已有1個回答

• 138****1293

  分為三種，1、住房公積金貸款：
  　　對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續(xù)時收費減半。
  　　
  　　2、個人住房商業(yè)性貸款：
  　　以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  　　
  　　3、個人住房組合貸款：
  　　住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2013-05-23 15:39:30

相關問題

• 問 住房公積金個人貸款分為哪幾種類型？
  答

  住房公積金個人貸款可分為兩類，分別是公積金個人購房貸款和公積金個人建造、翻建、大修貸款（包括自住住房和購房附加兩類）。

• 問 住宅分為哪幾種? 建筑分為哪幾類？
  答

  　　根據設計特點　　普通住宅：各地標準不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下?！　」⑹阶≌捍蠖鄶凳歉邔哟髽?，標準較高，每一層內有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設于酒店之內?！　ownhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起?！　』▓@洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標準，一般為高收入者購買?！　⌒—殫潱簞e墅市場細分出來的一種產品類型，它介于嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。

  全部3個回答>
• 問 住宅分為哪幾種? 房屋結構都分為哪幾種？
  答

  房屋結構的類型: 鋼結構 : 是指承重的主要構件是用鋼材料建造的,包括懸索結構。 鋼、鋼筋混凝土結構 : 是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 鋼筋混凝土結構: 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物。 混合結構 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成,以磚墻為承重墻,或者梁是用木材建造,柱是用鋼筋混凝土建造。 磚木結構 : 是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。 其他結構 : 是指凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。 2.一個建筑物都有哪些部分組成? 主要是承重構件,基礎,墻,樓面層,地坪,樓梯,屋頂,門窗,還有其他的附帶構件陽臺,雨蓬,煙筒,散水等。 3.建筑里常用的建筑材料都有什么? 是水泥,石灰,石膏,混凝土,沙,磚,砌塊,鋼材,瀝青,木頭,石頭等還有些防水材料,吸聲隔聲的裝飾材料。其中主要的是混凝土,水泥,砌塊,鋼筋,沙為主要。如果水是算材料的話,水也是很重要的。 4.結構里主要構件有什么? 板(預制,現澆,樓梯板,屋面板等),梁(框架梁,簡支梁,圈梁,過梁,樓梯梁等),柱子(框架柱子,構造柱,暗柱等),墻(承重墻,非承重墻,剪力墻等),基礎(條形基礎,獨立基礎,樁基礎)。

  全部3個回答>
• 問 房子分為哪幾種?分別是什么?
  答

  1.房屋結構的類型：鋼結構 ： 是指承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構。鋼、鋼筋混凝土結構 ： 是指承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。鋼筋混凝土結構： 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物。混合結構 是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。磚木結構 ： 是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。其他結構 ： 是指凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。如竹結構、磚拱結構、窯洞等。主要是承重構件，基礎，墻，樓面層，地坪，樓梯，屋頂，門窗，還有其他的附帶構件陽臺，雨蓬，煙筒，散水等。是水泥，石灰，石膏，混凝土，沙，磚，砌塊，鋼材，瀝青，木頭，石頭等還有些防水材料，吸聲隔聲的裝飾材料。其中主要的是混凝土，水泥，砌塊，鋼筋，沙為主要。如果水是算材料的話，水也是很重要的。板（預制，現澆，樓梯板，屋面板等），梁（框架梁，簡支梁，圈梁，過梁，樓梯梁等），柱子（框架柱子，構造柱，暗柱等），墻（承重墻，非承重墻，剪力墻等），基礎（條形基礎，獨立基礎，樁基礎）。

  全部3個回答>
• 問 請問我們平常所說的住宅分為哪幾種
  答

  住宅戶型分類：按套型分類住宅的套型主要可以分為：一居室、二居室、三居室、多居室等?！疤住笔侵敢粋€家庭獨立使用的居住空間范圍，即就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。我們習慣上也稱作“戶型”。住宅戶型面積指標是以“室”來劃分的。通常來說，住宅中不少于12平方米的房間稱為一個“室”，6～12平方米房間稱為半“室”，小于6方米，一般不算“室”數，因而，住宅戶型又可分一室戶、一室半戶、二室戶、二室半戶、三室戶、多室戶等。這里需要指出的是“室”概念實際上是“間”的意思。另外，“戶型”更通俗的稱法是按“臥室”的間數來起名字，也就是所謂的一居室、二居室、三居室、多居室等。如常見的有二室一廳、三室兩廳等。當然，這里指的“臥室”不一定是當臥室用；而“廳”指的起居室空間，一般包括客廳或餐廳，甚至是過廳（中小戶型的“過廳”常兼做餐廳，大戶型的“過廳”則一般具有單獨功能）。

  全部3個回答>