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• 138****4380

  直接可以賣，但是要看買方的意愿了，很多買方接受不了！

  查看全文↓ 2013-07-26 16:35:58
• 157****5093

  有土地證就可以，新產權證辦理下來后，可以帶著新產權證和老土地證去土地管理局辦理新土地證，好多人不了解這個情況，所以才對這種事情有顧慮，其實證在就可以！

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相關問題

• 問 房產證過戶土地證沒過戶怎么辦? 購房時，房產證過戶了土地證沒過戶，怎么辦？
  答

  需要帶著已過戶的房產證和沒有過戶的土地證去當?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會把你的房產證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動產權證》。辦理土地證過戶具體手續(xù)是：帶購房合同房產證和雙方的身份證，到房管局(或房產交易中心大廳)辦理過戶手續(xù)，那里提供社會化服務，流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示，十分方便。房產證被大廳收去以后付房款，然后繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)；若土地是轉讓的，就不須繳納。此外都是零星費用，應交土地證過戶費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標準為20萬以下(含20萬)2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5 塊錢

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• 問 房產證過戶了 土地證沒過戶 拆遷補償是怎樣的？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">按照拆遷時，該地段房產價值進行補償。

• 問 只有房產證過了戶，土地證沒過戶，我該怎么辦？
  答

  您好，我們這邊基本是交玩稅就申請國土和房產一起的，就算不是連在一起也應該是先出國土，再出房產的。

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• 問 房產證沒過戶怎么辦
  答

  房產證過戶了，但是房主證上名字未更改？這也叫過戶了？過戶的話，應該重新出一個房產證，名字應該是你爸爸或者你的名字，無論怎么樣，不是他想賣就賣，不想賣就收回的。已經簽訂了合同，就已經是別人的東西了，還想要回來，什么人嘛？說句不好聽的，拉出去的屎還有在收回去的？氣憤⊙﹏⊙

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• 問 土地證和房產證過戶怎么辦？ 房產證已過戶，但土地證未過戶，現(xiàn)在辦不動產證怎么辦
  答

  相關政策：據(jù)《龍巖市人民政府關于妥善處理龍巖中心城市房屋和土地登記歷史遺留問題的若干意見》（龍政綜〔2018〕75號）第三項處理辦法中規(guī)定：“合法土地上建造的房屋，其房屋所有權已多次轉移并形成清晰交易鏈條，且相繼取得房產證，但未同步辦理土地證，當事人持房產證和土地證申請登記的，登記機構應依法受理，在依法公告并注銷原土地證后，辦理房地權利主體一致的不動產登記。”不久后，市不動產登記中心即辦窗口便為這位焦急的群眾解決了他的問題。群眾表示非常滿意，不停對窗口工作人員表示感謝！

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