嚴格來講是不行的,這種行為屬于住改商。2009年**高人員法院出臺了一個司法解釋-----《關于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》,解釋中規(guī)定:第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意,有利害關系的業(yè)主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支持。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關系的業(yè)主同意其行為進行抗辯的,人民法院不予支持。且明確了“有利害關系的業(yè)主”的兩層范圍:1)整棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主;2)能證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響的其他業(yè)主(舉證責任)。根據(jù)這些判斷,你的行為要取得全體有利害關系的業(yè)主認可才行。你可以和業(yè)主們溝通看看。
全部4個回答>買了房過了戶,無法貸款怎么辦?
153****2829 | 2013-06-04 10:52:27
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158****6555
有律師事務所主任律師分析認為,這種情況下具體的違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定,通常來說,假如銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理,買房人可以不承擔違約責任,在這種情況下,建議買房人可以和賣房人協(xié)商解除合同,由賣房人返還買房人全部已付房款。
查看全文↓ 2013-06-04 10:53:03
銀行按照相關規(guī)定有權(quán)不發(fā)放貸款給銀行認為不合格的貸款人。所以,在本案中,銀行沒有任何責任。假如房主認為買房人違約,那必須出示《二手房買賣合同》的有關約定,有約定的按照約定辦理即可。沒有約定違約金,買房人有權(quán)拒付違約金。 -
148****9279
“首先,應該先看看買主的貸款是否已經(jīng)通過了銀行的審批?!卑唇夜镜南嚓P負責人認為,如果貸款已經(jīng)通過審批,李先生就只有耐心等待放款。如果沒有通過,李先生則可再與買主協(xié)調(diào)余款的支付問題。如果買主無法支付余額,那只有按合同的相關規(guī)定,解除合同了。
查看全文↓ 2013-06-04 10:52:45
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別擔心,我也買了,該吃就吃,該睡就睡,看看政府怎么搞試點政策的,大不了象違反計劃生育政策的一樣,交點錢就名正言順了,有些人想的就是錢
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17-18層:17層還可考慮一下,因為電梯的機器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。
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無需貸款是不需要查征信的,貸款則需要查征信截止目前,中國人民個人征信可以通過兩個渠道查詢:一、攜帶本人身份證或者委托人身份證和委托書,前往所在地中國人民銀行征信查詢窗口提供身份證辦理打印個人征信記錄; 二、打開中國人民征信中心官網(wǎng),手機號配合身份證注冊賬戶,在個人查詢專欄提交個人征信記錄查詢申請,通常72小時內(nèi)手機會收到征信中心發(fā)送的查詢碼。再次打開中國人民征信中心官網(wǎng)登錄注冊賬戶,在個人查詢專欄輸入手機短信的查詢碼即可查閱個人征信資料,在頁面**下面可以生成PDF文檔下載保存。
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直接說就辦就業(yè)居住證(一年續(xù)辦一次)1:個人辦理的話,首選需要住房備案,需要讓房東拿著房產(chǎn)證去備案,開一個備案證明(自己的房子可以直接去)。2:社保繳費證明,你就近去社保中心拉社保證明 或者 你去你們區(qū)的社保中心直接拿著身份證在機器上面掃描打印就好,楊浦區(qū)在江浦路長陽路附近。3:拿上單位勞動合同的復印件和原件。 這三個條件滿足就好。我是剛辦過的居住證(就業(yè)類的10月7號出來)積分制,可以自己去辦嗎,還是單位給辦?這個居住證前期是自己辦,后期是單位給辦的,居住證辦理時候有一個隱形條件,那就是外來人口的招工備案證明,招工備案是公司辦理的,不需要自己辦。切記,切記,我的就是因為這個條件才沒辦好,還需要補辦外來人口招工證明的。備注:如果第一次提交資料時候只少了外來人口招工備案,你需要讓公司給你辦理外來人口招工備案的。公司辦理招工備案完畢之后,你通知給你辦理居住證的地方就行了,他們會重新給你親自提交資料的!重新提交資料應該是他們內(nèi)部的事情的,一般而言我們是不需要第二次再提交資料了。