)業(yè)稅。

• 問 5年以上房屋買賣需要交多少稅費(fèi)？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 證過5年是不是指房產(chǎn)證？過5年與不過5年有什么不同，好像要交其他稅費(fèi)的，那么費(fèi)用如何算呢？
  答

  中介給你找人坐低平,你是要把省下來得錢分給人家一半,這是給人家的好處費(fèi),畢竟給你省下了一筆費(fèi)用嗎。如果你不做低平的話,后期稅費(fèi)會(huì)高出好幾個(gè)點(diǎn),這是為了給你避稅才找人的。給你作低平后你的**要增加一些,(指導(dǎo)價(jià)-低平價(jià)錢)*面積這是要算到你的**里的。你要貸款, 評(píng)估費(fèi)屬于正常的,那個(gè)中介都有的,具體需要向銀行的費(fèi)用,你找的中介會(huì)給你說的。

• 問 房屋買賣交易，房產(chǎn)未滿5年與已滿5年的區(qū)別是什么？交易需要交的費(fèi)用有哪些？
  答

  滿五年與所交的費(fèi)用: 交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年與所交的費(fèi)用: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

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• 問 ??未滿5年買賣房屋需要繳納什么稅費(fèi)？
  答

  未滿五年交稅是對(duì)房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來說，具體如下：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米　　2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)　　(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)　　(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)　　(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

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