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• 156****7449

  地產(chǎn)使用用途改變；?權(quán)利人姓名或名稱(chēng)發(fā)生變化的；?房地產(chǎn)座落名稱(chēng)或房地產(chǎn)名稱(chēng)發(fā)生變化的；?建筑物、附著物倒塌、拆除。

  查看全文↓ 2013-07-24 17:16:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪種情形屬于房地產(chǎn)變更登記？
  答

  1)房地產(chǎn)使用用途改變的；(2)權(quán)利人姓名或名稱(chēng)發(fā)生變化的；(3)房地產(chǎn)座落名稱(chēng)或房地產(chǎn)名稱(chēng)發(fā)生變化的；(4)建筑物、附著物倒塌、拆除的。

• 問(wèn) 哪種情形是屬于房地產(chǎn)變更登記？
  答

  下列情形屬于房地產(chǎn)變更登記：（1）地產(chǎn)使用用途改變；（2）權(quán)利人姓名或名稱(chēng)發(fā)生變化的；（3）房地產(chǎn)座落名稱(chēng)或房地產(chǎn)名稱(chēng)發(fā)生變化的；（4）建筑物、附著物倒塌、拆除。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)登記中變更登記與更正登記有何分別?
  答

  房地產(chǎn)變更登記是指因獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)權(quán)利人更名、地名改變等申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人。下列情形屬于房地產(chǎn)變更登記:(1)房地產(chǎn)使用用途改變的;(2)權(quán)利人姓名或名稱(chēng)發(fā)生變化的;(3)房地產(chǎn)座落名稱(chēng)或房地產(chǎn)名稱(chēng)發(fā)生變化的;(4)建筑物、附著物倒塌、拆除的。更正登記是指 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的,可以提交下列材料,申請(qǐng)更正登記: (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料。 利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的,還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。 房屋登記簿記載確有錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)予以更正;需要更正房屋權(quán)屬證書(shū)內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書(shū);房屋登記簿記載無(wú)誤的,應(yīng)當(dāng)不予更正,并書(shū)面通知申請(qǐng)人.答案補(bǔ)充異議登記是利害關(guān)系人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為,是在更正登記不能獲得權(quán)利人同意后的補(bǔ)救措施。 異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力,因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。為了避免不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的效力不因異議登記而長(zhǎng)期處于不穩(wěn)定,法律要求異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)起訴,不起訴的,則異議登記失效。異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

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• 問(wèn) 賣(mài)房者房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是屬于房地產(chǎn)變更稅嗎?
  答

  這應(yīng)該算是賣(mài)房的故意隱瞞了，您可以不承擔(dān)，這個(gè)稅按規(guī)定是由賣(mài)方承擔(dān)的

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• 問(wèn) 什么情況下要申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記？
  答

  (1)房地產(chǎn)使用用途改變的；(2)權(quán)利人姓名或名稱(chēng)發(fā)生變化的； (3)房地產(chǎn)坐落名稱(chēng)或房地產(chǎn)名稱(chēng)發(fā)生變化的。