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房地產(chǎn)調(diào)研是以房產(chǎn)為特定的商品對象，并且對于房地產(chǎn)的市場所涉及到的信息進行系統(tǒng)的收集和整理，此外對于相關(guān)的信息作出統(tǒng)一的記錄以及分析能夠幫助房地產(chǎn)的決策者較早的了解市場的變動趨勢，從而能夠制定出相應的營業(yè)計劃。由于房屋的不動特性，所以進行調(diào)查時也具備有非常明顯的地域特點，不僅僅是針對于單個樓盤，對于所涉及到的區(qū)域市場以及宏觀環(huán)境都要做好統(tǒng)一的調(diào)查。進行房地產(chǎn)調(diào)研時，首先要對單個樓盤進行市場調(diào)查，比如周邊的配套設施以及區(qū)域的歷史特性，是否有商業(yè)中心或是**以及工業(yè)中心等等，并且樓盤周圍所配套的公共設備，比如超市、圖書館、體育館等生活配套環(huán)境都影響到了房產(chǎn)的發(fā)展。此外地理位置也是決定樓盤大部分價值的主要因素。
房地產(chǎn)市場調(diào)研是啥意思?
145****3895 | 2013-07-24 17:25:49
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144****1863
是以房地產(chǎn)為特定的商品對象，對相關(guān)的市場信息進行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產(chǎn)市場進行研究與預測，為決策者了解房地產(chǎn)市場變動趨勢，制定公司營業(yè)計劃，擬訂經(jīng)營策略提供參考與建議。?
查看全文↓ 2013-07-24 17:26:01
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您好，均價5萬！
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房地產(chǎn)市場回暖跡象增多，專家認為，部分城市房地產(chǎn)成交量回升，在一定程度上體現(xiàn)了近期房地產(chǎn)信貸投放恢復及多地加大“因城施策”力度的效果。市場回暖還有一部分是因為現(xiàn)在的利率下調(diào)，有些人們認為正好是買房的好時機，市場出現(xiàn)了一些底部企穩(wěn)跡象，但完全企穩(wěn)尚需時日，多個城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)。比如，杭州當?shù)劂y行首套房貸款利率由一個月之前的5.7%左右下調(diào)到目前的5.3%左右，部分銀行首套房貸款利率已降到4.6%。在房貸利率走低的同時，不少城市房貸放款速度明顯加快。監(jiān)測的城市住房按揭貸款平均放款周期在1個月左右，平均放款周期較上月縮短超過20天，近五成的城市放款周期不到1個月，這些舉措都有利于房地產(chǎn)市場的回暖，，所以剛需住房需求的購房者可以趁著現(xiàn)在買房。
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西雅圖各區(qū)域的房價解讀通常情況下，大部分華人喜歡投資置業(yè)的區(qū)域在西邊是西雅圖 (Seattle)、安妮女王 (Queen Anne)、海岸線市 (Shoreline)、綠湖 (Green Lake)、肯默 (Kenmore) 和林伍德 (Lynnwood);在東邊是貝爾維爾 (Bellevue)、雷德蒙德 (Redmond)、柯克蘭 (Kirkland)、默瑟島 (Mercer Island)、薩馬米什 (Sammamish)、博塞爾 (Bothell)、伍丁維爾(Woodinville)、伊薩闊 (Issaquah) 和倫頓 (Renton)。既然聊到西雅圖的地產(chǎn)，不得不提及**近兩年飛漲的房價，2017年是有史以來金縣 (King County) 的房價中位數(shù)第一次單年增長了10萬美金，是全美**火熱的住宅房產(chǎn)市場。根據(jù)西北區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月份西雅圖地區(qū)的房產(chǎn)中位價已經(jīng)達到了658,000美金。而且西雅圖市區(qū)的 Union Lake 南邊也是全美炙手可熱的商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)域。為什么房價一直在攀升，當?shù)亟】档慕?jīng)濟發(fā)展是因素之一，創(chuàng)造了購房剛需。這些年由于大公司的入駐或擴大規(guī)模，源源不斷的新居民搬來西雅圖。在2016年，僅亞馬遜一家公司就增加了2萬個工作機會，2017年它也沒有停止招聘的腳步。 同時，低市場庫存的現(xiàn)狀造成了供不應求的局面。
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房地產(chǎn)市場的拐點往往涉及政策變化和法律環(huán)境的調(diào)整。中國房地產(chǎn)市場正面臨多重因素影響，包括政策調(diào)控、市場供需等。購房者和投資者在決策時應充分考慮法律風險和權(quán)益保護。
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