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• 154****7639

  一樓基本上不會(huì)使用到電梯，所以一般一樓的的物業(yè)費(fèi)里面會(huì)減掉這一項(xiàng)費(fèi)用。其他樓層都是按正常標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。

  查看全文↓ 2013-05-17 11:29:17
• 146****6269

  除了一樓的，其他的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是統(tǒng)一的。

  查看全文↓ 2013-05-17 11:27:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅物業(yè)費(fèi)比多層住宅物業(yè)費(fèi)到底高多少？高層住宅物業(yè)費(fèi)是多少
  答

  編者按：通常高層住宅物業(yè)費(fèi)比多層住宅物業(yè)費(fèi)要高出一倍，有的甚至是高出幾倍。 通常高層住宅物業(yè)費(fèi)比多層住宅物業(yè)費(fèi)要高出一倍，有的甚至是高出幾倍，對(duì)此物業(yè)主管部門、物價(jià)部門也充分認(rèn)同，在物業(yè)管理行業(yè)中，這已然是不爭(zhēng)的事實(shí)。但在具體的工作中，卻仍會(huì)有業(yè)主質(zhì)疑，特別是對(duì)于既有高層住宅，又有多層住宅的綜合性物業(yè)項(xiàng)目，高層住宅業(yè)主更是經(jīng)常有“同一屋檐下，收費(fèi)大不同”的不滿和投訴。 高層住宅：是指十層及十層以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國(guó)家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。 多層住宅：指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。房地產(chǎn)市場(chǎng)上的疊拼別墅（也有叫疊加式別墅的）一般四至六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實(shí)際上就是采用別墅戶型的多層住宅，其中極少數(shù)有電梯的特殊一點(diǎn)。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實(shí)現(xiàn)南北自然通風(fēng)，基本能實(shí)現(xiàn)每間居室的采光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風(fēng)，不值得提倡。多層住宅一般采用單元式，共用面積很小，這有利于提高面積利用率，但是同時(shí)也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶（除了一部分首層住戶）由于沒(méi)有自家花園，對(duì)土地的親近感淡薄了很多。在現(xiàn)階段我國(guó)的都市里，多層住宅多屬于中高檔住宅，購(gòu)買者一般是為了追求較高的生活品質(zhì)，合理的戶型設(shè)計(jì)和優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境是關(guān)注的焦點(diǎn)。 多層住宅與高層住宅對(duì)比 1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。 2、高層的得房率比多層低，即購(gòu)買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。 3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

• 問(wèn) 均攤跟樓層有關(guān)系嗎？
  答

  根據(jù)【商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】你自己對(duì)比下看看就知道了根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

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• 問(wèn) 名字跟樓層有關(guān)系嗎？
  答

  在現(xiàn)在寸土寸金的社會(huì)，樓層越建越高，很多人在買房時(shí)犯了難，不知該如何選擇樓層。事實(shí)上，姓名學(xué)中的吉利數(shù)字和風(fēng)水樓層的關(guān)系匪淺，聯(lián)系密切?？赡苡行┡笥延X(jué)得這完全是兩回事，實(shí)際上兩者同屬易學(xué)范疇，只是我們很少將其聯(lián)系在一起。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)有關(guān)系嗎？水電費(fèi)必須由物業(yè)收取嗎？
  答

  　第一：不是必須由物業(yè)公司收??；　　第二：物業(yè)公司收取僅是代收代繳；　　第三：法律依據(jù)：　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》　　第四十五條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用?！　∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

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• 問(wèn) 返潮跟樓層有關(guān)系嗎？
  答

  高層室內(nèi)出現(xiàn)潮濕主要有幾個(gè)方面造成：1、空氣中濕度大；2、墻地面的水管暖氣管出現(xiàn)滲漏，造成墻地面受潮；3、樓上廚衛(wèi)防水不合格，導(dǎo)致滲漏到自己的屋頂和墻體上部；4、樓體的外側(cè)的防水出問(wèn)題。

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