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  1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

  查看全文↓ 2013-07-17 15:13:59

相關(guān)問題

• 問 ??房貸交一年了能退房嗎？我想退房，貸款已經(jīng)交了一年，可以退嗎？
  答

  貸款已經(jīng)下來，購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題還是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金?！　「鶕?jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，購房者在遇到下列情況，可以要求退房?！　?一)面積誤差。若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同?！　?二)開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)。若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知購房人變更，則購房人有權(quán)解除合同　　(三)房屋質(zhì)量問題。若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權(quán)解除合同。　　(四)房屋存在抵押。很多購房人買了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權(quán)利以此為由而解除合同。　　(五)無法獲得貸款。若是不可歸責(zé)于買賣雙方當(dāng)事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權(quán)解除合同。　 (六)無權(quán)屬證明。一般商品房買賣合同中都會(huì)約定，若出賣人沒有在約定的期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟權(quán)屬證明的，買受人有權(quán)退房?！　?七)逾期辦理房產(chǎn)證。若購房人購買房屋后，在法律規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)沒有取得房產(chǎn)證，則期滿后超過一年，因?yàn)槌鲑u人的原因仍然沒有取得房產(chǎn)證的，則購房人有權(quán)解除合同。

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• 問 交了住房公積金一年可以貸款嗎？
  答

  可以，住房公積金貸款對住房公積金的要求是其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額。申請公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 我沒有居住證 公積金交了一年以上了 可以公積金貸款嗎
  答

  可以貸款的??！可以免房產(chǎn)稅，但是您老公的居住證要長期居住證

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• 問 公積金可以帶多少錢? 住房公積金交了一年，能帶多少錢
  答

  個(gè)人公積金貸款**多貸30萬，家庭可貸60萬，如果有補(bǔ)充公積金家庭可貸80萬。

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• 問 我貸款買房，卡里放了一年的房款，銀行會(huì)自動(dòng)扣款嗎
  答

  如果卡里面的錢是足夠的，就不用擔(dān)心。因?yàn)檫@里涉及到合同簽訂和正式審批放貸之間有一個(gè)時(shí)間差。比如我5月初簽，6月下旬放貸到款，我是7月開始還錢的。所以想知道確實(shí)的情況，要查詢下是否已放貸，如果沒有，那扣錢繼續(xù)延后。如果這個(gè)月放了，那下個(gè)月就會(huì)扣了。

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