已有3個(gè)回答

• 137****2040

  直接賣(mài)不就可以了？

  查看全文↓ 2013-07-16 14:37:59
• 138****9194

  土地使用權(quán)出讓包括招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議三種方式。

  查看全文↓ 2013-07-16 14:37:44
• 146****2723

  賣(mài)掉是可以的，

  查看全文↓ 2013-07-16 14:37:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)的出讓方式有哪些
  答

  ①通過(guò)招標(biāo)的方式來(lái)出讓?zhuān)哼@種方式其實(shí)就是指土地所有者向多方投標(biāo)者去發(fā)出具體的邀請(qǐng)，然后通過(guò)各方投標(biāo)者來(lái)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，最終會(huì)確定出土地使用權(quán)受讓人。而這種出現(xiàn)的方式最大的優(yōu)點(diǎn)就是比較有利于公平競(jìng)爭(zhēng)。②可以通過(guò)拍賣(mài)的方式來(lái)出任：這其實(shí)也是比較常見(jiàn)的一種出讓方式了，一般是會(huì)按照指定時(shí)間和地點(diǎn)在公開(kāi)的場(chǎng)合來(lái)進(jìn)行拍賣(mài)的，而在拍賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中通常都是價(jià)高者得。這種出讓方式的特點(diǎn)同樣也是有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，而且這種出讓方式適用于區(qū)位條件比較好的鬧市區(qū)。③可以通過(guò)協(xié)議來(lái)進(jìn)行出入：這種說(shuō)話(huà)方式就是指相關(guān)的部門(mén)會(huì)作為土地所有者與選定的受讓方來(lái)進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商之后雙方會(huì)達(dá)成協(xié)議，并且要簽訂具體的出讓合同，這其實(shí)也是有償出讓土地使用權(quán)的一種行為。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)土地使用權(quán)出讓的方式有多少種？
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和豪華住宅用地，有條件的必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)方式；沒(méi)有條件的，可采用雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的方式出讓的土地價(jià)格不得低于國(guó)家所規(guī)定的**低價(jià)。1、招標(biāo)方式。招標(biāo)出讓是指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，通過(guò)各投標(biāo)者設(shè)計(jì)標(biāo)書(shū)的競(jìng)爭(zhēng)，來(lái)確定土地使用權(quán)受讓人的方式。招標(biāo)出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，適用于需要優(yōu)先土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。2、拍賣(mài)方式。拍賣(mài)出讓是按指定時(shí)間、地點(diǎn)，在公開(kāi)場(chǎng)所出讓方用叫價(jià)的方法將土地使用權(quán)拍賣(mài)給出價(jià)**高者（競(jìng)買(mǎi)人）。它的特點(diǎn)是有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，適用于區(qū)位條件好，交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。3、協(xié)議出讓。協(xié)議出讓指政府作為土地所有者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為。特點(diǎn)是自由度大，不利于公平競(jìng)爭(zhēng)。適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會(huì)團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)出讓的方式有哪幾種?
  答

  正確答案:B,C,E 解析：本題考核的是國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式。國(guó)有土地使用權(quán)的出讓方式有招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌三種方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地使用權(quán)出讓的方式有哪幾種?
  答

  國(guó)有土地出讓方式一、協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指土地使用者在用地申請(qǐng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，與土地行政主管部門(mén)協(xié)商地價(jià)、用地年限、面積、付款方式和時(shí)間、用地條件等事項(xiàng)，在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金，取得土地使用權(quán)。這種方式經(jīng)常用在土地使用者向政府提出用地要求，且要求地塊沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)者的場(chǎng)合，主要適用于工業(yè)項(xiàng)目和國(guó)家鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目用地。協(xié)議出讓金的確定不是競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，而是談判的結(jié)果。二、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是政府對(duì)某塊土地有了明確的開(kāi)發(fā)意圖和規(guī)劃條件后，在市場(chǎng)中尋求一個(gè)有利于實(shí)現(xiàn)政府開(kāi)發(fā)計(jì)劃的開(kāi)發(fā)者而采取的一種方式，這種方式要求在規(guī)定的期限內(nèi)，符合規(guī)定的單位和個(gè)人以書(shū)面形式提出開(kāi)發(fā)愿望，經(jīng)政府選擇后，確定將土地使用權(quán)出讓給某個(gè)開(kāi)發(fā)者。在這種方式中，投標(biāo)者有多個(gè)，有一定程度的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。政府選擇中標(biāo)者時(shí)，不但考慮投標(biāo)價(jià)，而且考慮投標(biāo)者對(duì)實(shí)施這塊土地開(kāi)發(fā)是否有利。三、拍賣(mài)土地使用權(quán)是指政府對(duì)某塊土地有了明確的規(guī)劃條件后，在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織符合條件的有意受讓人到場(chǎng)，對(duì)出讓使用權(quán)的土地公開(kāi)叫價(jià)競(jìng)投，按“出價(jià)**高者得”的原則確定受讓人的一種方式。這種方式主要用于競(jìng)爭(zhēng)激烈的某類(lèi)或某塊用地。國(guó)有土地出讓程序一、適用范圍（一）政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地；（二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地；二、申請(qǐng)人需提交的資料（一）政府批復(fù)；（二）掛牌出讓申請(qǐng)；（三）收回土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)；（四）測(cè)量藍(lán)圖及電子文件；（五）國(guó)有土地使用證；（六）其他所需資料。三、辦理程序（一）、前期工作1、由市國(guó)土資源和房屋管理局土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)中心辦理收回國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)；2、市測(cè)繪隊(duì)出具收回地塊的1：500地形圖；3、市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；4、市土地房產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估擬掛牌地塊的地價(jià)并出具評(píng)估報(bào)告；

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)出讓有哪幾種方式啊？什么是拍賣(mài)出讓土地使用權(quán)呢？
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的行為。國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌或協(xié)議方式進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>