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• 157****5724

  一般情況下，賣家對(duì)產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過(guò)了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，此時(shí)，賣家有可能不再對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保修。
  但是，對(duì)超過(guò)保修期的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也不要六神無(wú)主，要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榘l(fā)展商故意拖延而超過(guò)期限，或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過(guò)期限，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)追溯。
  只是購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過(guò)期限的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供維修服務(wù)。建議：特別是交房前一年，更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
  一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷，首先確定屬于何種問(wèn)題，然后馬上找開(kāi)發(fā)商要求處理。同時(shí)，應(yīng)記明因?yàn)榉课葙|(zhì)量缺陷造成的損失，比如地板翹起、瓷磚開(kāi)裂，維修前向開(kāi)發(fā)商講明，便于之后要求賠償。
  但是如果房子過(guò)了保修期，和開(kāi)發(fā)商存在爭(zhēng)議時(shí)，為了避免吃大虧，**好是請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的律師來(lái)幫忙處理。畢竟，房子可是一大筆財(cái)產(chǎn)，不管是自住還是投資。解決不了爭(zhēng)議，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一大損失。

  查看全文↓ 2013-05-29 17:50:21
• 134****0587

  一般情況下，一項(xiàng)物品風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)要從交付開(kāi)始算起。如，去商場(chǎng)買家電，家電的保修期就從購(gòu)買時(shí)開(kāi)始計(jì)算。所以，住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-05-29 17:49:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房的保修期從什么時(shí)候算起?。?/a>
  答

  先要分清，是誰(shuí)對(duì)誰(shuí)的“保修”。建筑商對(duì)開(kāi)發(fā)商的保修期，起始日為工程竣工后移交給開(kāi)發(fā)商的那天起；開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人的保修期起始日，應(yīng)該從房屋從開(kāi)發(fā)商那里移交給購(gòu)房人的第一天算起（或者買賣雙方在合同里約定的那一天）——哪怕該日期相距工程竣工日期已過(guò)了多年了。

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• 問(wèn) 房屋保修期你注意了嗎，過(guò)了保修期該怎么辦？
  答

  當(dāng)然關(guān)注。過(guò)了保修期，自行維修或請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，也可考慮購(gòu)買延保服務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房保修期從什么時(shí)候算起，具體保修范圍有哪些？
  答

  商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年;門(mén)窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。

• 問(wèn) ??商品房的保修期從什么時(shí)候算起？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一般是從房屋交付之日起算的，就是合同上寫(xiě)的房屋已竣工可以正式交付使用之日起算的。 如果是在這個(gè)日期以后買的房子也按照這個(gè)日期算起，除非合同上另有約定的按合同約定執(zhí)行。 另外房屋交付使用時(shí)，房產(chǎn)公司會(huì)有一本《房屋質(zhì)量保證書(shū)》給業(yè)主，關(guān)于保修期時(shí)間上面也會(huì)有明確規(guī)定的，這本書(shū)上有開(kāi)發(fā)商的公章，是有法律效應(yīng)的。

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• 問(wèn) 商品房保修期從什么時(shí)候開(kāi)始算起的，應(yīng)該保修的內(nèi)容有哪些？
  答

  2010年交；墻里管道滲漏請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該由那個(gè)負(fù)責(zé)維修？？？2010年交；墻里管道滲漏請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該由那個(gè)負(fù)責(zé)維修？？？我們是2010年安置的房屋，**近墻里面出現(xiàn)管道滲漏影響下面我該怎么辦

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