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• 137****6001

  按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2013-06-19 17:34:12
• 145****8125

  需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2013-06-19 17:34:04

相關問題

• 問 辦理土地證過戶費用是多少
  答

  土地證書分類：　　根據(jù)國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：　　1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊　　土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)?！　?、集體土地建設用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權(quán)證，確認建設用地使用權(quán)?！　?、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)?！　?003年，中國開始頒發(fā)林權(quán)證，其四項權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益?！　⊥恋刈C過戶費用有兩種不同的情況　　1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費?！　?、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出?！　⊥恋刈C過戶費用　　繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用?！　∫陨腺M用需要符合的條件　　1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔?！　?、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%?！　?、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。　　4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。　　5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用?！　⊥恋刈C過戶手續(xù)　　帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。　?、匐p方協(xié)議及其相關證明文件;　　②測繪資料及其圖紙;　?、燮渌嚓P資料(各地要求不一樣)?！　∑渌麊栴}　?、俎k理土地證后，才能辦理房產(chǎn)證，土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件;　?、趪敛块T只收取證書工本費及其相關費用，也就幾百元吧，各地規(guī)定不一;營業(yè)稅、交易稅等，由稅務部門征收;也有由國土部門代收的情況。

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• 問 辦理土地證過戶費用是多少
  答

  過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關費用減免政策的，還需要到政府相關部門去咨詢清楚。關于土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據(jù)《房屋所有權(quán)證》的“土地性質(zhì)”一欄來判斷：一是出讓（這是開發(fā)商交錢了），二是劃撥（這是沒交錢）。如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。

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• 問 土地證過戶需要準備材料？費用多少
  答

  一、過戶所需要提供的材料1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件3、買賣雙方身份證原件及復印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)二、辦理土地證過戶所需費用國土部門收費1、土地證工本費20元2、土地登記費30元3、(1)收取評估地價的10%土地出讓金。(2)隨征4%出讓契稅。二項費用繳入縣財政專戶。

• 問 出讓土地證過戶費用是多少呢？
  答

  1、一級市場土地出讓主要是契稅,稅率為4%,即土地出讓金總額的4%;2、國有土地出讓和轉(zhuǎn)讓不同,轉(zhuǎn)讓需要交納的費用有 營業(yè)稅5%,城建稅2.5*當?shù)囟惵?印花稅萬分之五,土地增值稅:土地增值稅應納稅額的計算按下列公式進行:土地增值稅=出售房地產(chǎn)的總收入—扣除項目金額 應納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率 土地增值稅實行四級超額累進稅率,增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額100%的部分,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%.因此,若土地增值額超過扣除項目金額50%以上,即同時適用二檔或三檔以上的稅率的,則需分檔計算。

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• 問 ??私房土地證過戶費用是多少??？
  答

  1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。土地證過戶費用繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。以上費用需要符合的條件1、房屋產(chǎn)權(quán)本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔。2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。5、以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。

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