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• 134****4592

  你發(fā)現(xiàn)房價降了嗎？沒有吧！那就說明國五條沒有用！

  查看全文↓ 2013-06-25 15:33:49
• 136****2471

  房產稅的初衷并不是遏制房價上漲，而是縮小貧富差距！
  從目前試點的房產稅城市來看，房價上漲也并未得到遏制！

  查看全文↓ 2013-06-25 15:33:26

相關問題

• 問 征收房產稅能遏制房價上漲嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房產稅的初衷并不是遏制房價上漲，而是縮小貧富差距！從目前試點的房產稅城市來看，房價上漲也并未得到遏制！

• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅如何征收 房產稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 新國五條遏制樓市房價上漲嗎？
  答

  “新國五條”政策的出臺，能緩解高房價之下透支的是社會和民生成本，讓社會經濟朝著健康的軌道發(fā)展。同創(chuàng)卓越房地產投資顧問公司總經理趙卓文指出，國務院五項措施表面上看并無新意，但在新一屆政府即將產生之際發(fā)出這樣的信號 “非同尋?！保耙馕吨斍暗恼{控政策將在新一屆政府任期里延續(xù)。”他將這次表態(tài)比喻成足球比賽的黃牌警告，開發(fā)商必須高度重視這次警告，否則第二次可能會遭遇紅牌。陜西省房地產研究會會長王圣學表示，國務院出臺的“國五條”實際上是重申了2011年初出臺“國八條”的主要精神，比如里面提高到抑制房價過快上漲，打擊投資投機性購房等，也重申了中央政府對樓市調控態(tài)度。但這次 “新國五條”也提出了幾個新的政策，如房產稅擴大改革試點范圍，更多城市加入到限購隊伍等?！靶聡鍡l”出臺是針對年前樓市上漲論的打壓，目的在于進一步穩(wěn)定房地產市場，給購房者吃顆定心丸，對開發(fā)商也起到了警示作用，只有做好自己的產品，用產品贏得市場。

• 問 如果開始征收房產稅的話,怎么征收
  答

  是不是還有公共維修基金在里面呢？**好去房產局咨詢一下。 一定要記住：交錢給開發(fā)商沒關系，但一定要開發(fā)商給你稅務局開具的完稅證明，而且所有收據總額加起來要和你交給開發(fā)商的錢相等才行。這些票據要保留好，以后如果要買房子的話，這些稅費發(fā)票可以算做買房成本的。

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• 問 房產稅何時開始交？房產稅什么時候開始征收？
  答

  目前沒有確切實施時間，但是已經有兩個試點城市了。征收房產稅的意義：1、有利于穩(wěn)定房地產市場預期，與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產稅只要持有，就需每年征收。2、這就要求市場購買者必須考慮今后持有房產的長期成本，結合自身的經濟條件合理決策，有助于形成理性的需求。3、有利于彌補地方政府的長期財政不足，過對存量房征收房產稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源。4、還有利于，房產稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。5、有利于社會公平和資源節(jié)約，我國收入分配的差距越來越大，房地產市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。6、征收房產稅一方面可以調節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約。房產稅的征收標準：1、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％-30％后的余值；從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％～30％的具　體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據的，應納稅額＝房產原值×（1-10％或30％）×稅率（1.2％）；以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額＝房產租金收入×稅率（12％）。

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