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  房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用地“土地使用證”的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)；如果住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)。
  

  查看全文↓ 2013-06-03 19:51:47

相關(guān)問題

• 問 如何辦理房屋土地證?如何辦理房產(chǎn)證土地證
  答

  　商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：　　1、購房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請(qǐng)辦理土地證；　　2、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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• 問 如何辦理土地證
  答

  如果是大產(chǎn)權(quán)房，那么只要房產(chǎn)證里面注明，已繳納國(guó)有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權(quán)了。如果是小產(chǎn)權(quán)房，那么根本辦不了土地證。小產(chǎn)權(quán)房是指建筑在農(nóng)村宅基地上的房子。國(guó)家規(guī)定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當(dāng)?shù)卮迕窨梢赞k理宅基地使用證，而非村民則辦不了。 1、房產(chǎn)證屬于個(gè)人所有權(quán)證，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。土地是國(guó)家的，所謂土地證只是土地使用權(quán)證，國(guó)家可以征收的。2、沒有土地證，但是有房產(chǎn)證，國(guó)家在收回的時(shí)候要重新安置，有土地證的話征收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。3、分兩種情況：如果是開發(fā)商，那不用擔(dān)心，因?yàn)榉慨a(chǎn)證下來后自己可以去辦理土地證。

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• 問 土地證如何辦理？
  答

  由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)，國(guó)土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級(jí)主管部門，或現(xiàn)在實(shí)際使用原單位土地的單位，到國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)；如果住房由居委會(huì)管理，住戶可和居委會(huì)到國(guó)土資源管理部門共同申請(qǐng)。

• 問 ??集體土地證如何分割？土地分割證如何辦理成土地證？
  答

  這個(gè)土地證應(yīng)該是由開發(fā)商進(jìn)行分割辦理的，以下是分割手續(xù)及費(fèi)用情況：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理分割登記----1、首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料：（1）、分割登記申請(qǐng)書；（2）、申請(qǐng)人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等；（3）、《國(guó)有土地使用證》；（4）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件（原件審核）2、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與開發(fā)公司簽定《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源局“窗口”申報(bào)辦理《國(guó)有土地使用證》。（1）、《分割轉(zhuǎn)讓證書》；（2）、《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；（3）、個(gè)人身份證復(fù)印件；（4）、購房合同；（5）、契稅完稅票據(jù)復(fù)印件3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）、開發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》免費(fèi)；（2）、用戶辦理《國(guó)有土地使用證》時(shí)分別收取工本費(fèi)20元,測(cè)圖費(fèi) 元，土地登記費(fèi)13元（居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。

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• 問 房屋土地證如何辦理? 農(nóng)村 “土地證、房產(chǎn)證”辦理流程？
  答

  辦理土地使用證需要：申請(qǐng)書、身份證、戶口本、土地權(quán)屬來源證明到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

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