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• 155****8091

  2013年4月68城市房價上漲 北上廣深居高不下

  查看全文↓ 2013-05-20 11:09:54
• 157****6877

  2013年4月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)城市 新建住宅價格指數(shù) 城市 新建住宅價格指數(shù)環(huán)比 同比 定基 環(huán)比 同比 定基北 京 101.4 110.3 112.4 唐 山 99.9 101.1 102.5天 津 100.7 105.2 108.3 秦皇島 100.8 104.1 110.7石家莊 100.7 105.3 113.2 包 頭 100.5 104.9 108.7太 原 101.3 104.5 106.2 丹 東 100.7 103.3 111.1呼和浩特 99.9 101.9 106.8 錦 州 100.9 103 108沈 陽 102 106.4 112.5 吉 林 100.5 103.4 108.9大 連 101.4 105.8 111.3 牡丹江 101.1 103 109.7長 春 101 103.6 107.1 無 錫 100.5 103.2 104.3哈爾濱 100.9 104.2 108.1 揚 州 101.1 102.4 106上 海 101.7 108.5 109.5 徐 州 100.9 104.4 107南 京 101.4 107.3 106.4 溫 州 100 94.3 82.9杭 州 101.4 105.2 96.3 金 華 100.4 101 99.2寧 波 100.6 99.4 95.6 蚌 埠 100.2 101.8 105合 肥 100.8 104.5 106 安 慶 100.3 102.3 105.5福 州 101.6 107.6 111.1 泉 州 101.5 102.5 102.8廈 門 101.7 108.4 113.8 九 江 100.4 102.9 105.3南 昌 100.7 106.3 111.8 贛 州 100.5 104.1 109.1濟 南 101.1 104.7 107.2 煙 臺 100.8 103.3 106.2青 島 100.7 103.6 103.6 濟 寧 100.8 104 107.2鄭 州 101.5 108 114.3 洛 陽 100.9 103 109.7武 漢 101.1 105.8 109.4 平頂山 100.7 103.2 107.9長 沙 101.2 106.3 114.3 宜 昌 101.2 105 108.7廣 州 102.1 113.5 117.2 襄 陽 101.4 104.7 110.1深 圳 101.8 111.3 113.9 岳 陽 100.9 102.6 109.5南 寧 100.7 104 105.2 常 德 100.7 103.3 108.2海 口 100.1 100.3 101.5 惠 州 100.6 102.7 107.2重 慶 101.1 105.5 108.5 湛 江 100.6 105 110.6成 都 101.8 105.4 108 韶 關 100.7 103.4 110.1貴 陽 101.1 103.9 109.4 桂 林 100.6 101.3 107.1昆 明 100.6 103.3 109.3 北 海 101 103.1 104.5西 安 100.9 104.7 108.8 三 亞 100.6 102 102.9蘭 州 100.8 103.5 110.8 瀘 州 100.8 105 107.2西 寧 100.8 104.6 112.6 南 充 101 106.7 106.2銀 川 100.9 104.2 107.8 遵 義 100.5 103.8 109.4烏魯木齊 101.2 107.3 117.6 大 理 100.4 100.8 102.5注：環(huán)比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100，定基以2010年價格為100。
  

  查看全文↓ 2013-05-20 11:08:29
• 158****5263

  政策調(diào)控之下，全國房價依然是“漲”聲一片。昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月份70個大中城市房價情況。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，環(huán)比上漲的城市有67個，其中一線城市漲幅尤其明顯，北京新房房價連漲11個月。環(huán)比看，新建商品住宅價格下降的僅2個城市，為唐山和呼和浩特;持平城市1個，上漲城市67個。漲幅**高的是廣州，為2.1%。上海漲幅為2%，北京和深圳漲幅均為1.8%。同比看，漲幅仍然很高，北京、上海、廣州、深圳等一線城市漲幅均在10%以上。價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。4月份，同比價格上漲的城市中，**高漲幅為13.7%，漲幅比3月份回落的城市有1個。

  查看全文↓ 2013-05-20 11:06:33

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• 問 全國各大城市有房價泡沫嗎？
  答

  08年的時候是說有，現(xiàn)在就不曉得了。

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• 問 2016年房價走勢怎么樣 哪三大城市房價會暴漲
  答

