.png)
商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關(guān)損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
商品房保修期從什么時候開始算起的，應(yīng)該保修的內(nèi)容有哪些？
143****3716 | 2012-09-21 15:36:36
已有4個回答
-
151****9210
2010年交；墻里管道滲漏請問應(yīng)該由那個負責維修？？？2010年交；墻里管道滲漏請問應(yīng)該由那個負責維修？？？我們是2010年安置的房屋，**近墻里面出現(xiàn)管道滲漏影響下面我該怎么辦
查看全文↓ 2013-08-21 14:53:10 -
131****4463
關(guān)于房屋漏雨維修的問題 - 相關(guān)問題 - 110網(wǎng)法律咨詢關(guān)于房屋漏雨維修的問題我家住望花區(qū)洗化小區(qū)17號樓三單元702室,是前年買的,買后才發(fā)現(xiàn)漏雨非常嚴重,去年利用一年的時間找石油三廠物業(yè)交涉此事,始終沒有得到解決,...www.110.com/ask/problem/14788... 2013-6-19 - 百度快照查看www.110.com上更多關(guān)于“有關(guān)房屋保修問題”的內(nèi)容 >> 關(guān)于出租房維修的問題_百度文庫 評分:4/5 3頁關(guān)于出租房維修的問題 《城市私有房屋管理條例》第 19 條規(guī)定:“修繕出租房屋是出 租人的責任。 出租人對房屋及其設(shè)備, 應(yīng)當及時、 認真地檢查、 修繕, 保障...wenku.baidu.com/view/e294c5bc1a37f11... 2012-4-1 房屋質(zhì)量保修金的有關(guān)問答.doc 評分:5/5 2頁關(guān)于住宅房屋本體維修基金問題的通知(深物價[1998]136號).doc 評分:5/5 1頁關(guān)于工程保修期與商品房質(zhì)保期的若干法律問題.doc 評分:4/5 8頁更多文庫相關(guān)文檔>> 關(guān)于“房屋保修期“-頤和上院業(yè)主論壇-廣州搜狐焦點關(guān)于“房屋保修期“,原因例子: “入住才半年已過保修期?” 房子保修在很多購房者眼里是天經(jīng)地義的事,買袋食品還有保質(zhì)期呢,更何況是房子。保修期該從何時算,...gz.focus.cn/msgview/23821/1848215... 2010-1-26 - 百度快照 關(guān)于【房屋保修期幾年】法律常識推薦-華律網(wǎng)專題(66law.cn)新建房屋在保修期內(nèi)發(fā)生再過戶的,原房地產(chǎn)過戶人應(yīng)當按照原過戶合同,繼續(xù)承擔保修責任。 有關(guān)“房屋到手價”問題爭論 近幾年來,由于購房稅費制度的復(fù)雜化,越來...www.66law.cn/topic2010/fwbxqjn/la... 2013-8-6 - 百度快照查看www.66law.cn上更多關(guān)于“有關(guān)房屋保修問題”的內(nèi)容 >> 房屋保修期的有關(guān)規(guī)定,房屋延期交付賠償-法邦網(wǎng)其他房產(chǎn)問題專題法邦網(wǎng)房產(chǎn)糾紛專題為您提供房屋保修期的有關(guān)規(guī)定、房屋延期交付賠償?shù)葍?nèi)容,資深房產(chǎn)糾紛律師為您免費解答有關(guān)房屋買賣、其他房產(chǎn)問題相關(guān)法律咨詢。www.fabao365.com/fangchan/zhuanti_15... 2013-8-3 - 百度快照查看www.fabao365.com上更多關(guān)于“有關(guān)房屋保修問題”的內(nèi)容 >> 關(guān)于房屋的保修年限的規(guī)定-法邦網(wǎng)免費法律咨詢《新房交房房屋滲水》、《房屋地下供暖管道漏水》、《房屋裝修質(zhì)量問題糾紛》等內(nèi)容,資深律師為您免費解答有關(guān)北京房屋質(zhì)量保修年限及房屋質(zhì)量、房屋質(zhì)量保修等房產(chǎn)相關(guān)...consult.fabao365.com/zhuanti_gyfwdbx... 2013-7-29 - 百度快照查看consult.fabao365.com上更多關(guān)于“有關(guān)房屋保修問題”的內(nèi)容 >> 關(guān)于房屋質(zhì)量保修事宜的法律咨詢!_百度知道1個回答 - 提問時間: 2011年04月14日您好,我司為武漢黃陂區(qū)一家開發(fā)單位,與原承建方簽訂合同中附有保修條款,但施工方在維修中總是敷衍了事,返修率特別高(3棟房屋共計115起質(zhì)量問題維修完畢復(fù)查后仍有...zhidao.baidu.com/link?url=JtrpSqjbI3_4uZ_... 2011-4-14 關(guān)于房屋的5年保修期從何時開始計算的問題 2個回答 2010-12-11關(guān)于出租房屋使用維修責任的問題 1個回答 2009-10-23請教法律達人,關(guān)于房屋保修期問題 3個回答 2012-06-23更多知道相關(guān)問題>> 推廣鏈接 房屋質(zhì)量問題 權(quán)威首選 全國免費熱線:4006966929www.gzzxjd.com優(yōu)惠詳情:中星房屋鑒定 全國首批房屋管理部門認可備資質(zhì)單位,技術(shù)力量雄厚:司法鑒定;加層鑒定;抗震鑒定;廠房 2010年交；墻里管道滲漏請問應(yīng)該由那個負責維修？？？
