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• 145****5721

  帶好你們的結(jié)婚證，房產(chǎn)證，本人去當(dāng)?shù)胤抗芫至私饩秃昧恕?/span>

  查看全文↓ 2013-05-17 17:30:03
• 147****0123

  看你們的情況，有貸款還是沒有貸款了，第一種：有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。
  

  查看全文↓ 2013-05-17 17:29:22

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)婚后加名需要什么流程和材料？
  答

  沒有貸款的，夫妻雙方帶著,房產(chǎn)資料,身份證,戶口本,結(jié)婚證,到過戶大廳就能辦,一共85塊!

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• 問 婚前老公有一套房子，結(jié)婚后想要過戶給我，需要什么手續(xù)？
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 我和妻子在婚前各有一套房子，加名需要手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  **好是不要加，即使夫妻感情很好，不過要加也是可以的，去房管局然后做房產(chǎn)證變更即可，工本費(fèi)不會(huì)超過100塊錢的 ------------------PS：房產(chǎn)證銀行做完抵押登記的話會(huì)還給你的！

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• 問 和妻子在婚前各有一套房子，加名需要手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  1、當(dāng)然可以加名字。但是加名字只能是過戶或者贈(zèng)與，但是都要先還清貸款，因?yàn)閲?yán)格意義上來講，這套房子你在按揭當(dāng)中，銀行對你房屋有部分所有權(quán)2、（1）新的婚姻法規(guī)定，這套房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果是按揭的，根據(jù)婚后月供情況你妻子有收益權(quán)（婚后還款部分比例的收益）。（2）假如你增加了，那你妻子立即擁有所有權(quán)，屬于共同財(cái)產(chǎn)！

• 問 請問婚后房子加名需要什么手續(xù)？
  答

  新婚姻法的精神是主張婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)就是夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不再計(jì)入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。物權(quán)法也有規(guī)定按產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間為準(zhǔn)，如是婚前辦理產(chǎn)權(quán)證算一方自有財(cái)產(chǎn)，婚后辦理的，可以視為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非有婚前書面約定。按你所述如無書面約定，可以視為婚后財(cái)產(chǎn)，加不加名字無所謂。另注：辦理房產(chǎn)證時(shí)應(yīng)該是婚后，女方是否到場？所提供戶口本是否注明已婚？如是已婚戶口本且女方到場同時(shí)辦理的，有無女方名字無所謂。如是因?yàn)榛榍耙蜣k理貸款時(shí)用的是男方名字，圖省事沒向銀行補(bǔ)辦增加貸款人手續(xù)，萬一感情不合分割財(cái)產(chǎn)，就有點(diǎn)麻煩，比如**啦、婚后還貸比例啦等等的。如未交完貸款，房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該放在房屋產(chǎn)權(quán)交易部門，銀行拿的是他項(xiàng)權(quán)證這個(gè)時(shí)候不好改名字，當(dāng)時(shí)辦理手續(xù)時(shí)如是男方的名字，（要是婚前辦的貸款）可以等交完貸款再申請加名。具體辦理手續(xù)應(yīng)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)交易部門查詢，各地稍有差異，錢不多。總之一句話，婚后的還貸部分分割比例都是50%，婚前有協(xié)議**好，一切以房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn)

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