  臨近年底，各機構關于2016年房價的預測也都陸續(xù)推出。今天分享的是同策咨詢研究部聯(lián)合同海咨詢發(fā)布的數(shù)據(jù)。2016年，全國將有三大城市圈房價牛氣沖天，來看看都是誰？ 12月17日，同策咨詢研究部聯(lián)合同海咨詢發(fā)布的《35個大中城市商品住宅投資價值研究》報告顯示，在包括北上廣深等一線、省會及重點二線在內(nèi)的35個大中城市中，供需比在1.1以下位于合理區(qū)間的城市僅有7個，其中房價**高的深圳供需比數(shù)字**小，僅有0.57。供需比低的城市，未來房價有可能會繼續(xù)上漲。詳情可見下面表單。 而青島、長春、蘭州、沈陽、貴陽、大連六個城市的供需比均超過3，大連供需比則達到7.18，成為樣本中供需關系失衡**嚴重的城市。 供需比是咋回事？ “供需比小于1.1，表示供需關系處于合理區(qū)間，1.1~2之間屬于相對均衡區(qū)間，供需比大于2.0，就屬于供需失衡?！? 對于北上廣深四大一線城市來說，由于經(jīng)濟發(fā)展快，有更多的就業(yè)機會，人口持續(xù)流入，未來的住宅需求將保持平穩(wěn)上升，但由于城市規(guī)模的限制，供地將會受到一定限制，所以供需比較低。而部分二線城市，如福州、合肥、石家莊這種區(qū)域性城市，人口流入較快，其住宅需求也較大。 “供需比低的城市，未來房價有可能會繼續(xù)上漲?！睆埡陚フf，以供需比為0.91的上海為例， 2014年常住人口2425.68萬人，人口基數(shù)多，且處于穩(wěn)定增加狀態(tài)；由于上海是整個長三角地區(qū)經(jīng)濟中心，產(chǎn)業(yè)聚集效應明顯，“因此我們預測上海未來三年的潛在需求達到了1886萬平米，在35個城市中位于前列?！? 上述報告還顯示，在樣本中的重點二線城市中，成都、廈門、天津、杭州、西安、南京，供需比排名位于中上游?！八麄兊慕?jīng)濟發(fā)展程度較好，基本上屬于人口導入型城市，也具備一定的投資價值。”張宏偉認為。 根據(jù)調(diào)研，對于部分供需比大于2.0的城市，且由于其經(jīng)濟放緩人口外流加速，未來市場容量小，這樣的城市往往也面臨較大庫存壓力，風險已經(jīng)累積較多，開發(fā)商和投資者都要提高警惕，該類型城市主要包括太原、呼和浩特、貴陽、蘭州、長春、沈陽、大連等。 35個大中城市商品住宅投資價值排名 北上廣深人口越來越多，房價越來越貴？ 以下是**近五年的一二線城市人口流入情況： 注：數(shù)據(jù)來自各地政府統(tǒng)計公報或人口普查數(shù)據(jù)。 單位：萬人。 如果和中國人口密度圖結合，就是以下這個分布： 【人口流入呈現(xiàn)三個規(guī)律】 第一，高度集中在三大都市圈。 人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，渤海灣有京津。 長三角上海+蘇州+杭州+南京+寧波+無錫+常州=流入863萬人。 珠三角廣州+深圳+東莞+佛山=流入796萬人。 渤海灣北京+天津=流入684萬人。 放在全世界來說，這三大都市圈所擁有的人口數(shù)量都將是進入前三名的。 第二，非都市圈人口，流入集中在五大樞紐城市。 流入人口超過100萬的城市中，只有鄭州、成都、重慶、廈門、武漢五大城市不在三大都市圈。 其中的成都、重慶、武漢，這三大城市是近年來GDP快速增長的明星城市，分布在長江中上游的樞紐位置，既是國家規(guī)劃中成渝都市圈、長江中游城市群的核心，又得益于近年來沿海產(chǎn)業(yè)轉移的東風，出現(xiàn)在榜單上一點都不意外。 意外的是鄭州和廈門。 第三，其他二三線城市，人口流入速度緩慢，甚至停滯。 35個主要城市合計流入3778萬人，其中前13個大城市就流入了2832萬人，后面的22個二線城市，則只流入了946萬人，相當于總數(shù)的25%。 事實上，這22個二線城市，基本上都是各省的省會，或者經(jīng)濟中心，那么可以想象，省會以下的三四線城鎮(zhèn)，人口的停滯或者流失將不可避免。 那么，是否是人口越多的大城市越適合安家呢？ 并不完全如此。 35個一二線城市中，流入緩慢的有人口千萬級的石家莊和哈爾濱（樓盤），流入快速的也有中等規(guī)模的東莞、佛山、廈門。 但是，如果我們換一個角度，從都市圈的角度而言，確實是人口越多的大“城市”，越適合生活。 因為在這三大都市圈里，城市與城市之間緊密聯(lián)系在一起，互相疊加，專業(yè)化分工協(xié)作，經(jīng)濟效率更高，工作機會也會相應的變得更多。

• 問 中國城市房價排行榜：中國城市房價**貴10大城市排名名單是哪些城市？
  答

  2013年5月，住宅價格環(huán)比4月上漲的77個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：廈門、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州、成都，漲幅在 2.1%-4%(含2.1%)之間。其中，廈門、嘉興、汕頭漲幅在3%-4%之間，蕪湖、廣州漲幅在2.5%-3%之間，太原、湘潭、泉州、蘭州、成都在 2.1%-2.5%(含2.1%)之間。另外，鄂爾多斯、北京、常熟等67個城市環(huán)比上漲，其中鄂爾多斯環(huán)比上漲2.05%，北京、常熟等32個城市漲幅在1%-2%(含1%)之間;鹽城、唐山、江門等34個城市漲幅在1%以內(nèi)。中國房價**貴的10個城市，你是否身在其中?中國城市房價排行榜第一名：深圳，第二名：上海，第三名：北京，第四名：杭州，第五名：三亞，第六名：溫州，第七名：寧波，第八名：廣州，第九名：南京，第十名：福州住宅。

• 問 到大城市、小城市買房、生活，哪個壓力大？
  答

  中型城市房價必然跟隨大城市房價走勢，小型城市會有一定的堅挺時間！

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• 問 哈爾濱在全國大城市房價**低？？？
  答

  問的問題 2B

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