查看全文↓ 2013-08-21 14:40:17 -
137****1590
新房驗收交付那天算起的。另外保修的內(nèi)容應(yīng)該都是寫進購房協(xié)議里面的。按照協(xié)議辦事就可以的
查看全文↓ 2012-09-21 15:37:57 -
152****2026
首先我來回答第一個問題：商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。其次就是保修的一般內(nèi)容:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
查看全文↓ 2012-09-21 15:37:13
成都買房交流群-94群（344）
相關(guān)問題
-
答
答
一般是從房屋交付之日起算的，就是合同上寫的房屋已竣工可以正式交付使用之日起算的。 如果是在這個日期以后買的房子也按照這個日期算起，除非合同上另有約定的按合同約定執(zhí)行。 另外房屋交付使用時，房產(chǎn)公司會有一本《房屋質(zhì)量保證書》給業(yè)主，關(guān)于保修期時間上面也會有明確規(guī)定的，這本書上有開發(fā)商的公章，是有法律效應(yīng)的。
全部4個回答>
答
一般情況下，賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時，賣家有可能不再對產(chǎn)品進行保修。但是，對超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進行處理。如果是因為發(fā)展商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務(wù)。建議：特別是交房前一年，更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問題。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷，首先確定屬于何種問題，然后馬上找開發(fā)商要求處理。同時，應(yīng)記明因為房屋質(zhì)量缺陷造成的損失，比如地板翹起、瓷磚開裂，維修前向開發(fā)商講明，便于之后要求賠償。但是如果房子過了保修期，和開發(fā)商存在爭議時，為了避免吃大虧，**好是請一個專業(yè)的律師來幫忙處理。畢竟，房子可是一大筆財產(chǎn)，不管是自住還是投資。解決不了爭議，對于購房者來說都是一大損失。
全部2個回答>
答
房屋保修期到底有多長？從什么時候算起？過了保修期才發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題怎么辦？下面小編帶您了解一下房屋保修期的相關(guān)問題。有關(guān)保修期的相關(guān)問題1、建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應(yīng)當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算?！?、關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定規(guī)定規(guī)定商品房銷售管理辦法商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?、那么依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：a、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限。)b、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;c、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;d、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;e、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;f、建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算;房屋過了保修期怎么辦？很多購房者遇到了這樣一種情況。當發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，已經(jīng)過了保修期。那么房子過了保修期限，怎么辦？是否仍可要求房產(chǎn)商給予處理？一般情況下，賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時，賣家有可能不再對產(chǎn)品進行保修。但是，對超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進行處理。如果是因為發(fā)展商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務(wù)。
全部3個回答>成都買房交流群
成都買房交流群-94群（344）
- 房貸計算
-
找房小程序
