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• 141****1557

  二手房公積金貸款和商業(yè)貸款可以不一致的 公積金一手房可以貸到30年 二手房新點的小區(qū)可以貸到20年 不過一般是15年貸足是30萬 商業(yè)貸款**長可貸30年 也可以自由選擇年限！
  售后公房房東辦理產(chǎn)證后還是免營業(yè)稅，個人所得稅是1%。。其他就是你自己的契稅首套是1%契稅 二套就是3%。

  查看全文↓ 2013-08-09 14:24:17

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款必須是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？ 是否要一致？
  答

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請時不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時可以不一致。

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• 問 組合貸款公積金和商業(yè)貸款時間必須一樣嗎
  答

  不一定，取決于你所在的銀行和你的貸款條件。一般來說，公積金貸款期限比商業(yè)貸款期限短，但也有可能兩者期限一致。

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• 問 二手房的商業(yè)貸款年限怎么計算？
  答

  二手房的商業(yè)貸款年限受房齡影響，最長不超過30年。從房齡來計算，住房商業(yè)貸款年限等于30年減去房齡，比如房齡達到20年的房子，最長只能貸款10年，而辦理公積金貸款時，貸款期限一般不可超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

• 問 二手房的商業(yè)貸款年限怎么計算
  答

  二手房的商業(yè)貸款年限受房齡影響，最長不超過30年。從房齡來計算，住房商業(yè)貸款年限等于30年減去房齡，比如房齡達到20年的房子，最長只能貸款10年，而辦理公積金貸款時，貸款期限一般不可超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

• 問 商業(yè)貸款二手房是怎樣的? 商業(yè)貸款買二手房流程
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張該銀行的銀行卡》5：貸款通過之后 三方辦理過戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請貸款 在過戶??！

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