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• 141****5021

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2013-07-16 14:38:06
• 144****1803

  第一：婚后買房，如果一方父母出資購買房子，房產(chǎn)證上寫自己子女一個(gè)人的名字，該房子屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。答：屬于子女獨(dú)有財(cái)產(chǎn)。第二：如果那一方父母出資購買房子，付房子的**，由子女夫妻共同還貸的話，房產(chǎn)證上寫子女一個(gè)人的名字，那該房子是否還是屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？答：屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。第三：補(bǔ)充問題答：這個(gè)問題不好回答可屬于夫妻共有，但是也有過先列被判決為另一方父母占該房子的3%夫妻占4%夫妻子女占3%的先列。PS：補(bǔ)充問題答案是以前讀書的時(shí)候看民事訴訟之類的書看到過，不知道現(xiàn)在還是不是這樣。

  查看全文↓ 2013-07-16 14:35:40

相關(guān)問題

• 問 房子產(chǎn)權(quán)過了怎么辦？ 房子產(chǎn)權(quán)過后怎么辦 房子產(chǎn)權(quán)到期如何處理
  答

  按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”一、我國《物權(quán)法》第149條對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)到期后的規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條規(guī)定在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房子產(chǎn)權(quán)到期后，向土地管理部門上交續(xù)期申請(qǐng)書，除按照社會(huì)公共利益要收回的，應(yīng)予以批準(zhǔn)。得到批準(zhǔn)續(xù)期，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地的有償使用費(fèi)，房產(chǎn)所有權(quán)便可以延續(xù)。但危房強(qiáng)制拆除的除外。若土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期，土地使用權(quán)與地上房產(chǎn)將由國家無償收回。房屋所有權(quán)就自然失去。提起續(xù)期申請(qǐng)后，按照法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)將由國家無償收回，對(duì)地上房產(chǎn)，依據(jù)收回時(shí)殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。按照《城市房地產(chǎn)管理》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定年限滿時(shí)，若土地使用者要繼續(xù)使用，當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除依據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)的出讓合同，根據(jù)規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)過期怎么辦？
  答

  按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。”

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• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  　　我們一般所指的商品房是指擁有70年財(cái)產(chǎn)的房屋，在70年的產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種解決方案：第一，擴(kuò)大土地使用權(quán)期限。土地使用權(quán)屆滿時(shí)，社區(qū)業(yè)主可以共同申請(qǐng)當(dāng)?shù)貒临Y源局，申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期，并按要求繳納。延期后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。住房產(chǎn)權(quán)是指建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬期，包括：住宅建筑，商業(yè)建筑，工業(yè)建筑。民用住宅的平均任期為70年;科技，文化，體育用地50年;工業(yè)用地，綜合用途或其他用途為50年;商業(yè)，旅游和娛樂設(shè)施的土地是40年?！　∫话銇碚f，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)將按1％-10％的稅率征收。第二，如果老房子有類似的拆遷補(bǔ)償，如果房子太舊或成為危險(xiǎn)房屋，國家也要求收回土地或建筑物，那么國家一般會(huì)遵循相關(guān)的房屋回收法對(duì)所有者的規(guī)定，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。換句話說，它將通過類似的拆遷和安置方法來解決。

• 問 房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)交土地出讓金或者國家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償又或者用類似拆遷安置的辦法解決。

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