抵押貸款,可帶10年,
全部3個回答>如果我貸款20萬,按揭10年的話,每月要付多少?
146****2461 | 2013-08-02 14:13:42
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138****1297
按揭20萬10年,利率下浮30%,月還款2040.15(元),總還款244817.5元,總付利息44817.5元。
查看全文↓ 2013-08-02 14:13:58
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一,商業(yè)貸款20萬10年還清,按**新的基準利率4.9,等額本息還款方式,月供2111.55元,總利息53385.75元,還款總額253385.75元。二,等額本息是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。三,等額本息每月還款額計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。
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按6.55的基準利率算的話月供2276.05元
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要看具體執(zhí)行的利率。(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬,銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,2012年三季度以來由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間,目前普遍執(zhí)行基準利率。(3)按基準利率,現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,調(diào)整后利率為五年期以上6.55%?;鶞世剩涸吕蕿?.55%/1220萬10年(120個月)月還款額:200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元利息總額:2276.05*120-200000=73126說明:^120為120次方
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目前,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,采用“等額本息還款”方式還款,利息總額是57066.57元,每月還款金額是654.44元;采用“等額本金還款”方式還款,利息總額是49204.17元,每月還款金額逐月遞減。
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