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全部2個(gè)回答>房貸提前還款怎么辦理?房貸提前還款手續(xù)是什么?
156****7917 | 2013-06-21 11:47:26
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141****0052
1、招行提前還款招行提前還款的規(guī)定,如果客戶有權(quán)證抵押在該行的,一般需要提前三四個(gè)工作日進(jìn)行預(yù)約。無權(quán)證抵押的,無需提前預(yù)約,可隨時(shí)還款。如果客戶開通過自助還款功能的,可以隨時(shí)通過電話銀行和網(wǎng)上銀行進(jìn)行提前還貸,無需去營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還貸相關(guān)手續(xù)??蛻羧ス衽_(tái)辦理招行提前還款的,只需本人帶上有效身份證件就可辦理。至于招行提前還款是否收取違約金,要看客戶與銀行雙方的合同約定。如果合同無此約定的,則提前還貸無需收取違約金。
2、工行提前還款對于工行提前還款的規(guī)定,工行鐵嶺頭支行的工作人員說,客戶攜帶本人身份證原件、還款的工行銀行卡或存折,以及借款合同,到原貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填表提出書面申請,經(jīng)銀行審批同意后辦理部分或全部提前還貸,工行提前還款審批期限在一個(gè)禮拜左右。違約金依據(jù)貸款合同約定進(jìn)行收取在工行其他網(wǎng)點(diǎn)辦理的貸款,提先還貸事宜請咨詢網(wǎng)點(diǎn)工作人員。
3、農(nóng)行提前還款客戶一般應(yīng)按照借貸雙方約定的借款合同進(jìn)行還本付息,對于情況特殊的,確需提前還貸的,應(yīng)提前向經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提出書面申請,經(jīng)審批同意的給予辦理提前還貸手續(xù)。在申請?zhí)崆斑€貸時(shí),客戶應(yīng)提供本人身份證、提前還貸申請書以及借款合同等。提前還貸是否收取違約金,按借款合同上的規(guī)定辦理。
4、中行提前還款2005 年以前辦理的房貸,客戶本人憑身份證在周
二、周四到中行金華市分行辦理提前還貸手續(xù),無需預(yù)約。2005年以后辦理的房貸,客戶本人憑身份證、還款存折或中行銀行卡到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)去辦理。提前還貸違約金按合同約定收取,辦理還貸是否需要提前預(yù)約,要問經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)的工作人員,不同的網(wǎng)點(diǎn)規(guī)定不一樣。
5、建行提前還款客戶提前還貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請,按合同規(guī)定要提前一個(gè)月預(yù)約。實(shí)際操作中,有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的,有的是按預(yù)約時(shí)間辦理,客戶**好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。提前還貸是否收取違約金,按合同的有關(guān)條款辦。辦理時(shí)需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲(chǔ)蓄卡)。
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①貸款買房之后,如果想要提前償還貸款的話,那么首先要先準(zhǔn)備資金。提前還款時(shí)可以選擇一次性還清所有貸款,也可以提前償還一部分的貸款,但無論選擇哪一種,都是要先準(zhǔn)備適當(dāng)?shù)馁Y金才行的。另外要去銀行咨詢一下,在提前償還貸款時(shí)是否需要繳納違約金。②準(zhǔn)備做好了之后,那需要去銀行進(jìn)行申請。一般需要先到貸款銀行的柜臺(tái)上提出提前償還貸款的申請,并且要填寫表格,同時(shí)銀行會(huì)對自己的申請進(jìn)行審核。③如果審核通過了,那需要去辦理手續(xù),一般把自己準(zhǔn)備好的錢直接打進(jìn)還貸的銀行卡當(dāng)中就可以了,然后銀行會(huì)自動(dòng)扣除剩余的貸款。④如果是一次性提前還完所有的貸款,那么需要在貸款銀行那邊辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。辦理手續(xù)時(shí)需要帶上自己的身份證,借款合同以及房產(chǎn)證原件。
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①首先需要去銀行了解一下提前償還貸款的政策,有些銀行會(huì)要求繳納一定的違約金,如果合同上明確注明了收取違約金的話,那么則是要看一下具體要繳納多少,并且要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資金。②接下來就是要去銀行申請償還自己的貸款了,購房者可以選擇一次性的還掉所有的貸款,那么剩余的利息可以全部被免除。如果是選擇提前償還部分貸款的話,那么剩余的貸款每月還款額會(huì)減少。③假如一次性還完了所有的貸款,那么需要和銀行一起去辦理房子的抵押權(quán)注銷手續(xù),在辦完了之后,可以去房管局出具一份注銷抵押通知單。其實(shí)現(xiàn)在很多年輕人在買房的時(shí)候都是通過貸款來進(jìn)行操作的,畢竟年輕人的資金壓力還是挺大的,但如果辦完貸款之后,自己手上的資金比較的多,此時(shí)就可以選擇提前償還貸款,因?yàn)樘崆斑€貸款確實(shí)還能夠節(jié)省一部分的利息。
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除了錢,提前還貸需要攜帶的證件:1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。
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一般提前還款需要房貸合同,貸款人身份證,提前還款申請書等一些材料。不同的銀行對提前還款有不同的規(guī)定,需要的資料基本類似,銀行對提前還款也是有要求的,去還款前**好是提前咨詢銀行。例如工商銀行房貸提前還款需要準(zhǔn)備的資料包括:1、房屋貸款合同;2、貸款人本人的身份證;3、提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;4、提前還款申請書;
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